人均半亩湖，圈定三学府！金沙洲迎18年来最大惊喜！
时隔19个月，LPR首次下降。
前脚降准后脚降息，于整个市场而言，无疑是一则“打鸡血”的利好消息。
有了政策筑底，各大新老项目纷纷加紧推货，买家也从观望情绪淡出，涌入市场。
01
广佛光环之下
金沙洲再次按下“加速键”
市场环境在变化，楼市君的交流群里，对买哪里好的讨论也越来越激烈。
要说哪里的话题度最热，广佛交界当仁不让。
经过本轮市场周期性调整的洗礼，买家也变得更加聪明。
他们深谙，只有像金沙洲、千灯湖这样的经过多年沉淀的板块，才能在潮水褪去时，扛住市场的收缩。
而在年末倒计时，在各大基建项目迎来喜人节点的同时，广佛同城第一站“金沙洲”再次被推向热议浪尖。
与此同时，还有广佛大桥在建、建设大道工程征地、沉香大桥二次环评公示......金沙洲再次进入了爆发大年。
02
广佛黄金圈18年一遇
携三大秘技，开启湖畔顶流生活
那么金沙洲买房该怎么选？
金沙洲片区说大不大，说小不小，一直以来以岛居模式共享配套。
不过，有的临江却不靠近学校、有的近学校却远离商圈、还有的毗邻工业区，居住环境有待升级改善......因此，买家很难找到一个集生态、教育、商业于一体的居所。
但这种“选房难”的局面，很快将被一个金沙洲里水板块的“全优生”——美的滨湖学府打破。
先来一张项目的“神仙湖景”实拍感受下：
美的滨湖学府旁，湖景实景图
虽然项目还未真正向大众开放，但长期走在市场一线的楼市君，快速扒到了项目资料。
一番深入了解之后，楼市君总结三大期待值，带你先人一步抢看！
在金沙洲板块，你可能听过以江景为卖点的项目，但可听过有湖居盘？
美的滨湖学府，就是含着这样的“金汤匙”，打破了2003年被认知以来，长达18年的前所未见。
它不仅背靠“绿肺”展旗峰生态公园，更占据了24万平碧湖的头排位置，一览无遗。
美的滨湖学府效果图
要知道，湖居的价值，向来是撑起房价天花板的“必备基因”。
深圳香蜜湖、东莞松山湖、佛山千灯湖......全国的湖居核心位置，几乎都以豪宅开发为主，宜居度更不在话下，它们的落成更是直接带飞整个板块价值。
但真正占领在价值一线的，无非是临湖头排位置。
通过佛山以往湖居与非湖居项目对比，不难发现，房价水平差异在8000-13000元/平。
而美的滨湖学府的亲湖距离仅约20米，恰好占据了“垄断式”的观湖视野，后期开发的项目只能退居二线。
把稀缺宜居度拿下只是第一步，美的滨湖学府的另一重“吸金值”，不难从项目名中看出。
真正的优质学府资源环绕，在项目直线200米范围内，就有市一级旗峰小学、省一级的初中旗峰中学、省一级的高中里水高级中学，12年目送式教育家门口实现。
旗峰中学则依山伴水，被誉为“广东最优美三所学校之一”；里水高级中学是南海区直属高中，采用全寄宿封闭管理，教学硬件也是一流配置。
更重要的是，对比还在规划建设中的学校，美的滨湖学府旁这三所老牌名校，是真正具备底蕴的公办资源，不仅接送无忧，教学质量更有保障，对家长们来说也是一颗“定心丸”。
并且，随着三胎时代和“双减”政策到来的影响，未来公办优质教育，必定是最抢手的资源。
期待值3名门生活圈，金沙洲“天河城”带玩
里水嘉洲广场效果图 图源：梦里水乡
之所以值得特别一说，是因为它建成后将是里水最大的商业体。
而美的滨湖学府是最靠近这个嘉洲广场的新盘，饭后散个步的时间就能走到，这样的便利度无疑给生活大大加分。
一个商圈太单调？
多走几步就是已开业的万利广场，进入金沙洲内还有永旺梦乐城、金铂天地、万达广场、万益广场、国昌新城市广场等等….
