174米！荔城住宅新高度+一线江景！这个楼盘再一次惊艳增城！

万万没想到，广州市中心的项目竟然会这么火！

前段时间，广州珠江新城的豪宅颐德公馆一套法拍房遭哄抢。在经过了13人104轮的争抢后，以超3211万总价、18.8 万/㎡的单价成交！

| 图片来源：京东法拍

无独有偶，在金融城的兰亭盛荟，前段时间更成交了9.75 万/平的单价！一举打破了金融城板块二手房的天花板。

是不是觉得很夸张？但更魔幻的是，这些项目根本不愁卖！

根据中指院统计的数据统计，2022年1月以来，广州10万/平以上的项目已卖出30套，同比上涨 36%，创下最近五年新高。

| 数据来源：中指院

考虑到数据统计有滞后，这个数据只会比你想象中更加夸张。

开发商自然也不会放过此等良机。在未来，广州至少还有10几个单价10万+的项目排队入市，数量之多同样是近年罕见。

在如此背景之下，为何广州市中心的10万+项目能爆发如此大的能量？甚至不愁卖，不缺人买？

其实，只要分析这些被抢爆的10万+项目，你会发现它们几乎都有着 “市中心核心地段、稀缺资源、品质追求的房企” ，这三个核心价值点的加持。

01

城市中心，不可复制的生活氛围

这些被疯抢的10万+项目，无一例外都位于城市中心的核心区域。

身处这样的环境下，生活便利性更佳，拥有成熟的城市配套，但也正因为这些地方过早开发，新项目越来越少，价值也越来越高。

| 珠江新城，图源：图虫，已获得授权

02

稀缺资源，不可再生的珍贵

当然，如果在市中心背景的加持下，还拥有稀缺资源，这样的项目更加深受追捧。

就例如江景。同样是市中心项目，临江跟非临江价格也差别巨大。

在广州的市中心项目中，临江与非临江物业的售价差幅达31.3%~45%、差价2万~8万，有的总价甚至差了近千万 。

| 数据来源：安居客、贝壳

03

匠心铸造，品质更有保障

仔细研究这些卖的火爆的项目，背后的开发商无一例外都是品质铸造者。

对于江景CBD这样的高端项目而言，如果没有深厚发展历史，以及对产品有极致追求的房企撑腰，很难打造出匹配江景项目地位的效果。

其次，品质的追求意味着有保障的产品打造水平和物业服务，确保你所买到项目的品质感。

| 珠江新城，图源：图虫，已获得授权

由此可见，拥有这三大置业黄金规律，哪个不是精雕细琢，哪个不是匠心独具。

毕竟越精品的东西，越少，越贵！圈层象征、优质地段加大品牌打造，这样的项目，即使再贵也深受圈层人士喜爱。

在未来，这样的产品仍然可遇不可求。如果想在广州市中心拥抱一线江景？对不起，珠江新城汇悦台的二手大部分挂出 20万+ 的单价。

| 来源：安居客

但就算你有钱，市中心的江景项目也不是你能轻易撬动的。

在2022年广州供地蓝皮书中，共收录了住宅用地62宗，其中仅有1块宅地临江，占比约0.02%。目前，市中心的江景项目处于供不应求的状态。

| 数据来源：广州市规划和自然资源局

房凭“江”贵，已是楼市规律。由上文的数据及案例不难看出，滨水江景资产因其独特的稀有价值属性，已成为置业投资者们追逐的“宠儿”。

但在当下的广州，想要找到市中心、有江景、以及大品牌房企打造的项目，屈指可数。

那么，如果想住进广州江景CBD，哪里还有机会？虽然机会不多，但真正有眼光者，会将目光向广州东移，寻找下一个新机遇。

自广州实行东进战略以来，城市中心发展方向也逐渐由单核走向多核，从珠江新城CBD到金融城CBD，东进之下诞生了一个个新CBD。

就例如 增城的荔湖新城 ，荔湖新城作为增城区的新CBD，已经有了繁华市中心的资源积累，配套标准定位更高。无论是交通、配套、生态还是产业，都有着扎实的沉淀。

而在对荔湖新城的规划中，政府更是计划将荔湖新城打造成湾区特色创新产业发展引擎、都市特色生态名片以及湾区东岸现代新城。未来将承接广深第二科技创新走廊，优化产业方向，打造增城商务中心。

