出手了！首先整治松山湖二手市场！哄抬房价，抱团涨价算违规！

刚刚（6月19日下午），东莞松山湖城市建设局下发《关于开展松山湖园区二手房地产市场乱象专项整治的通知》，打响东莞二手楼市整治第一枪！

6月12日，市房协下发《关于维护东莞市房地产市场正常秩序的通知》，对会员单位再次强调：房子是用来住的，不是用来炒的。不得恶意炒作房价，不可过度渲染上涨趋势，维持房地产市场正常秩序。

回顾：市房协：不得恶意炒作房价！不可过分渲染上涨趋势！

6月16日，市住建局下发《关于开展房产地产市场乱象专项整治行动的通知》，对东莞市各园区（镇街）住房规划建设局、房地产管理所提出：

为有效遏制房地产市场乱象滋生，维护良好市场交易秩序，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市房地产市场发展现状，经研究决定，在全市范围内开展房地产市场乱象专项整治行动。

专项整治行动从2020年6月开始，到2020年8月底结束。

将重点整治包括：房地产企业违法违规行为、房地产经纪机构违法违规行为、小区业主联合“操盘”，集体提高挂牌价等行为。

6月19日，在市住建局通知下发后，松山湖快速响应，下发《关于开展松山湖园区二手房地产市场乱象专项整治的通知》，打响东莞二手楼市整治第一枪！

通知再次强调了将针对以下二手房市场行为进行专项整治：

1、房地产经纪机构违法违规行为

房地产中介机构及其分支机构未按规定到房地产行政主管部门备案，擅自开展房地产经纪业务；

代理销售机构现场销售人员与预售方案申报人员不符，或未办理东莞市房地产经纪从业人员信息登记卡；

代理销售商品房时违规收取佣金以外的其他费用；

未在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准；

串通投机炒房团伙，哄抬房价，谋取不正当利益；

强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；

发布虚假房源和价格信息，捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策，误导购房人；

为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

2、小区业主违法违规行为

小区联合“操盘”，集体提高挂牌价；

或通过恶意诋毁、人身攻击等手段，逼使小区其他业主以明显高于周边同类型二手房的价格，限定其存量房出售底价，涉嫌哄抬房价、抱团涨价的行为。

3、其他侵害人民群众合法利益、扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

同时，对园区内各房地产经纪提出了以下要求：

1、各房地产经纪机构迅速开展自查自纠，加强内部管理，及时纠错改错。

2、配合房管部门落实宣传，搜集提供违法线索。

3、定期如实报送二手商品房成交信息。

特别提出：各房地产经纪机构需要在6月22日前，将本机构今年5月1日至6月15日期间居间成交的二手商品房成交价格等信息以电子文档形式向区房管所报送。

同时，此后每月的5日前，均需将上一月本机构居间成交的二手商品房信息进行报送。

附：通知全文

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