【个税年度汇算】APP操作指引——住房贷款利息专项附加扣除填报篇

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来源：山东省税务局办公室

导语

为确保纳税人顺利完成新税制实施后首个个人所得税综合所得年度汇算，山东税务开通【个税年度汇算】系列操作指引，相关操作一网打尽。

【 个税年度汇算】

APP操作指引——住房贷款利息专项附加扣除填报篇

01

扣除标准

纳税人可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

【所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。】

02

扣除主体

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度可以扣除。　

●经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

●夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

举个例子：

纳税人小张和小李在2020年1月1日领证结婚，两人婚前各自有一套符合扣除条件的住房。

问：该夫妻2020年能享受的政策是什么？

①小张和小李选择一方扣除1000元。

②小张扣除500元，小李扣除500元。

【提醒】有且只有小张和小李这种夫妻双方婚前分别购买住房发生首套住房贷款利息支出的情形，可以享受每人每月定额扣除500元。

03

申报方式

【△本文操作流程以“个人所得税”APP为例】

申报途径

●纳税人自行在“个人所得税”APP或“自然人电子税务局（Web）”——“专项附加扣除填报”模块网上办理，也可以到办税服务厅办理。

●通过所在单位集中申报。

●委托他人代为办理申报。

●通过邮递申报。

①打开“个人所得税”APP登录后，进入首页点击“专项附加扣除填报”模块。

②扣除年度选择“2019”，模块选择“住房贷款利息”。

③进入后填写房贷利息基本信息，先选择产权证明类型，具体有：房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同。

④根据已选择的产权证明类型，填写证书编号、房屋坐落的省市地区、详细地址。

⑤选择贷款方式，方式有：组合贷、公积金贷款、商业贷款。

根据贷款方式填写房贷信息，贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限以所签订的合同为准。组合贷需要填写公积金贷款信息和商业贷款信息。

⑥填写扣除比例。据实填写本人是否借款人，扣除比例选择：100%是自己全额扣除，选择50%是夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

⑦选择申报方式。若在2019年个税汇算阶段新增填报专项附加扣除，则只能选择“综合所得年度自行申报”方式。

特别提醒

1.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。2.纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

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