成都农交所的机制创新“秋收”
The following article is from 交子金融控股 Author 交子君
春耕 夏耘 秋收 冬藏
秋天是收获的季节
是享受丰收喜悦的季节
今年的农历秋分，如约而至
“中国农民丰收节”
一个专属于农民的节日
它展现了全面推进乡村振兴的成果
“庆丰收，感党恩”
一场“成德眉资”促农增收的热浪
在成都农交所集中呈现
在这秋收的背后
成都农交所做出了一系列机制创新
“德阳”
“激发”创新模式
“引入”法治助农
首创全新“三书模式”流转，助力乡村振兴
何为“三书模式”
由成都农交所下属德阳公司首创的“三书模式“ ，以风险防控前置的思路，在农村闲置房屋使用权流转中，引入律师事务所和公证处的法律服务，创新形成闲置农房使用权流转交易为
《律师法律审查意见及见证书》+《公证书》+《交易鉴证书》
这三书，以法律视野，推进闲置农房依法规范流转，更能做好各种不良情况的预测，减少不良后果发生，以促进农村闲置农房良性流转，保障双方合法权益。
都江堰国家农业公园中的3、4号院建筑，前身是村里闲置的农房。闲置农房通过“三书模式”进行流转，原本破旧不堪，杂草丛生的农房，现在已经改造为国家农业公园中不可或缺的特色建筑群，焕发出新的活力。
（图为：改造后的”天府书院“）
改造后的“天府书院”，以川西民居为主要风格，同时保留川西林盘自然的风貌特色，其涵盖文化教育、农创产品休闲生活等业态。城市外，这里也变成一个休闲的空间，来到这里，在小溪流水旁品茶、喝咖啡，在稻田中品尝美食，好不惬意。
（图为：改造后的”天府书院“）
截至2021年8月30日，开展闲置农房使用权流转337宗，成交金额5147.65万元，安置房和商品房合同权利转让、资产处置等共计完成76宗，成交金额2607.1万元。目前，该模式逐渐扩展延伸用于特色农产品引入交易、安置房合同权利转让、商品房合同权利转让、农业项目投资等综合服务。
“眉山”
“首开”集资竞拍
“照耀”丰收田野
首例集体资产公开竞拍成交
“太好了，终于拿到这个铺子了” ，眉山天府新区莲花社区农贸市场市场外北大门2号商铺的竞得人张德艮高兴地说到。
（图为：眉山天府新区首例集体资产公开现场竞拍会）
9月16日，眉山天府新区首例以公开竞价方式成交的集体资产在成都农交所下属眉山公司顺利举行。经过激烈的竞争，9间商铺全部成交，成交价84.15万元，其中单宗最高竞价46轮次，溢价率达到181.25%。截至目前，成都农交所共完成各类农村产权交易项目1009宗，交易规模13.15亿元。“非常感谢你们为我们莲花社区服务，为我们社区集体资产增收！”莲花社区纪委书记罗利娟说到。
“资阳”
“盘活” 沉睡资源
“溢出” 增收幸福
首宗电子竞价盘活闲置村公所
溢价率高达367%
7月27日，资阳市首宗闲置村公所电子竞价会在成都农交所下属资阳公司的组织下成功举行。该项目以1200元/年起拍，最终成交价5600元/年，溢价率高达367%，5年流转期限共为村集体增收2.8万元。
（图为：资阳市首宗闲置村公所电子竞价会）
“这种方式也让我们作为普通村民全程参与和见证了集体资产的处置方式，公开透明，非常好”，王大爷补充道。“这种方式最公平公开公正，我作为竞得人，心里也十分踏实。”竞价结束后受让方黄先生介绍道。
在这秋收之季，资阳首宗闲置村公所电子竞价会，是交易者的“秋收”，也是村民的“增收”。
成都农交所及下属公司
德阳所、眉山所、资阳所
同心同向，齐肩并行
下好成德眉资同城化发展先手棋
继续做好同城化体制机制改革持续深化
截至目前
成都农交所德眉资三地子公司累计成交项目4998个
交易金额71.73亿元
文章来源：交子金融控股
编辑：陈星竹 余沁玲
审核：何亚军 戴雪峰
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