年度最重磅会议避谈房地产，不提就是放松吗？
上周末，本年度最后一次中央政治局会议，召开了。
这次会议，又没有提到房地产。
有人说，不提房地产，代表了“态度上放松了，管得也不那么严了”，也有人说，去年中央政治局会议也没提房地产，然后，菏泽就取消限售了，广州禁止个人购买公寓等商服类产品的限制放开了。等中央经济工作一落幕，各地纷纷放松调控，新一轮的楼市回暖就这么到来了……
不提就是放松吗？今年，真的会是去年的复刻吗？
首先看看什么是中央政治局会议。
按照惯例，一个季度结束之后，中央政治局会开个会，讨论经济，通常是4、7、10月，第四季度放在12月，因为要给年底召开的中央经济工作会议定调。
中央经济工作会议一般在政治局会议后十天左右举行，会根据这次政治局会议的基调，详细讨论来年的经济规划。
也就是说，具体明年经济方面会做什么，要看中央经济工作会议。
去年12月，政治局会议对于房地产什么都没说，但中央经济工作会议可是说了很多的。
如果纵向去看，会有这样的感觉，年底的政治局会议越来越倾向于“简短地说”，或者“不说”，把更多的话语权，留给中央经济工作会议。
回看今年7月，政治局会议强调“不将房地产作为短期经济刺激的手段”，按揭利率马上拐头向上，房企信托融资也进一步收紧。
整个下半年，房企为了活下去，都在变着法儿打折去化——还要小心售楼部的安危，一不小心，就被愤怒的购房者给砸了。
这次，政治局不提房地产，接下来，大面积从严的地产调控政策，可能性应该不大了。
为什么呢？
从会议透露出的口径，明年的经济政策，很可能比今年更宽松一些。
会议要求“保持经济运行在合理区间”。去年同期，也有同样的表述，由此看来2020 年“两会”的政府工作报告大概率还是会设定 GDP 的目标增速区间。
那么，什么是“合理区间”？“十三五”规划纲要里有这么一句话：
“到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。”
为了确保实现GDP10年翻番的目标，有券商判断，2020年的GDP仍然可能定在6%左右。
从以往经验来看，GDP增速大都靠投资拉动，会议确实也提到了老生常谈的刺激手段：基建。
然而，值得注意的是，虽然基建再次被推到了稳增长的“重要抓手”位置上，但它的目的是全新的：
“推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局”。
这一点特别重要。
不是传统的全国一刀切的修桥修路带动GDP的基建，是升级版的2.0的基建。
回顾2019年，2月出台了粤港澳大湾区发展规划纲要，4月首次提出“收缩型城市”的概念，12月1日，长江三角洲区域一体化发展规划纲要正式对外发布。
刚闭幕不久的四中全会也提出，要优化行政区划设置，提高中心城市和城市群综合承载和资源优化配置能力。
可以判断，这一轮基建，将围绕大城市群展开。城市群的春天即将到来。
还有金融。
会议强调“确保不发生系统性金融风险”，可想而知，明年的金融监管不会太严，而是以防范风险为主。
那么，这两年被管得死死的房地产融资，或许会相对放松一些。
以上这些都是与房地产密切相关的行业。
所以，虽然会议通篇没有说一句房地产，但你觉得，会议说了什么呢？
以上。
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