最高131万！佛山首付地图出炉！你还能买哪？

年中不买房，年尾又白忙。

“双合同”时代，佛山限购区最高首付已去到131万！当然，也有低至30万+的亲民价。

以下，来看楼市君吐血整理的佛山五区各板块最新首付地图。

注：以90平新房为例，按7月份安居客最新报价，首次置业3成首付计算。

南海

南海的千灯湖、桂城为佛山最热门的置业区域，其中，千灯湖板块一手住宅均价更突破3字头。

不同板块备案价也有差异，千灯湖板块新房备案价约22000元/㎡，按照90㎡新房网签总价的3成加上装修全款计算，首付门槛高达131万！为佛山全市最高的板块。

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大沥、桂城新房市场均价相当，但大沥板块的新房备案价低于桂城，因此首付门槛高于桂城板块。

禅城

数据显示，禅城城南板块一手住宅均价近20000元/㎡，石湾和祖庙均价分别为18500元/㎡和16750元/㎡。

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楼市君查看多个新盘预售证发现，城南板块新盘备案价约14500元/㎡，石湾板块新盘备案价约12500元/㎡。

按照90㎡新房网签总价的3成加上装修全款计算，禅城新盘首付门槛最高约88万。

门槛最低的为张槎和南庄，分别为51万和60万。

顺德

顺德向来炙手可热，目前，北滘、陈村、佛山新城一手住宅市场均价已突破20000元/㎡！

佛山新城均价更是达24000元/㎡，由于备案价不超15000元/㎡，因此顺德新城首付门槛最高，按照网签总价的3成加上装修全款的方式计算，约122万才能达到置业门槛。

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北滘、陈村略低，也已突破100万的门槛。

限购区首付比不限购区首付还高！

值得注意的是，楼市君查看乐从多个在售新盘的预售证发现，乐从备案价为15000元/㎡，与市场均价接近，因此单合同首付约45万。

对比之下，龙江、容桂、伦教等不限购区因备案价低于市场均价，因此首付门槛相对高于限购区乐从，其中龙江首付门槛约75万。

三水

三水不限购，发展势头良好。目前，片区白坭、乐平、西南多个板块均价已破万。

总体来看，三水首付门槛约50万以内可上车。

高明

高明为不限购区域，片区仍有市场均价不过万的板块，整体首付门槛相对亲民。

备案价最高约为8500元/㎡，因此，高明西江新城和荷城首付约50万可上车。

门槛最低的为杨和镇，约33万可入市。

总结如下：

首付50万以下：限购区有：乐从（不含佛山新城）；不限购区有：白坭、云东海、乐平、狮山、杨和；

首付50-70万：限购区有：南庄、张槎、祖庙、大良；不限购区有：伦教、容桂、西南、西江新城、荷城、丹灶、九江、罗村、西樵；

首付70-100万：限购的是大沥、桂城、里水、城南、石湾，不限购的是龙江；

首付100万以上：千灯湖、北滘、陈村、佛山新城，全部限购；

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