一刻钟即可享受超过10个天河城的商业体量，一周逛街不重样。
繁华商圈在此，未来城市中心已现，美的滨湖学府选址的眼光相当“毒辣”。
占据了广佛交界的黄金位置，而且奢享受独一无二的湖景，家门口三所公办的优质学校，还有举步可达的大型商场......
不得不说美的滨湖学府带着满满的惊喜，重新定义金沙洲纯粹改善圈层。
03
仅652席，人均半亩湖
美的独创93-144平亲湖时光
天生高段位之外，美的滨湖学府带来的惊喜不止这么简单。
整个项目环碧湖而建，将24万方的湖景“收归”业主生活之中。
一般小区，只能用绿化率来体现宜居度。而在美的滨湖学府，采用7栋小高层依湖而建，实现了“人均半亩湖”的尺度。
美的滨湖学府效果图
一方面，项目通过精细的高度考量，小区每一栋都是17-20层小高层设计，以黄金高度保证业主的最佳观湖视野；
另一方面，对资源的极致占有，也让一个洋房小区享受到了别墅才能拥有的景观享受，这种体验谁人能及？
也正是出于对“极致”的严苛追求，项目不计成本地在楼栋和层数上做了一定压缩，整个项目仅652套，稀缺程度可见一斑。
美的滨湖学府效果图
楼上观湖视野一流，楼下也不例外。
项目特意在靠湖一侧，打造了约200米的环湖路和约5000平的湖滨公园，让业主每天漫步湖边，看碧波荡漾，感受美好生活。
当然，为了让业主更加全面地奢享碧湖，美的滨湖学府还在最佳观赏位置，精心设置了两个最美观湖平台。
“零距离”亲湖，未来家门口就是网红打卡点，别人羡慕不来。
落位社区，美的置业拿出多项独门绝技，让快乐无处不在。
比方说，美的置业独创的维G健康社区，涵盖了解码营地、悦动环、泡泡学堂等丰富的活动功能区，让孩子在社区中就能熟悉各种地形，智慧与体能双向成长。
此外，美的置业发挥自身长臂优势，以全新黑科技，将“5M 智慧健康社区”，贯穿于每一件作品中，并不断升级优化，只为客户持续营造更美好的生活。
至于大家最关心的神户型，楼市君悄悄剧透，项目规划建面约93-144平三至四房，使用率达94%以上。
超6米270°观湖阳台、南北对流空间、L型主卧飘窗、户户方正......改善生活无处不在。
并且，专为“湖居豪宅”配置，每一个户型都配有超宽观湖阳台，够不够惊喜？
可以说，生活在美的滨湖学府，对资源的高度占有和完美配置，都是对湖畔生活的高阶定制。
美的滨湖学府阳台景观效果图
04
重新定义湖畔改善生活
1月1日美的滨湖学府即将开放
以往金沙洲里水板块的置业逻辑，要么是广州客因性价比外溢而来，要么是里水本地客户出于改善需求。
但也如前文所说，很难遇到一个真正完美无须“做割舍”的楼盘。
但美的滨湖学府的出现，弥补了片区这么多年来的空缺，把“要买就选最好的”从理想落地为现实，也为金沙洲里水带来了真正的高定作品。
作为佛山2022的开篇大作，项目将于1月1日正式开放营销中心和滨湖示范区。
目前已启动VIP诚意登记，首推席位有限，提前锁定席位，还能享受额外折扣。
在美的滨湖学府开放当天，也将同步开放其“湖畔学堂”。
这个学堂将打造成为整个片区内居民都可以享受到的“大师艺术学堂”。
并且，将每周邀请各个领域，如广东美院、星海学院、中国书法家协会...等名师亲临，为孩子手把手授课，提提升艺术造诣。
值得一提的是，价值798元/节的大师艺术课程，限元旦当天前100位来访，并登记报名客户可免费参与。
席位有限，感兴趣的朋友，抓紧扫下方二维码预约起来~
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