太仓土拍 | 太仓2017年土拍圆满落幕，城厢产生新地王！

今日太仓土拍，共挂牌出让3宗地块，分别为1宗纯住宅地块，1宗商住地块和1宗商办用地。总计成交总价13.49亿元，总计成交建面20.97万㎡。

WG2017-25-2地块为本次土拍最热的地块，也是本次唯一进入一次性报价区间的，最终由卓越地产竞得，刷新了城厢楼面价地王的记录，此次也是卓越地产首次进驻太仓。

本次宅地出让明细表：

成交地块分布图：

WG2017-25-1号科教新城地块

来源：CRIC 环上海事业部

■ 地块位于科教新城板块，临近天镜湖，景观资源优势显著，周边教育资源较为丰富，就学便利，但医疗配套以及商业配套较为欠缺，主要依赖城区及新区的配套。值得一提的是，区域内目前在建的沪通高铁太仓南站（两站台四条线），未来将成为联系上海和江苏其他沿海城市的重要的交通枢纽。

■ 目前区域内主力在售项目为浙通名力桃花岛和香塘淏华镜湖湾两个项目，桃花岛目前主力在售叠加17000-18000元/㎡，联排19000-20000元/㎡，高层13000-14000元/㎡；镜湖湾在售叠加18000元/㎡，精装高层19500元/㎡。

■ 地块未进入一次性报价，最终以3421元/㎡楼面价，25568万元总价由太仓香塘淏华置业竞得，香塘淏华置业再次深耕科教新城。

WG2017-25-2号城厢地块

来源：CRIC 环上海事业部

■ 地块位于城厢板块，地块周边1KM范围内配套空白，3KM范围内少量配套，主要依赖老城区的配套。地块周边无在售项目，目前城厢板块主力在售项目金仓华府13000元/㎡，佳源都市14000-16000元/㎡。

■ WG2017-25-2号地块占地面积6.61万㎡，总建面13.23㎡，虽然属于城厢，但相对稍偏。该地块为此次土拍最热地块，最终有9家房企进入一次性报价，最终由卓越地产以8242元/㎡楼板价，109020万元的总价竞得，刷新城厢地王记录，卓越地产首次进驻太仓。

此观点仅为环上海事业部观点

- END -

推荐阅读

克而瑞江浙区域成立环沪事业部、湖嘉公司（可点击了解），形成昆山、太仓、常熟、张家港、嘉兴以及下属13个县市的城市服务体系，在都市圈红利下，与进取中的房企一起见证和书写未来！

► CRIC数据库  嘉兴-昆山-太仓-常熟-张家港等浙江、江苏省核心县市数据全覆盖，解决三四线城市信息数据缺失的问题。

► 城市筛选 / 城市进入研究 / 土地可行性研究

► 专题：环上海城市投资环境和投资策略以培训讲解的形式，从以下几个方面讲透环上海城市的投资逻辑和趋势：上海交通格局延伸趋势，上海外溢客户规律及导出路径、环上海城市外溢承接能力和城市本级市场强弱及竞争分析、分城市土地投资成本评价，等等。
► 环上海10余县市的土地信息、政策和规划信息及解读待出让及未来上市地块｜房地产政策｜土地政策｜民生政策｜产业政策｜区域及城市规划的落地节点，前瞻评估城市投资价值。
► 拿地模式-开发模式-产品溢价模式的专题研究  
► 服务数十家国内品牌房企，相关政府部门合作

► 大数据营销   CRIC数据营销系统，帮助开发商通过数据分析，挖掘核心购买群体，提供营销策略、运营方向、推广支持，全面提升项目竞争力和影响力。

本文版权归克而瑞环上海事业部所有

未经许可不得随意更改违者必究，转载请注明出处

请联系克而瑞环上海事业部：176-0149-1307（肖女士）