18926套！增城又是第一！增城各镇街项目房价均价出炉，最高的竟然是...

重磅！增城楼市再获全广州成交第一！

转眼间2021年已经过去了一半，回望上半年，受到疫情、政策收紧等种种原因的影响，楼市发生了很多变化。

但是，在今年的“期中”考成绩中，增城还是是拿出了一份堪称出色的“成绩单”。

18926套！全市唯一破万套区域

增城上半年网签量稳当“领头羊”

整体来看，2021上半年广州外围五区仍是成交主力，共计成交43792套，全市成交占比近7成，而中心六区则网签共18827套。

增城区以18926套的网签量稳当“领头羊”，也是全市上半年唯一破万套的区域，不愧是榜单冠军常客；第二名的南沙区则贡献了9932套，紧随其后的是黄埔区网签成交8755套。

2021上半年广州11区新房网签套数

（图片来源：房博士）

创2015年以来的半年新高

上半年广州新房成交破6.2万套

根据房博士统计阳光家缘网数据显示，2021年上半年（1月1日—6月30日）广州一手住宅网签成交62619套，超6.2万套的交易水平创下了近7年来的上半年新高，甚至要比2016年及2017年的成交量还要高。

同比2020年上半年的32931套，直接翻了一倍，大涨90.15%。

2015-2021年广州上半年新房网签情况

（图片来源：房博士）

其实，在2021年开始至今，增城能够取得这样的成绩实属不易。

“房住不炒”主旋律

政策加码，调控不断

消失的预售证、收紧的购房门槛、拿不到手的房贷、调高的房贷利率、被按住的一手房价、裸奔的新房等都是上半年楼市的关键词。

回顾上半年，广州楼市政策发布的频次较多，调控不断加码，挤出楼市的水分。

2月，南沙、黄埔人才购房政策收紧、保监局严厉查处经营贷、消费贷流入楼市。

4月，人才购房3年限售、二手增值税二改五、房贷严查首付来源。

5月，限价细则流出，备案价按面积段设立指导价，加推项目备案价不得高于上一季度成交均价。

6月份，银行利率不断上涨，二手房贷放款时间进一步延长。

2021年上半年广州楼市重要政策汇总表

在重重压力之下，增城依然能够坚持在广州第一的销量。

据广州中原研究发展部监测数据显示，2021上半年广州十大成交热门板块中，增城上榜数量最多，共有4个板块上榜（永和、朱村、石滩、新塘）；其次为南沙区，共有3个板块上榜；第三名则是黄埔区，上榜2个；番禺有1个上榜。

2021年上半年广州各版块成交情况

另外，在2021上半年广州成交TOP10楼盘中，增城的御溪世家以网签1230套位列第二，仅次于广州亚运城；绿湖首府以932套排在第六，合景誉山国际以880套位列第九。

2021年上半年广州成交TOP10楼盘

看到这，相信大家都十分好奇。目前增城各镇街的房价到底如何呢？阿星带你来看看！

01荔城街、荔湖街

02新塘镇

03石滩镇

04宁西、永宁

05增江街

06朱村街

07中新镇

08仙村镇

09小楼镇

10派潭镇

11正果镇

虽然在2021年上半年，广州受到了疫情的影响。但增城的房价却依然能够保持全广州第一的位置！代表着如今的增城楼市，已经是未来可期！

最后，你觉得下半年楼市走向会是怎样的呢？来评论区说说吧！

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