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【精选答疑】个人购买家庭唯一住房，契税有何优惠政策？
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契税作为地方税的一大税种，是在房产交易环节中征收的，虽然是小税种，但是和居民利益密切相关，因此关注度较高。关于契税，你了解多少？接下来，小编将陆续与大家分享契税相关实务问题，记得持续学习哦！
问：现在，国家鼓励房地产企业开发小户型的房产，对个人购买小户型住房有何契税优惠政策?
答：《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)第一条规定， 对个人购买小户型房产给予以下优惠:
(1)对个人购买家庭唯一住房 (家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(2)对个人购买家庭第二套改善性住房， 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行本条第(2)项规定。
小金还整理了关于契税的热点文章，大家可以点击蓝字学习：
1、各地关于契税纳税期限的规定2、契税的稽查风险防控3、契税立法,纳税义务时间有哪些变化？4、契税立法,具体有哪些变化？5、契税立法,个人购房税率提高？6、补缴的配套费是否需要交纳契税？
下期我们学习“父母有房的成年人购买一套小户型住房如何享受税收优惠？”，您也可以思考一下，下期再见！
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