系统故障！高明更合7.3万㎡地块再次延期出让！
高明更合7.3万平商住地原定今日上午10点开拍！
然而开拍不久，官方拍地系统便出现故障，楼市君了解到，预计今明两天内将发布公告，地块将择日再进行网拍。
来看一下本次出让地块的位置图：
⊙ 地块位置：高明区更合镇（合水）蛇塘村以北、更合大道以南
⊙ 出让面积：73093.8㎡
⊙ 起拍价：21928万 楼面价 1408元/㎡
⊙ 最高限价：34251.75万 楼面价2200元/㎡
点击可查看大图
按规划要求，竞得方须设置：
社区警务室（建筑面积≥50㎡）；
社区居委会（建筑面积≥300㎡）；
社区服务站（建筑面积≥200㎡）；
社区健康服务中心（建筑面积≥400㎡）；
老年人活动中心（建筑面积≥100㎡）；
文化活动站（建筑面积≥1500㎡）
上述配套设施建成后无偿交付给政府或相关职能部门管理。
直降5482万！
曾因机场规划中止出让
从地图上可以看出，地块西侧商业设施以及生活配套集中，包括合水汽车站、合水医院、更合镇合水小学、高明第三小学等在内，居住氛围浓厚。
交通配套方面，更合地块北侧紧邻更合大道，是更合镇重要的东西向主干道，可以接驳广明高速，快速往来高明各个镇街通往南海、禅城。
此外，值得一提的是，去年12月，该地块曾公开挂牌出让，后因珠三角新干线机场规划取消出让。当时地块起拍价27410万，折合起拍楼面价约1761元/㎡。起拍价直降5482万元！
珠三角新干线机场位置示意图
未来机场在地块附近落户，对周边区域而言无疑是一大利好，未来或受空港经济圈带动，有利于提升该片区的经济发展，带动楼市价值提升。
周边暂无一手住宅
附近二手房价格4字头
目前，高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块，较少有开发商涉足更合镇。
二手房方面，参考距离地块最近的雄毅豪苑，均价约4748元/㎡。
预计未来珠三角新干线机场的进驻，更合板块将会得到更多房企关注。
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