无法反驳！8大理由告诉你，佛山楼市还要燃！！

“燃”就一个字！

春节后首月，佛山就狂卖15宗地！

2018年，佛山楼价无疑将继续保持上涨加速度。

不信？这8大理由让99.9%的人无法反驳！

01、

01、

首付门槛高企

广州购买力将继续外溢

2017年，佛山均价上涨6%，这其中一个重要原因，就是因为广州限购，大量购买力转移至佛山。

以购买首套房100㎡为例，贷款30年，基准利率上浮10%，对比广州和佛山首付门槛数据如下：

广州一套房的首付相当于佛山一套房的总价！

在广州门槛高企的现状下，这一趋势仍将继续。

02、

房企转移战场

佛山市场炙手可热

一线城市土地资源日益稀缺，僧多粥少导致房企拿地竞争日益残酷，同时土地成本日渐高昂。

来看看2017年广州各区最高地价盘点：

土拍市场竞价不再是唯一，限购、限价、竞自持等多重压力下，房企为控制拿地成本，开始将目光转向二级市场，谋求“曲线入市”。

再来对比一下广佛两地3月的土拍市场热度：

尽管竞价竞自持竞配建等门槛众多，房企拿地热情依然不减，争先抢占佛山土地，如下图所见，今年佛山土拍市场持续火热。

03、

过江猛龙聚集 

巨头房企看好佛山市场

所谓“春江水暖鸭先知”，开发商对城市发展的触觉总是比购房者更敏锐。

尽管设置限价、竞自持竞配建、无偿配建人才住房、自持部分商业办公物业等众多门槛，却依然无阻房企拿地的热情。

卓越、华远、远洋等新房企频频亮相佛山土拍市场，势在必得，最终成功揽地。

这些过江猛龙中，很多都是千亿级别的大鳄，它们的进驻一方面是对佛山市场的看好；另一方面也将对佛山的楼价产生强劲的支撑。

04、

晋级特大城市

佛山再添数百万房票

根据《广东省人口发展规划（2017-2030年）》显示，佛山将在2020年建设为特大城市，人口规模等级达到500万人-1000万人。

人口的持续增长是房价上升、楼市发展的根本因素，作为未来的特大城市，佛山无疑为自身的楼市价值增添了一块重量级的砝码。

05、

佛山人均GDP超京沪 

每34人中就有1人是千万富豪

据国家统计局早前公布的2017前三季度广东省各市GDP成绩单显示，2017年，佛山的GDP总值达9549.60亿元，增长8.6%，甚至打败了广州（7.3%），位列全省第三，势头相当迅猛，排名仅次于广州、深圳。

2017年，佛山人均GDP127964元，赶超京沪，全国有2%的富人都在佛山，每34人中就有1人是千万富豪。

《2018胡润全球富豪榜》显示，十亿美金富豪中，有17人来自佛山。佛山在全球富豪居住最多的城市中排名第27位；在大中华地区排名第8位。

佛山，一个具有强劲买买买实力的土豪城市。

06、

路通财通 

佛山交通重磅升级

路通财通，规划显示，2017至2022年，佛山拟新增9条地铁线路。

其中有两条将直通广州。地铁一响，坐等黄金万两。

2017年8月，佛山西站正式开门迎客。

通过佛山西站，可实现：

未来，佛山全市各个区域将共计有22条公交直达佛山西站，佛山西站还将引入广佛环线城际轨道和广东西部沿海高铁，彻底打通至江门等粤西地区。

同时，文登路与海怡大桥、黄榄快速干线、三达路南延线、佛山一环东线及北延线改造、金乐路东沿线、岭南大道南延线……,超10个重要交通项目将于今年通车！

此外，广佛肇、广明高速二期、佛清从高速、佛江高速、广中江高速组成的高速公路网，也将让佛山人民出行更加便捷。

07、

共建发展示范区

广佛同城化驶入快车道 

据广佛同城十三五规划文件显示，“十三五”时期，要紧紧围绕将广佛区域建设成为珠三角世界级城市群核心区和全国同城化发展示范区等重大目标，提升经济社会各领域的同城化水平，做好同城化各项工作。

随着轨道交通建设的发展，城镇化进程的加快，佛山未来将打开连接广州、承接广州购房需求外溢的通道，住房需求势必持续上升。

（数据来源：CRIC、各城市住建局；数据统计口径包括普通住宅、别墅、公寓、商业、办公；数据统计时间为2017年1-11月）

数据显示，2017年佛山楼市成交10.7万套、1314万㎡。成交面积在2017年粤港澳大湾区各城市排名第一。

08、

多个重点项目落子佛山

综合实力再上新台阶

佛山妇幼保健院、中科院云天项目、全国首个机器人学院等多个重点项目纷纷布局佛山。

除了佛山西站，佛山也加快建设珠三角新干线机场，把佛山打造成为粤港澳大湾区西部的航空枢纽。

未来，佛山综合实力将再上新台阶！

进入2018，楼市风云变幻，激流涌动，无论是粤港澳大湾区带来的政策红利支持，还是广佛同城效果的日益显著，可以预见佛山的楼市价值都将更加凸显。

佛山楼市已进入高速发展的快车道，

而你，准备好迎接了吗？

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