出结果！富力摘得花都田美村旧改！或与4万+为邻！

恭喜田美村，喜迎大咖参与旧改工作。

地段超靓！北有区府、文旅城坐镇，南下即是花都湖。

这次，由富力亲自操刀，值得期待！

图源：广州花都发布

花都旧改第二村！

富力以17亿摘田美旧改

继横潭村旧改成功招揽时代后。

6月25日，田美村在广州公共资源交易中心就旧改项目，以公开招标方式引入合作企业。

今日，楼市君了解到，花都田美村旧改项目被富力投资17亿拿下。

从此前的招标公告可知，田美村敲定合作企业后，该房企必须缴纳2亿保证金。

图源：广州花都发布

值得注意的是，拿下该村旧改项目，房企还须在2020年第一季度内动工建设安置房。

此外，房业须对集体物业的收益进行保底，如：

• 保证集体收益不少于上年度的集体物业收益；

• 且按每年3%递增，直至集体物业复建完成并交付村社使用为止。

拥4大公园、区府+地铁旁

11.484公顷地大变身！

从地图上来看，田美村位于花都区CBD上，地理位置十分优越。

靠近区府，被地铁九号线包围，与花果山公园站直线距离约800米，周边分布有花都广百、融创茂等繁华商圈。

花都体育中心、花都广场、四大公园（人民公园、花果山公园、马鞍山公园和花都湖公园）围绕在旁，市政配套资源丰富。

据悉，田美村下属有7个经济社：上庄村，西村，东南社，旧村，中心村，宝田村，新村，

不过，本次改造范围指涉及新华街田美村东南经济社、西村社部分区域（包括天贵路以东、曙光路以西、宝华路（规划）以南、荔枝基路以北）。

田美河 图源：网络

根据基础数据调查，截止去年8月，田美村东南经济社总人口5466人，其中常住人口1366人，流动人口4100人。

此次田美村的改造面积达11.484公顷。

近几年来，村集体总收入均在增长，人均分红也年年有涨，2017年去到15289元。

相比2011年的6968元，7年间增幅达近220%。

南邻滨水新城板块

或迎4万+项目

田美村地处花都城区中心地带，周边的价格标杆盘自然不少。

较近的有路劲天隽峰和碧桂园·星港国际，均价分别为2.7、1.6万/平。

都湖国际价格2.7万/平，森悦华庭接近3万/平。

而南部，则是高标准规划的滨水新城居住区，已吸引了越秀、华润、阳光城、奥园等房企进驻。

该区域曾在2017年拍出17188/平的高价宅地，为片区楼面价最高。

另外，楼市君还了解到，区域近期还将有新项目诞生，售价直指4万+！

田美村区位优势明显，坐享城区成熟配套、地铁+滨水新城红利，如今升级在即，居住环境将大大改善。

未来房价自然不容小觑。

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