知情人士爆：杭州良渚某楼盘还有200多套库存，比周边新房便宜1w/㎡ 怎么回事？
作为“刚需购房者目光汇集地”的良渚，
7月有好几个楼盘亮相，
板块再度成功吸引杭州购房者的注意。
比如：
上期开盘均价为28000元/㎡
（1号楼，精装修3500元/㎡）
以及25800元/㎡（13号楼，精装修3500元/㎡）的
联发·藏珑玉墅、
一周前开盘均价为25400—26400元/㎡
（精装修3500元/㎡）的
融信·沐澜、
首开单价28000元/㎡的
中粮·梦栖祥云。
然而！有消息称，
除了这些单价在2.8万元上下的新盘外，
还有一些不为人知的低价房源正要悄悄推出，
价格差高达1万元/平方米！
据知情人士爆料，于2015年首开的昆仑华府，至今仍有房源未售，其备案价在17500元/㎡左右，和周边新盘相比有一定价差。
但有一个现象让人忍不住吐槽：其售楼处电话一直无人接听、销售人员态度冷漠，似乎是不愿公开这批房源……具体是怎么回事？
一早，记者就来到昆仑华府一探究竟。
楼盘位于杭州地铁2号线良渚地铁站以北800米左右，楼盘西侧是等待首开的北大资源·颐和江南，往北一街之隔就是联发·藏珑玉墅和中粮·梦栖祥云。
与其他楼盘不同的是，楼宇间最气派、豪华的几个大门并不是售楼处……
（你以为这个大门是售楼处吗？no，红框处才是~）
围着楼盘转了好几圈儿，总算找到了售楼处：一间位于楼盘南侧的一楼店铺，由于位置就在施工道路旁，显得有些“隐蔽”。
（没错~售楼处入口就在这里！）
先路过侧门，玻璃上贴着“请走正门”的提示语，走到所谓正门处，又发现大门从里面锁着。
敲敲玻璃门，里面的工作人员抬头，指了指旁边，示意记者从刚刚经过的侧门进入。
（找到门了！）
作为当年第一次开盘 1个小时内就迅速去化8成的“红盘”，如今的售楼处可是逊色不少了。
（售楼处内部）
售楼处面积不大，室内布置简单，光线昏暗，乍一看以为是进了一家私人咖啡厅+简易书吧：
两三个人在沙发座椅上随意地坐着，有的低头玩手机，有的在休息，无人着工作服。
前台空无一人，有购房者进来咨询，也并没有工作人员起身接待。
（前台没有工作人员）
记者自行逛了一圈后，主动询问售楼处内一位身着便装、正在沙发上坐着的工作人员。
被问及剩余房源情况，工作人员指着墙上的kt版说，目前还剩下一幢楼，分别是89方的中间套和106方的边套，户型都在上面画着，一共两百多套房源，都是毛坯交付，目前没有样板房。
（户型图贴在墙上）
据了解，昆仑华府一期已经交付，最后一幢（22幢）还没领出预售证，就在售楼处对面，目前仍在施工中，预计明年年底交付。
“价格在这个区块肯定是比较低的，备案价应该不超过1.8万元。”销售人员告诉记者。“我们没有在隐瞒房源信息，就是比较低调，也没去宣传，预售证出来大家在网站都查得到的。”
销售人员说，其他问题他们不方便回复，公司也没有设置相关的品牌或营销部门。“领导比较忙，不在这里，不能接受采访。”
（售楼处内部）
随后，记者在附近的几家中介公司了解到，昆仑华府近期二手房有部分成交，其次新房成交价格约在2.7万元/平方米，虽略低于该板块新盘价格，但与备案价相比，涨幅不小。
（app上搜索显示的二手房房源）
次日，记者多次拨打昆仑华府售楼处电话，仍无人接听。
文 / 柒姐 萌叔
编辑 李师礼
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