新一轮财富大转移启动！股市和楼市，怎样不做韭菜？
The following article is from 杠杆游戏 Author 张银银
一早朋友发了个新闻给我：
弹个车深陷千人维权风波，200多用户联名投诉“弹个车涉嫌消费欺诈”
看到这个新闻，杠杆游戏第一反应不是谴责弹个车，或者大搜车。当然，弹个车，以及多家类似公司，很多时候的销售行为真不是谁冤枉他们——确实应该好好批评和管一管。
比如我的朋友闺蜜财经写过《又一个买车变租车的大坑？》（4月27日），值得一读。
回到我的第一反应。我想到的是，不管是主动弹个车，还是被动被骗，其实都不划算。因为近期水已经放出来了，是被欺骗，是浑然不知，还是在新一轮财富大转移中把握住机会？
在我看来，超过自己实际需求，主动或无辜成为弹个车们的消费者，其实就是做了韭菜，在这一轮财富大转移中，起手就比别人晚了一步。
回到今天的正题，水来了怎么办？
1
大水冲来时，第一步应该是守护好自己家的水缸
这个比喻杠杆游戏觉得非常通俗。
我所说的水，就是钱。现在的实际情况是，国际上美国人为了稳定经济，货币政策搞到极为宽松。
好处是，美股真稳住了，不仅如此，这1个月，就业也反弹了。关键时候，水是有用的。
因为人要渴死时，一定是需要喝水的。问题只在于，有时候水太大、太多，又会导致洪灾。
每一轮大放水，一定会造成次生灾害。
第一是洪涝。这就是，有些人在大水中还会被“淹死”——注意，这是一个比喻，意思是，钱没赚到，自己还亏死了。
有的人因为不会游泳，又被冲到了水里面，后果就是淹死。
“淹死”的情况，我下文会写。
第二是水缸没盖好，水跑了。有的人就是这样，因为自己家水缸盖子没盖好，大水来时，把家里的水缸搞翻，水跟着大水流走——最终，无论水多大、看似多解渴，居然大水后，依旧没水喝。
这一就是今天我看到“弹个车深陷千人维权风波，200多用户联名投诉‘弹个车涉嫌消费欺诈’”的反应。
水多的时候，无论是主动，还是被动被骗，其实都不应该购买超过自己需求的消费品。
因为这个时候，你家的水缸本来就有被冲走的风险。你还主动把水泼出去，这是加剧了自己储水减少？
我有一个年纪不大的亲戚，学历不高、收入一般，最近开个豪车，通过类似弹个车这样平台购买的。具体哪一家我忘记了。
看到他的豪车，我很佩服这些新潮的二手车或新车电商。
在相似年纪的时候，杠杆游戏想都不敢想开他这样的豪车，更没有金融或销售机构，会把车卖给我。
但今天的朋友们太幸福了，没钱一样可以圆豪车梦。只是我不知道，他考虑过这超过了自己实际需求吗？
我总是在想，如果把这钱用于适合自己的投资，在放水周期中，难道不赚回一台豪车？或许是我想多了。
可能结婚生子之后，才会意识到，大水冲来时，保护好自己家水缸，不要乱让水（钱）流走。
话说回来，谁都年轻过，适合的年龄做合适的事，不枉此生。
我还有一个朋友，前两个月也按揭了一台好像暂时可有可无的车。她买车时，我就说，今年最该做的是投资。
2
大水冲来时，不仅要守护好自己家水缸，一定要多舀水、存水
发大水时，保护好自家水缸其实是最基本的。这只是避免了大水后，依旧有水喝，不至于渴着。
其实还应该更进一步，既然大水冲来，为什么不动用一切可以蓄水的工具，舀水、存水。
存得越多，未来可以用的水（钱）不就越多。
这就是风来了，猪都可以上天。但，你得站在风口。相似的，你得主动舀水、存水。
首先，杠杆游戏得说一下，水到底有多大。刚才说了半天，有些杆友大概还是迷糊的。
7月7日，央行和银保监开了一个会，会上说：
前5个月，人民币各项贷款新增10.3万亿元，同比多增2.3万亿；5月份，小微企业贷款平均利率较去年末下降42个基点；普惠小微贷款余额同比增速25.4%，高于各项贷款增速12.2个百分点。
不仅是水放了很多，关键是有些企业拿到的贷款利率，是明显下降了。
也就是水不仅多，而且特别便宜，买点水来存起以后再喝，非常划算。
比如个人之外，我们看到，一些主流大房企，万科、恒大、融创等，拿地绝对金额不算低，但是他们的拿地销售比，其实不高。
