南海顺德要大变样！30个旧改项目，面积超240万方！

佛山新增30个旧改项目，面积超240万平！

近两个月，南海认定旧改项目23个，总面积超过180万平。

佛山旧改提速，南海顺德集中发力，城市面貌要有新变化！

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南海“城变”提速

大沥成旧改主战场

在旧改方面，南海走在佛山前头。

大沥以13个项目成为当之无愧的旧改主战场。西樵以4个项目居第二位，桂城、狮山、丹灶各2个。

靓地多、面积大

大沥宅地供应爆发

旧改项目中，以工业用地和商业用地为主。商住用地占8宗，面积达87.2万方。

位于大沥的就有7宗，其中不乏面积大、位置靓的地块。

大沥河西沿江片项目，地块面积超26.3万方。此地块是广佛交界黄金位置的巨无霸，片区配套成熟，交通良好。

奇槎社区是大旧改的集中片区，有3宗旧改宅地，总面积为26.9万方。

广州4条地铁计划走进南海

路线、站点全市最多

2018年广州地铁开启开挂模式，南海喝上广佛同城头啖汤。

地铁方面，广州佛山两手都要抓，两手都要硬。

在广州地铁线路方面，南海区正与广州积极对接，争取将广州地铁10、19、25、28号线延至南海。

已获批的广州地铁10号线，对接广佛线西塱站，将串联起1号线、2号线2号线、3号线、6号线、广佛线等多条地铁线路，为佛山市民出行提供更多便利。

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在规划中，广州地铁19号线接入三山新城，28号线接入佛山西站，对南海区来说都是重磅利好。

佛山地铁建设方面，佛山地铁2号线在南海设6个站点，9月份已全线复工，或于2020年开通；3号线在南海设11个站点，将于2021年开通。

此外，规划的佛山8号线将接入广州，经九江、大沥、黄岐、金沙洲。

这意味着，地铁路线、站点最密集的南海又将升级提速！

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顺德9个旧改项目出炉

容桂4.6万方地块进行“工改住”

8月以来，顺德旧改也在加快进度。

官方公布的显示，共有9个项目获得认定，涉及土地面积达到32.7万平。

分别位于陈村、伦教、容桂、龙江、均安五个镇街。

其中，容桂振华路以东地块改造项目，面积接近4.6万方，主要改成居住用地兼容商服用地。

从地段来看，该项目位于振华路，往东是顺德大道南，向南走可上桂洲大道中，交通较低为便利。

事实上，今年容桂的三旧改造，是整个顺德最多的。

容桂领跑广佛交界

去年房价涨幅47.58%

成交7532套；涨幅47.58%，全市第一。去年容桂楼市领跑广佛交界板块。

从数据上看，去年容桂的成交均价为10551万/平，如今在售一手项目均价已飙至1.7万元/平。

一边是商品房需求量大，一边是土地供应量少。

去年全年容桂只有3宗宅地成交；路劲地产以楼面价14224元/平拿下容桂容奇大道地块，刷容桂最高楼面价记录。

截至今年9月，再无土地供应。

双地铁列入开工计划

容桂规划3地铁2城轨

3地铁2城轨的交通优势，为容桂房价涨势提供强劲动力。

佛山地铁9号线、11号线、13号线

广珠城际，肇顺南城

佛山地铁 9号线、11号线将今年下半年动工。

按照规划，9号线始于广珠城际容桂站，途经桂州大道、规划道路、容奇大道、伦桂路、桂畔路、云良路等至顺德城际站，与广州17号线换乘，全长约24.1公里， 共设19座车站。

其中，9号线一期将设10个站点，全部位于容桂。

起点设容桂站，与广珠城际换乘；终点设马岗站，与肇顺南城际换乘。

11号线始于顺德容桂，止于广州鹤洞东，全长41公里，设站20座。

一路串联的是广钢新城、三山新城、陈村TOD、顺德城际、德胜新城、容桂细滘等重点片区。

线路初定建设周期为2018-2022年。

旧改大刀阔斧进行着，未来的佛山又会焕发怎样的生机呢？

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