2021岁末冲刺，市场迅速回温，精明的买家已经在跑步进场。
回顾今年下半年以来，利率、首付门槛的多重收紧，佛山新房成交量出现了明显的“缩水”，买家的观望心态也越发浓厚。
但你发现没？伴随着近期“四大信号”的出现，市场风向正在转变！
信号1：年底成交量“翘尾”，回暖势头已现
最新月度卖房成交单出来了，再一次告别“谷底”。
从10月开始，佛山成交量重回9000大关，虽然尚未恢复到今年最高水平，但已结束了前3个月下降的颓势。
而11月与10月“持平”，意味着好转的趋势已经稳住。
从11月底开始，不少楼盘均已晒出了收回折扣的海报。虽未明涨，但去到现场的购房者都知道，少两个点的折扣，就多出几万的置业成本。不仅如此，据中指研究院发布报告预测：2022年中国商品房均价，或结构性小涨2-3.5%。佛山作为湾区成交“大粮仓”，步伐自然也不会落下。
信号3：土地市场回暖，桂城宅地挂牌1.7万/平起拍
土地市场作为楼市的风向标，也是买房不得不关注的指南针。
首先是广州第三次集中供地，成交率约74%，收金约302亿，实力房企果断出手。
其次回归佛山12月卖地清单，也亮出了不少压箱底的靓地，总起拍价超109亿。
其中，桂城清风东路地块，单是起拍价已超1.7万/平，冲入南海地价TOP10。
信号4：房贷放款加速，利好刚需购房者
自央行国庆前提出“双维护”后，多家银行纷纷跟进，加快放款。其内在的本质就是坚持“房住不炒”，利好更多有刚性需求的购房者。
特别是近期，据财联社报道，人民银行公布最新数据显示，近期金融机构房地产贷款投放明显提速。
但对于年底入市的新盘，想要迅速在市场掀起大波澜并非易事。尤其如今房地产从追逐“利”回归到居住本身，买家对房子的要求也越来越高。既追求居住舒适度，又看重教育、环境、商业、交通等生活配套。放眼整个广佛，能完全满足这些要求，又具备高性价比的项目，可谓少之又少。所以，当千灯湖中轴核心段位的时代金地招商·峰睿公馆横空出世，便迅速引起了不少购房者的关注。项目究竟有多火？开放当周，朋友圈便被项目人气热度刷屏，楼市君的后台，咨询峰睿公馆的粉丝更是数不胜数。还有一些行动派买家，当天就迫不及待赶到现场了解，吸粉力满分。项目能如此出挑，在回升的市场中首当其冲成为爆款，离不开四大“硬通货”。无论是价格、产品、配套还是未来潜力，都可以打满分，可谓毫无缺点的“六边形战士”，自然成为广佛城央置业的性价比王者。
要知道，放眼整个临广板块，千灯湖破6万/平，三山新城最高卖5万/平，峰睿公馆所在的千灯湖中轴，更是有新盘吹风5.9万/平。
如此一来，单价仅19xxx元/平起的时代金地招商·峰睿公馆，首期18万起即可上车，成为了临广毫无疑问的价格洼地。除了价格，峰睿公馆把三房压缩在89平，107平做四房。对比市面上普遍95平以上的三房，以及120平左右的四房，形成了巨大总价差，自然引得众多临广买家青睐。| 千灯湖中轴三四房入手门槛 |
| 项目 | 三房总价门槛 | 四房总价门槛 |
| 时代金地招商·峰睿公馆 | 约180万起 | 约220万起 |
| 板块其他项目 | 约250万起 | 约360万起 |
峰睿公馆采用半围合式布局，而且均为两梯四户设计，做到户户纯南向，楼栋之间无遮挡，通风对流无懈可击。至于户型，项目规划了建面约89平三房和107平四房，每个户型都做到了南向面最大化，三房三开间朝南，四房四开间朝南。即便把面积控制在107平，但该有的尺度一点都没少，客餐厅完全南北对流。这样的设计，以往多是120-130平以上的户型才能拥有。入户右侧做了一个飘窗，保证了玄关位的自然采光，也让室内每一处都通风透气。考虑入住后家庭会有各类的杂物，所以配置了功能强大的玄关柜。U型厨房直接连接餐厅，日常动线更合理。再深入到休息区，公卫做了三分离设计，对于人口多的家庭，就算早上卫生间使用高峰，也不影响洗漱。房间也有不少“小心思”，次卧部分凸窗设计成落地凸窗，整体使用率更高。主卧更是预留了独立的衣帽间，仪式感给到足。而且这个户型可以做到三开间朝南，最大限度保证了室内的采光和通风。
入户玄关同样配置了功能区强大的收纳空间，客厅和餐厅的功能区做到恰到好处，把每一寸空间拿捏得稳稳的。配置的多功能房间，若是三口之家，可以与主卧打通，作为豪华书房、或独立衣帽间。当二胎新生命到来，前期与主卧连通照顾孩子更方便，孩子长大了，也可以为他还原属于自己的空间。
而能与价格和产品产生浓烈的化学反应的，还是板块齐全和配套和便捷交通。项目周边文华北路、桂和路、桂澜路、海八路、广佛新干线等城市黄金主干道环绕，未来还有广州28号线（已批复）、佛山地铁6号线（规划中）加持。无论你是去广州主城，还是禅桂中心，往返都极为便利，自然得到更多“广佛候鸟”的偏爱。与此同时，板块内在建的幼儿园、小学、初中均已封顶，按照进度有望在收楼之际开学，还有可能引进佛山品牌教育资源。未来，接送孩子无需起早贪黑地奔波，也留给孩子更多的学习和玩耍的时间。再者，城市森林公园、创客运动公园和滨水主题公园3大主题公园就在家门口，满足一家人轻松娱乐的需求。到2024年，中轴商业地标时代宝龙城购物中心将正式开业，补全了板块商业配套的拼图。你家楼下，就是一个全能大城，上学、休闲、娱乐、工作全满足。
而最让人惊喜的是，除了近在眼前的丰富配套，其未来价值也令人相当期待。
整个千灯湖中轴，布局了南海艺术中心地标群、全球创客小镇、南海国际会展中心，对城市中轴人文和地标版图进行升级补全。复制千灯湖的高速发展之路，千灯湖中轴北延段正以更高的标准、更快的效率、更强的速度描绘当下的中轴蓝图。3年里，南海将陆续投入106亿推动千灯湖中轴北延，引进高端产业相继落地。就在11月下旬，河西沿江片区正式集中拆除，南海艺术中心动工在即。相比不少板块遥遥无期的规划，这里每一步的发展都是肉眼可见的。
四大楼市“硬通货”，都被这个项目紧紧握住，位置、价格、产品、乃至未来潜力都做到无可挑剔，想不红都很难。
从现在的大环境来看，佛山楼市维持在平稳水平，且近期金融端已有适当的放松。
据楼市君统计，佛山不少银行房贷利率下调，5家银行回到“5字头”，不少银行1个月即放款，甚至可以抵押即放款。根据往年经验，年后购房需求会集中爆发，加上今年拍出的众多高价地项目将陆续入市，一定程度上也会影响未来的房产市场。楼市君要提醒一下，峰睿公馆的货量并不多，如此高的性价比，更是众多广佛买家的必争之地。奉上12套特价单位供你参考，能不能把握住机会看你的了！
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