【案例】一房五卖！这个局怎么破？

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这几位市民除了去年都在济南东部某楼盘买了房之外工作生活本没有任何交集

可如今这几位陌生人却“抬头不见地头见”的住到了一起，当然他们也不是合租的关系，原因让人匪夷所思：他们都购买了同一套房子。

这几位购房者，在2018年4月、5月购买了某楼盘14号楼二单元1602室，这是一套三室两厅的房子。现在，这套房子里的每个房间里都安了床，客厅里还有两张床，已经有五户人家搬进了这套房子。
据了解，房子原本的主人姓于，因为是刚需，房价也算合理，他们很快就交付了大部分房款。这五户购房者，有的交了90多万，有的交了60多万，但是总价格都是120万出头。
（购房合同）可是，等待了将近一年的时间。直到今年四月底，几位购房者从小区物业那里得知,房子马上要交房了,他们就催促中介联系房主尽快办理手续。可得到的答复是一致的：房主于某身份证丢失,正在办理手续，得往后拖一拖等一等。可是没想到，到了五月份，几位购房者却得到了房子被“一房五卖”的消息。
购房者：“2019年五月份，我老公接到了派出所的电话，说这个房子出事儿了，把一套房子卖给了很多人。”

听到这个消息之后，购房者李女士也后知后觉，说其实在等待交房的这段时间里，就发生过一些反常的事情。比如，当时卖房的房主找她借过钱，被她拒绝了。2018年的九月份，中介还曾给她打过电话，问她是不是把这房子又挂到了网上再次出售了?当时李女士也是一头雾水。

五家购房者如今一起换了门锁，每家每户按了一张床，五户人家搬进了同一个家里。发现自己被骗后得知，卖房者于某已经投案自首，司法机关现在已经启动相应司法程序。可被骗的这些购房者们，心痛到不敢告诉家人，因为购房款是全家人的积蓄。

购房者：“我公婆把家里的房子卖掉，再加上我爸妈给我凑了一部分钱。”

购房者：“家里的老人身体都不好，我也了解他们的脾气，根本就不可能让他们知道这件事情。”

如今，五家人都搬进了这个家，目的就是希望能够把这个房子留在手上，可这样的做法实属无奈，也并不是长久之计。购房者：“你先把中介费退给我，60多万赔了就赔了，我们先正常生活。”购房者：“他们到现在也不退，再找他们看看给协调一下怎么办，他们（中介）就说你们走法律途径吧。按照规定：
该房需取得不动产权证2年后方可交易

2017年4月份，济南市发布限购政策。其中规定：限购区域从通知施行之日起购买的住房，需取得不动产权证满2年后方可上市交易。可为什么中介公司在规定颁布之后，还将这套期房卖给了几位房主呢？

对于购房者的诉求，21世纪买卖房屋的经营店给出的说法是——有问题找法院，这边一概不予回答任何答案！

21世界不动产【中铁国际城店】：“公司他们查的，你还是问领导吧。这个我们不清楚。（所以你在销售这套房子的时候，并不是你亲自去查验的？）这套房子因为我们作为销售员，我们没有办法查。”

21世界不动产【和润幸福城店】：“这个我没有办法跟你说，你得找我们公司的领导。所有的事儿都是我们公司领导直接对接的，有问题找领导。
律师建议：  

律师徐江涛：“你们几个人是在同一家中介公司进行购买的，这个中介公司的过错性就非常大了。我认为这个情形可以把中介公司也列为共同被告，来赔偿你的损失。”

除了追究中介方的过错和要求赔偿外，徐律师还给出了建议，如何追回已支付房款，将损失减少到最低。

“你们如果交了大部分房款，合同已经签订了，也已经入住了，可以要求继续履行合同。但是，继续履行合同只能是存在一家，不可能所有的人都继续履行。其他人只能让他们给你赔偿损失，退回已交房款。”

来源：齐鲁晚报👇、封面新闻

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