| 荔湖新城效果图

更重要的是，这座新城还有着千年增江以及7000亩荔湖环绕，在增城商务中轴线上，能同时拥有两大稀缺资源可以说是极其罕见。

| 增江旁，江景CBD的下一个机会

当然，如此风水宝地早就得到了多年的开发。据统计，目前荔湖新城增江旁的在售品牌江景项目，只有创基·丽江国际，但1、2期几乎售罄。

不过机会总在不经意间出现。就在最近，创基·丽江国际，即将开放第三期项目——江玺！

作为增城的江景项目名片，它所带来的生活体验超乎你的想象。

当然，创基·丽江国际的珍贵，不仅仅是其难得的江景资源，更因“创基地产”自身散发出来的力量！在收获市场肯定与信赖的同时，不断为市场创造品质产品。

创基地产成立于2009年，在这13年里创基扎根荔城与荔城共同成长，可谓最懂荔城的发展脉络。它的每一次落子，都蕴含着对人居环境的思考，并总能给市场带去惊喜。

2014年，创基地产献上第一个标杆作品——创基丽江国际，一期开售就引起过市场的轰动。随后，创基天峰在2018年底首开，引爆年轻人的置业需求。去年开放的创基天璟，更是圈粉无数。

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| 项目实景图

品牌实力有保障，再加上优质地段和稀缺资源，创基·丽江国际早在一期和二期引起过全城轰动。

而这一次，创基·丽江国际江玺再创新高度，以最高174米，创造增城住宅新高度！

（点击图片回顾）

那么，这次的三期又将带给我们什么样的惊喜？

住宅天际线+一线江景！不可复制的居住体验

首张杀手锏便是项目打造出的城芯江湾天际线。
据了解，本次创基·丽江国际三期，共规划5栋高层住宅产品。其中最高楼栋达到 57层、174米 。这种高度，在整个增城市中心都显得非常罕见。

| 项目效果图

坐拥一线江景的同时，还有着城央住宅天际线的极高视野，这样的体验在整个广州东部中都难寻。

| 项目实拍图

无法复制的千年增江和城央湖泊，使每一位选择丽江国际三期的人进享城央繁华，退拥自然静谧。

更美妙的是，沿着碧波荡漾的江水望去，还能看见悬浮在江水上的天然绿洲——圣皇洲。旁边还有 增江碧道、十里增江画廊 等稀缺资源。

这里是鸟儿的天堂，这里是白鹭的圣地。居于此，清晨起床，轻轻拉开窗帘便可看到白鹭飞驰。傍晚饭后，漫步与绿道旁，感受生态生活。

这种别人奢望的生活，在这里却成为你的日常。毫不夸张的说，这样的生活，才可称之为梦幻。

如此生活体验，不正是圈层人士向往的生活吗？

优越交通+商圈围绕，家门口就是一城繁华

第二张杀手锏，正是项目堪称豪华的市中心配套。
创基·丽江国际位于增城商务中轴线之上，项目半径一公里范围内涵盖了 万达、东汇城 两大商圈。楼下还有 约3.6万㎡ 项目自带商业街悦汇里。
至于交通？21号线增城广场站步行可达，快线2站到黄埔、5站到天河，片区未来还有16号线（规划中），双地铁加持，更快速的畅联大湾区各大城市。
可以说，一城之繁华，CBD的顶配资源都在创基·丽江国际身边了。

