发文！东莞放宽港澳客购房！一图看懂湾区调控走向！

重磅！

今天下午，东莞市住房和城乡建设局联合发布了《关于简化港澳台居民在我市购房相关资料要求的通知》。

文件提出：港澳台居民，年满18岁、有居住证的，可在东莞购买一套商品住房。

至此，今年以来，大湾区已有5个城市放宽购房政策。

可分为四大类：

放宽购房资格：东莞、珠海、中山放宽入户条件：广州放宽贷款政策：佛山保持现有政策：深圳、惠州、肇庆、江门

放宽购房资格

东莞年满18岁港澳客可买房

中山外地人不再要求6个月社保

东莞和中山都是针对港澳客放松购房条件。

今日东莞官宣布，港澳台居民，年满18岁、有居住证的，可在东莞购买一套商品住房。

早在今年5月5日，中山传来放松限购的消息。

住建局官方明确表示，港澳客户购房资格确已放开，新增两个购房通道：

提供半年社保或个税凭证加在职证明；

在中山注册公司，其他人员购房限购政策不变；

而根据2017年3月26日的调控政策，港澳台人士及华侨需提供祖籍在中山的证明，才允许在中山全款购买一套一手住宅。

今年7月，中山购房政策又更加宽松。外地人在中山购买首套房，只需要提供工作证明+参保证明（无时间要求）即可买房。不再要求6个月社保证明。

一系列动作，让中山成为大湾区限购松绑力度最大的城市。

珠海港澳客可买两套

一手房无社保要求

今年5月24日，珠海承认放松限购。此次松限主要针对港湾客。

珠海部分区域放开港澳居民和外地户口限购政策，购买一手住宅将无社保要求。

其中，珠海大桥以东、以西各允许港澳居民购买一套；非户籍人士可购买一套。

二手房仍要求5年社保。

放宽入户条件

广州抢人放大招

本科半年社保可入户

继去年公寓开放个人限购之后，广州今年又有新动作。

1月初，广州放宽入户条件，学历人才年龄限制放宽5岁。学士、硕士和博士分别从 35、40、45 周岁调整到 40、45、50 周岁；
4月份，本科一年社保的入户条件，放宽至半年。硕士、博士只需参保记录即可入户。

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放松贷款政策

佛山公积金贷款提至50万

解除144平贷款限制

与珠海等放松购房资格不同，佛山今年则是放松了公积金贷款。

4月10日，佛山市住房公积金管理中心发布相关通知，个人公积金贷款最高由40万提升至50万。

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同时，解除了144平不能贷款的限制，改为超144平的普通住宅，144平以内部分的房款计算可贷款额，超过部分由购买人自行解决。

此外还放宽了限贷次数，由原先的第三套房禁贷，调整为现在有条件可以贷。

保持现有政策不变

惠州、肇庆、深圳、江门未变

下半年松绑可能性不大

整体来看，今年以来湾区多城调控有松有紧，但也有保持不变的。

如深圳、惠州、肇庆和江门调控都延续已有的政策，未做调整。

由于楼市低迷，又未有利好政策激励，惠州、肇庆和江门三城上半年新房成交都同比下跌明显。

图片来源：网络

而深圳则在6月以一场史上最强土拍提振了楼市，5地价封顶！最高48702元/平！深圳3小收金224亿！龙光、中海、越秀…称霸！

接下来，随着政治局会议提出不以房地产作为短期刺激经济的手段，各地调控松绑的可能性将大减。

同时，市场也将继续保持平稳态势，这对刚需买家来说不失为入市好时机。

对于以上大湾区楼市调控政策，你有什么看法？欢迎留言！

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