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10大巨头!包下佛山138个盘!你pick谁?

楼市君 佛山楼市发布 2021-07-25


作为珠三角楼市旺地,佛山向来是房企的兵家必争之地。


10大品牌房企先后进驻,承包了佛山楼市的半壁江山!


接下来,楼市君为你逐一分析佛山楼市的“房企势力范围”。


保利第一、碧桂园第二

佛山十大“最有势力”房企出炉


截至今年8月,佛山在售及待售的住宅项目共287个(含已出让商住地块,下同)。


其中,10大品牌房企拥有的在售及待售项目共138个,接近总数的一半。


具体来看,保利、碧桂园、美的组成房企“TOP3”,共66个在售及待售住宅项目。



恒大、万科、龙光、招商四家,都有超过10个在售及待售项目。


时代、中海、金辉在最近一两年频频拿地、收购,也赶上TOP10“末班车”。


来看一下10家房企各自的“势力范围”。



NO.1:保利


五区都有项目,“老大哥”保利以24盘位列佛山第一。


其中,有15个项目位于限购区,在全市遥遥领先。



从最近一年的拿地情况来看,不差钱的保利最主要势力范围在禅南顺三区的中心板块。


比如,禅城的祖庙,南海的桂城、里水,顺德的大良、佛山新城。



NO.2:碧桂园


碧桂园目前共23个项目,11个位于“老家”顺德。


从北滘、大良、陈村到容桂、杏坛、均安、龙江,碧桂园是当之无愧的“顺德楼市一哥”。


可以说,在顺德买房,碧桂园的楼盘几乎是必看。



除了顺德,碧桂园的另一个重点是在三水。不管三水新城还是西南片区,碧桂园都有项目在售。



NO.3:美的


作为顺德本土品牌房企,美的共有19个项目在(待)售,11个在顺德。


和碧桂园一样,美的也是顺德的大地主。不同之处在于,美的专注于在自己的大本营北滘“圈地”。



另外,除了顺德,美的在高明也是最有势力的房企。



NO.4:恒大


只有2个项目限购,恒大主要“势力范围”在非限购区。


并且,大部分是偏离区域中心的板块。


比如,南海的西樵、九江,三水的白坭、大塘、南山,高明的明城。



问题来了,去非中心地区买房,你会选恒大吗?


NO.5:万科


同样注重在佛山限购区布局的,除了保利还有万科。


共10个限购住宅项目,主要的“势力范围”在禅南顺中心,比如桂城、里水、大良,与保利类似。



如果你想在这些中心地段买房,建议去两家房企的项目看看,可以很好地做个对比。



NO.6:龙光


TOP10房企中,龙光的在售项目最少。


正因为无货可卖,龙光才在最近一年拼命拿地。


从禅城、顺德、南海到三水、高明,龙光跑遍了整个佛山。



整体来看,龙光在全市的布局相对均衡。


限购、非限购板块,中心、非中心区域都会进驻。



NO.7:招商


作为较早进入佛山的大牌房企,招商目前在全市五区都有项目。


和龙光一样,招商的布局较为均衡,没有明显突出的“势力范围”。



从拿地情况来看,招商明显属于“省钱型”房企。


势力TOP10中,招商、恒大是仅有的两个从未在佛山拿过楼面价超1万/平地块的房企。


远离中心,应该是迟早的事。



NO.8:中海


提起中海,很多人会说“所到之处必火”。


确实,从千灯湖、金沙洲、金融高新区,到三山新城、佛山新城,都是经典案例。



如今,中海的“势力范围”变成了狮山、伦教、均安和龙江。


能否把这些区域带火,考验这家千亿央企的眼光和实力。



NO.9:时代


时代在佛山一共有8个项目,绝大多数集中在广佛交界的热门板块。


主力产品价格以“2”字头为主,总价基本在200万以上。



对很多“广佛候鸟”来说,这样的价格还可以接受。


毕竟,在隔壁的荔湾、白云、番禺,一手房都卖“4字头”。



NO.10:金辉


一年半时间,手握五盘,金辉进入佛山的节奏有点快。


除了高明项目外,金辉的主要“势力范围”是在南海、顺德两区中心。



这条新的“过江龙”,能否在佛山“翻江倒海”?不妨交给市场来判断。


你最看好哪家房企呢?投票告诉我们吧!



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