| 项目配套示意图

增城华附招生范围内，补足名校短板

而第三张杀手锏，正是名校。
在教育方面，项目最近更是迎来重大利好。近日，华南师范大学附属中学增城学校（初中）公布招生范围，创基·丽江国际 就在其中！
如此一来，创基·丽江国际一直以来空缺的名校短板也终于得到填补，未来通过摇号，还能有机会就读增城华附，这样的机会无疑让各位家长心动。
与此同时，项目周边同样拥有着其它充沛的教育资源环绕，在这居住，未来的选择无疑更多。

| 来源：华南师范大学附属中学增城学校（初中）招生范围表

由此看来，放眼整个增城，配套方面创基·丽江国际几乎可以说是“0短板”。一句话总结，你所能想到的生活配套，在这里都无需等待，坐享其成。
当然，为了不辜负这般天赋，创基地产仍然精益求精，在项目的打造上依然独具匠心。宜居的生活环境，更离不开高品质的产品设计。

创基·丽江国际江玺，与1、2期连成一片，楼栋布局呈C字形，互不遮挡，上帝视角望去，仿佛是一幅大气的江景画卷。

 | 丽江国际三期效果图

值得一提的是，自从19年广州公布临江100米不允许有高楼大厦规划，临江高层项目越来越少，创基·丽江国际江玺自然更显珍贵。

在建筑设计上，创基·丽江国际专门邀请广州瀚华建筑设计有限公司冼剑雄大师为项目定制操刀，确保项目的建筑品质；精美铝板+玻璃幕墙的设计风格，华丽现代又历久弥新，为十里增江画廊增添新的艺术美感。

在细节处，更是无时无刻不显露着设计美学，低辐射的LOW-E玻璃与亮白色铝板黑白交错搭配设计，宛如钢琴黑白键一样，弹奏着优雅大气的篇章，带给业主更加精致生活体验。

| 项目效果图

外部已经有如此卓越的生态资源，创基·丽江国际却仍不满足，在园林打造上依然精益求精。

在园林设计上，设置五大概念分区，分别运用 潮汐、白鹭、水杉、江川、星光 作为设计元素，形成人栖居于自然之中的生活场景，打造全生命周期社区。

这里没有摩天大楼的局促感，有的只是你看不尽的满园春色，让每一个看过的人都舍不得离开。

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| 项目效果图

至于产品，创基·丽江国际再一次带给我们惊喜。

本次首推小面积一线江景洋房2号楼，共30层，本次加推的产品甚至都有 3梯6户 和 专梯专户 ，还有私享的电梯厅，私密性更强。
首先来看这个 建面约140㎡3+1房和建面约130㎡3+1房 。不仅都带超宽景观阳台与阳光次卧，还是南向单边位，即使是躺在沙发或床上，也能对江景一览无遗。
约140㎡的3+1户型还自带多功能客厅空间，与客厅餐厅三厅一体。可以按需打造成茶室、琴房、书房，让多功能空间与公共空间融为一体，同时深度满足家庭成员之间的互动需求。

左右滑动查看更多 | 项目户型图

至于建面约102㎡三房两厅，这个户型所在楼栋是最靠近江景和园景的，从阳台望去至臻江景一览无遗。

同时随着家庭成员的需求变更，其中一间次卧和主卫未来还可以根据需求增加趟门，打造成一户双主套的设计。

| 项目户型图

最后则是建面约88㎡2+1房两厅，88方能做三房，实用性非常高！同时还兼顾了美观与实用性。

该户型还有多变的改造空间。多一间房，更多一种生活方式。无论是二人世界，或是三代同堂，每个人的需求都能得到妥帖照顾。

| 项目户型图

江景、市中心、创基地产 打造，再加上如此精品户型，相信已经有不少人开始蠢蠢欲动。

据悉，创基丽江国际三期·江玺示范区即将在五一期间VIP开放，届时现场将带来各种精彩活动。

今年五一，来创基丽江国际三期·江玺IMAX江幕臻品打卡，不容错过！

如此机会，必然是限量级，这样的藏品，你想拥有？

地址和电话已经放在下面，相信感兴趣的，早已开始行动。

地址：

电话：[phone]

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