猛料！小布村集体补偿方案曝光！每股分红97.7万！

又一条旧村改造提上日程！

今日，位于佛山新城隔壁的小布村召开改造项目工作会议，村集体补偿方案曝光。

经初步核算，村民每股分红或将达到97.7万！

网友供图

改造796.78亩

预计每股分红达97.7万

今日，小布村党支部骨干、村民小组长、理事召开改造项目工作会议。

规划图显示，小布村工业区改造范围796.78亩，将建成住宅、商业、学校等配套。

网友供图

会议透露，本次改造分协议出让、土地征收、公益性用地有偿移交等形式。

其中，涉及村集体股民分红的资金约34.58亿，分红约97.7万/股！

此外，股民还可获得每股1.6万元/年租金收益（按首年物业租金计算）。

网友供图

此次会议，也是对此不少网友提问的间接回应。

前两天，就有不少人在佛山网络发言人平台连续询问小布村改造进度。

针对网友提及的小布旧钢铁市场改造方案，官方表示，将配合顺德村级工业园区改造，相关工作正在加快推进。

对于“小布村再次投票”、“旧改进度如何”等问题，顺德国土局则表示，乐从相关部门正根据政策法规，指导小布村根据村内实际情况制定改造实施方案。

来源：佛山网络发言人平台

昔日“顺德第一村”

此前两次卖地表决均为通过

小布村改造之所以如此受到关注，背后原因错综复杂。

上世纪80年代开始，乐从钢铁世界不断壮大。直到七八年前，这里仍是华南数一数二的钢材交易基地。

当时生意红火，也让小布村村民分红不少。

10年前，小布村民一家人每年轻松分得10几万，相当于一些人两三年工资。也因此，小布被封为“顺德第一村”。

80年代的乐从钢铁世界

而自从钢铁世界搬走以后，村里最重要的收入来源以下断了。

据一些村民爆料，现在每年分红还不到1000元/股，和以前比简直天差地别。

小布村村口

从地图上看，小布村位于佛山新城西部，临近东平河一带，地理位置优越。

离村口100米的地方，就是新城大片高楼地标。

自2013年初钢铁世界搬走，留下的大片土地现状多为旧厂房。

项目位置示意图

按理说，小布村也可以和周边大墩、腾冲村一样，靠卖地成为“土豪村”。毕竟，佛山新城的靓地一直很抢手。

只不过，此前两次投票表决都未通过。其原因，还是村民对股份分配存在分歧。

按村里2000年定下的“死股”，有家庭10多股，有家庭仅仅有一两股，差距悬殊。

于部分村民而言，如果到手的补偿还不够买房，不如让土地留在自己手中。

如今，新的分红数字初步算出，村民会不会表决通过，一切有待观察。

岳步、大墩分红到手

荷村工业区改造方案未通过

除了小布村，佛山新城附近还有哪些“豪村”有改造动作呢？

来看看楼市君的相关整理。

乐从岳步村

7月19日，岳步村发放卖地分红。

村委相关公告显示，5月30日，龙光以超24亿拿下该村8.4万平宅地。扣除相关税金和返还诚意金，本次可分配金额为201642.959万元。（点击查看详情）

公告提出，计划每股分配28.3万元。若按照一家6口计算，合共12股。

加上每年物业返还租金，全家预期轻松分红300万+。

来源：岳步村委

乐从大墩村

离岳步村不远，同在乐从的大墩村也将迎来卖地分红的好事。

7月7日，该村股东大会表决通过《乐从镇大墩股份合作经济社留用地处置方案》。

公告截图

方案显示，村里约4.25万㎡留用地以限价116769万元（楼面价11000元/㎡）起拍。

方案截图

方案还提到，此次卖地收益严格按照“分八留二”的政策执行。

按此比例折算，此次卖地每股分工也在15万左右，一家六口预计分得100万。

方案截图

乐从荷村

同样在7月，荷村股份合作经济社公布《乐从镇荷村工业区改造项目实施方案》。

不过，最终的同意票数未达到表决方案规定标准，方案不通过。

从地图上看，无论荷村工业区还是大墩村留用地，都在3号线（在建）附近，位置优势颇为明显。

大墩与荷村都在3号线附近

2020年大爆发

佛山新城多个重点项目要来

值得一提的是，旧改推进的同时，佛山新城也在加速蜕变。

即将到来的2020年，片区内多个重点项目将启用，涉及交通、商业、医疗等方面。

交通

据官方消息，广佛环线首段将于明年4月试运行，2020年底正式通车！

届时，广佛线东平站成为佛山首个“地铁+城际（高铁）”换乘站。

出行方面，通车后可实现佛山新城约15分钟到广州南站，约10分钟到佛山西站。

佛环线首段示意图

商业

预计明年暑期，佛山新城即将迎来全新购物地标——ESTA MALL星翠汇购物中心。

其位于新城东地铁站上盖，就在国际演艺中心隔壁。

换句话说，来这里看演唱会、篮球赛的同时，也可以顺便购物、享受美食。

星翠汇购物中心+国际演艺中心

这种演艺中心+购物中心的创新商业模式，在整个湾区是独一家，放眼国内也是少有。

此外，保利东瑞广场和保利洲际酒店或将于明年底开业，区域的商业氛围越来越浓厚。

市政

预计到明年6月，佛山新城南片区的佛山妇女儿童医院投入使用。

其总投资18.832亿元，集妇幼保健院和妇产医院、儿童医院三院为一体，对标位于珠江新城的广州妇女儿童医院。

佛山妇女儿童医院

此外，经过10年筹备和建设的佛山市博物馆也预计明年对公众开放。

新馆总建筑面积4.2万平，造型以“锦绣宝盒”为创意来源，由6个大小不一的方盒组成。

佛山市博物馆新馆（效果图）

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