截止4月末，全国已有60+个城市出台了促进楼市健康发展的政策，其中不乏苏州，佛山，东莞等“新一线”城市。尤其在大湾区内，楼市友好风向转变更是明显，包括东莞，佛山，中山，深圳，江门，广州等都陆续公布了调整现今的购房政策。
与此同时，在资金方面，降准降息、放贷提速、限价放松等一系列操作，释放的信息都是：接下来，楼市会更上一层。
在种种信息的叠加上，不少人认为现在是一个对刚需置业十分友好的时间。并且从近期的成交量上不难看出，刚需的人们开始纷纷进入市场。但是不要认为，处于友好时期买房就可以随便买了。在小编研究过增城近百个项目后，发现选房有三个重要要素，一定要熟记在心。没错，“闭着眼睛买房”的时代已经结束，尤其是这个时候在增城买房，更加考验认知。用有限资金的情况下，要买哪里？买什么？怎么买？无疑是一大学问。那如何才算买得好呢？相信最近上证痛失3000点，人人皆知，人人皆苦。
房市和股市一样，2年时间民营房企排队跳水，某大27块跌倒1块，市值蒸发超1万亿，某创从40块跌倒4块，跌幅超90%，这些之前可是千亿龙头房企呀。同样在房地产行业，国企们却表现出极强的抗周期能力。保利从13块一路涨到18块，招商蛇口从10块涨到15块，中海从17港元涨到24港元……要是这两年你买对股，收益至少有40%。当下买房最安全，无疑就是跟着国企走，有实力，有保障，避免突如其来的“暴雷”，项目“烂尾”。很多人都说，买房一定要买城市中心区。配套醇熟，确定性强，前景明朗。但是，中心区域伴随的房价高企，货量稀少，入手难度过大，注定不适合刚需。而有政府规划高度重视、处于成长期的版块，才是刚需的心头好。比如，增江版块，荔湖版块，有着产业政策、配套利好的加持，在如今在城市中心逐渐拥挤的时代，外扩是一个城市未来的最佳选择。
在筛选了有资产保证、发展潜力的版块后，下一步极其重要元素就是：现房。
为什么要选择现房呢？因为它最大的好处，就是直接把“实物”摆在你面前。
社区配套如何，室内采光怎么样，屋子的空间有多大……这你都可以对比实物看得见，摸得着。而不是销售对着一个模型和图片，和你讲房子如何的好。
而且现房买即入住，不必等网签好了，贷款下来了，还得等个2,3年交房，早早地就能享受到入住新房美好。
按照以上三大标准，纵观当下增城，现房项目本已不多，还要满足靓地段+好房企的，更是凤毛麟角。
如何挖到笋盘？若把目光看向一品山湖花园，无论是地段还是产品自身的属性表现，项目都配得上这份期盼。更加重要的是，坐拥荔城城区核芯的一品山湖花园，五一开放多重置业优惠，单价仅需10XXX元起！甚至还是南向湖居房！一品山湖靠近广汕公路，周边距离从莞深高速、广惠高速等出入口也近，联通珠三角等主要城市比较便捷。靠近北汽集团和华立学院，周边商业配套完善，而且得益于交通便利，去万达广场、东汇城、增江商业广场、东区市场等商圈基本维持在车程15分钟左右。而且项目自身不仅配套了一所公立幼儿园，周边还有增江小学、华立学院等名校林立。在此购房，相当于优质的全龄段教育就紧握手中，家长们根本不用为其发愁。
当然，仅仅是醇熟的配套是不够的，还得考虑居住体验。荔城一品山湖深知这点，选择顶级规划师操盘，只为把社区居住体验做到极致。
此项目由广州市市政集团操刀，诞生于1949年，深耕广州，拥有多个国内首创工程项目：全国第一条城市快速路——华南快速干线；
世界第二大及全亚洲客流量第一大的城市快速公交工程——广州市快速公交（BRT）工程；
全国第一座异型截面的沉管隧道——广州市洲头咀隧道工程……
73年的经验沉淀，广州市政清楚广州人的真实需求，更知道如何缔造宜居的房子。当你步入小区，其别出心裁的园林设计一定令你心动。整体30%以上绿化率，真正将大自然纳入居住环境中。此处环山绕水，北侧便是延绵的山体，站在项目园林中，眼前尽是一片翠绿。| 项目周边实拍图
社区园林更是涵盖篮球场、器械健身区、儿童游乐场、老人娱乐中心等，饭后闲暇的运动娱乐，这里都给你安排好了。值得一提的山下还有约500亩的天然湖泊，推开窗户碧绿的湖水便引入眼帘，在如此盎然生态社区中，城区房子更是不可多得。再来看看大家关心的户型。
目前，项目主推出G3-4栋楼，涵盖建筑面积约107-149㎡的三-四房产品，望湖傍山，推窗即见精致美景。每一个户型，从整体到细节，都诸多心思，亮点满满。接下来，跟随小编一起来看看。如建面约149㎡的四房户型，实用空间超级大，三开间朝南，超大南向观景阳台，尽享园林景观。而四房的户型，无论是二胎家庭或是三代同堂，需求都能被妥帖满足，人生一步到位。建面约115㎡三房户型。该户型采用大横厅设置，南北通透，动静分区。巨大的宽景阳台，180°湖光山色一览无遗。建面约107㎡的三房户型，南向的阳台，餐厅和客厅一体化设计，实用性超强。超宽敞的L形厨房，尽享做饭的乐趣。最小面积的户型也保持有两卫设计，免去与家人争厕所的烦恼。关键是，项目的次卧也是十分的宽敞，孩子们也能有自己的小天地。整体看来，荔湖一品山湖户型舒适度超高，而且国企品质，交付标准高，加上单价1字头即可上车，你也可以坐拥湖景城央舒适三房，绝对是目前为数不多的超性价比项目之一了！最后，荔湖一品山湖，现楼交付，所见即所得，直接入住！所在趁着项目五一活动，行动起来吧！