一方面他们储备了不少土地，另一方面他们更喜欢价格适中、优秀的地块。
相反，我们看到龙光、德信、建发、合信、合生创展等中等体量的房企，在一些城市的拿地堪称激进。
这是因为近期水（钱）便宜一些，且放水周期买地，对他们来说不就是存水（钱）。至于会不会买太多水，把自己呛死，以后就知道。
其实相对美国，我们的货币政策要保守很多。当然绝对意义上，如上所述，也是大放水了。
放水后，资产价格会上去，这几乎没有侥幸，人类货币政策历史皆是如此。这2个月，深圳、东莞等少数城市、板块房价异动，这就是根源。
当然，绝对意义上，房价没有普涨，因为资金全面进入楼市还不行，也包括我们货币政策相对克制，并且限售，套现机制没有完全打开……
与此同时，股市走势非常好，杠杆游戏所写，《A股涨疯了！惊动新闻联播，背后的真相很残酷》（7月6日），有详细分析。
那么，到底是选择楼市还是股市？
其实这根本没有标准答案，因为每个人情况是不同的。当一众地产号都在谈论股市，这本身不就是很好玩的事。
任何时候，优秀个股的绝对回报，都是比最疯狂城市、最疯狂楼盘要高很多的。
同时，多数时候，多数买房的人是不亏的，除了这两年进场晚的回报不咋地，甚至横盘。
问题还是回到原点，现在水这么多，机会这么好，如何舀水、存水？
一句话可以回答：好股票、好房子。
如果你啥都你不选择，好处是不亏；坏处是，财富大转移，韭菜割一波，富的人更富，穷的人更穷。
3
大水冲来时，如何既不“淹死、呛死”，又能多存水
先说“好房子”。
好房子的定义很简单，就是便宜又好。那么未来，上涨回报就更好。
就算回报不怎么样，起码算是存水了。通过加杠杆，实际是把河里的水，加到了自己水缸里，不吃亏。
很多人会说，资金成本呢？杠杆游戏想说，资金面宽松，房贷利率本身依旧不算便宜，但在其他利率有办法便宜的周期，我相信职业的你，有办法。
如果这点办法都想不到，也不是合格的楼市投资者。
我知道，在股市快速造富效应面前，很多杆友已经对投资标的很大的楼市没有兴趣了，至少暂时没有。
恨不得你直接告诉我，买哪只票！
这个在公开文章中，肯定是不可以、也不可能的。
但怎么选择，在《A股涨疯了！惊动新闻联播，背后的真相很残酷》（7月6日）一文中，杠杆游戏已经赠予锦囊。
如果你愿意相信，今年40-60%的回报，我觉得问题不大。
今天我想进一步说，大水冲来时，如何既不“淹死、呛死”，又能多存水？我的药方就是达到60%收益时，果断套现合理数字。
如果太贪，“淹死、呛死”概率就大很多。
确保落袋为安，剩下的，可以继续在股市遨游，等待下一个机会。
当然难！
这个世界哪有在公开场合手把手教人发财的人。有的，只是靠教人发财，自己赚了学费的人。
今年可以有高回报，不是谁教的，完全是市场给的机会，是全球水漫，海平面提高的结果。是内外形势，或逼迫或主动的结果。
就像前任肖主席最新说的：
基于原创技术的创新，要花大量的投入，而且一般周期比较长，所以靠银行信贷的资金，拿储蓄的资金去投资这种领域是不可能的。只能由一批愿意承担风险，当然也是为了去博取最大收益的一批投资者去承担这个责任。也就是说，所谓最具有创新的项目，可能也是最有风险的项目，这确实是一致的。当然一旦成功了，也是最有回报的项目。只有资本市场的投资者投资能够满足这种需求。
肖先生话说得很浅显，大家都懂。5年前，我们朝着这条路努力过，但崩盘了，最后楼市拯救经济、保卫人民币，成为当时提振信心的唯一办法。
后果也是惨烈的。
所以，肖先生还回顾说，5年前如果拆杠杆更早、更坚决，对场外配资也一视同仁早监管，不至于后来那样。
一以贯之的依法监管，对于股市的健康太重要了。其实，这对于国家的长远意义，也太大了。
科技大国和炒楼大国，到底矛盾否？不能说绝对对立，房子赚了钱，才有钱支持股市和科研啊。
同时反过来也是如此。
所以，一切是个平衡，凡事不能太过。
楼市的问题是，迄今为止，是太多人的信仰。6-10%，维持这个年均收益，在杠杆游戏看来真的是最好的出路。
让楼市的好房子有不畸高的回报，让股市健康发展，做科技大国，也就有戏。