疫情后首家物业股：兴业物联3月9日在港交所上市，最高募资2亿港元
据IPO早知道消息，兴业物联集团有限公司（简称“兴业物联”）于2月24日就全球发售举行线上发布会，公司主席、执行董事兼行政总裁朱杰及副总经理、财务总监兼秘书陆爽等公司领导出席会议。
兴业物联表示，公司将在2月25日至2月28日招股，预计3月9日在港挂牌。本次计划发售约1亿股，其中90%为国际发售，招股价介于1.5港元-2港元。以此推算，总募资规模约1.5-2亿港元。
兴业物联成立于1999年，是河南省著名的物业管理服务供应商，特别致力于为非住宅物业提供物业管理及增值服务。近年来，兴业物联的在管物业组合快速扩张，建筑面积从2016年底约0.7百万平方米增至2019年9月底的约2.1百万平方米。
目前，兴业物联在管物业组合涵盖17幢商用楼宇、三幢政府楼宇及一个工业园，总建筑面积约为2.4百万平方米，而合约物业组合的总建筑面积约为4.1百万平方米。根据中国指数研究院及中国房地产TOP10研究组，就综合实力而言，兴业物联位列中国物业服务百强企业排行榜第67名。
兴业物联认为自身拥有五大优势：一是著名物业管理服务供应商，中国物业服务百强企业；二在河南郑州拥有得天独厚的地位，可充分借力于中国物业管理行业的整体发展；三是依仗正商集团庞大的项目组合优势；四是对安全、环境和品质的郑重承诺；五是拥有经验丰富的专责管理团队。
（资料来源：线上发布会）
在兴业物联看来，中国物业管理行业是一个增速快、潜力大的市场。2012年至2018年在管物业总建筑面积复合增长率高达9.1%，从153.86亿平方米增至259.76亿平方米；同期物业管理公司总营业收入从3000亿元增至6900亿元，复合年增长率为14.9%，并有望在2023年达到1.2万亿元。物业管理的价值将在住宅社区、办公楼、购物中心、工业设施、学校、医院等多个场景得到体现。
未来，兴业物联将继续专注发展中高端非住宅物业及计划开展更多物业管理项目，同时将有选择地寻求物业管理行业的并购机会。
兴业物联披露募资所得款用途的具体比例。其中，约72.3%用作业务拓展、约7.2%用于提升物业工程服务、10.5%用于提升物业管理服务以及10%用于一般营运资金。而业务拓展的大头（约65%）将用于收购专注非住宅物业的物业管理服务供应商或项目公司。
兴业物联所得款用途（资料来源：线上发布会）
针对在管面积过小的问题，兴业物联表示将通过收并购一些规模精小型的物业公司，外扩首先考虑河南周边省份，源于人力成本和文化重合方面的考量。
问及新冠疫情对公司业务的影响，兴业物联认为这对物业行业是一个良机，只会产生短期的冲击。
关于疫情对于招股的影响，兴业物联表示，将通过电话会议等形式稳步推进上市进程。
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