【聚焦】一图读懂|北京租房者“福利”来了，甲醛房等乱象获规范

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11月24日，北京市十五届人大常委会第三十五次会议审议《北京市住房租赁条例（草案）》。针对黑中介、群租房、甲醛房、哄抬租金、抢占房源等住房租赁热点问题，草案一一做出规定。对在京创业需要租房的年轻人来说，这是实实在在的利好消息。

　　北京是一个外来人口较多的特大城市，据北京市第七次人口普查数据显示，截至2020年11月，北京市常住人口为2189.3万人，其中外省市来京人口为841.8万人。外来人口激增，导致房屋租赁市场持续火爆。与之相伴的，则是居高不下的涉住房租赁类投诉。不少在北京租过房子的人，都经历过相似的痛点。或是“人在家中坐，业主忽涨价”；或是对“押二付六”等租价交付要求听之任之；或是租住甲醛超标房，遭遇维权难。对于一些外来务工人员，尤其是刚就业的大学生来说，租房的需求往往比买房更加迫切，而各类租房乱象，几乎成为他们在北京落脚、打拼要面对的头号难题。

　　高频出现的租房“堵点”，在住房租赁条例草案中，已有了提前规避或及时疏通的指引和遵循。比如在价格方面，市政府可以采取涨价申报、限定租金或租金涨幅等措施进行干预，从而在一定程度上稳定租金水平；对于租金数额，规定单次收取的租金一般不超过3个月，使刚刚工作的年轻租客不至于为“一次付一年”而“压力山大”；同时将建立统一的“住房租赁管理服务平台”，衔接合同备案与出租登记，以加快信息的互通共享，帮助更多租客便捷享受城市公共配套服务；对于出租房装修后空气质量不符合标准的，处1万元以上5万元以下罚款，通过房屋环保规范和罚则，把租客从甲醛超标的质疑和焦虑中解救出来。

　　房子是用来住的、不是用来炒的。《北京市住房租赁条例（草案）》正是坚持这样的定位，以立法的形式，对租赁住房开发运营企业和业主的行为进行约束，从而倒逼市场形成精细化的运营方式，保障租金在相对稳定的水平，提高租客租房的效率、幸福感和安全感。可以说，这份还在审议的条例草案，补的是租房市场的明显短板，抬的是中介机构经营租赁生意的门槛，解的是租赁市场的安全纠纷和价格矛盾，促的是北京住房租赁行业的长稳发展。

　　将北京住房租赁市场纳入法治轨道，让租住的每一个环节都有章可循，让市场监管的每一步都有法可依，目的就是要有效规范市场秩序，从而维护租户的合法利益。稳住房租意义重大，让住房回归居住属性，同时，让更多年轻创业者能够安居。安居才能乐业，他们为城市的发展做出贡献，城市应该尽最大努力帮助他们缓解住房困难，让更多年轻人在这座城市安心生活。

来源：北京晚报

责编：薛睿杰