10月经济数据出炉！房地产，很有“深意”！
The following article is from 杠杆游戏 Author 张银银
2022年11月15日，我国10月经济数据集中发布。
国统局的基本定调是“保持恢复态势”。
此前，7月份数据的调子是“延续恢复态势”，给8月份的数据定调“持续恢复”，9月份数据/三季度则是“恢复向好”——每个月都说恢复，到底恢复得怎样了？
今天杠杆游戏和杆友一起来看看。
1、工业还是在增长的，环比和9月比，增速略降。国统局说“工业生产持续增长，高技术制造业增长加快”，准确的数据是10月全国规模以上工业增加值同比增长5.0%，9月该数字为6.3%。
通稿的表述很有意思，用10月的5.0%和三季度比，说加快0.2个百分点；环比增长0.33%。
如果我们看前10月，确实趋势还是略有进步。
1-10月，全国规模以上工业增加值同比增长4.0%，比1-9月加快0.1个百分点。
分行业看，10月，41个大类行业中有26个行业增加值保持同比增长。
9月时，41个大类行业中有32个行业增加值保持同比增长。
详细行业的举例，杠杆游戏就不多说。
对了，10月，工业企业产品销售率为96.6%，同比下降0.7个百分点；工业企业实现出口交货值13120亿元，同比名义增长2.5%。
9月时，工业企业产品销售率为96.9%，同比下降1.3个百分点；工业企业实现出口交货值14196亿元，同比名义增长5.0%。
8月时，工业企业产品销售率为97.4%，同比下降0.4个百分点；工业企业实现出口交货值12873亿元，同比名义增长5.5%……
2、10月全国服务业生产指数同比增长0.1%，9月该指数同比增长1.3%；10月服务业商务活动指数为47.0%，9月该指数为48.9%。国统局说“服务业继续恢复，现代服务业增势较好”。
前10月，全国服务业生产指数同比增长0.1%，与前9月份持平。其中，信息传输、软件和信息技术服务业，金融业生产指数分别增长11.1%、5.3%。
具体来说，10月水上运输、电信广播电视及卫星传输服务、货币金融服务等行业商务活动指数位于55.0%以上较高景气区间。从市场预期看，服务业业务活动预期指数为56.7%。
10月，全国居民消费价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.7个百分点；环比上涨0.1%。
前10月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨2.0%。
我不知道杆友你的生活是什么体会，杠杆游戏个人觉得物价好像很多方面是有点提高。
10 月，全国工业生产者出厂价格同比下降1.3%，环比上涨0.2%；工业生产者购进价格同比上涨0.3%，环比上涨0.3%。
前10月，全国工业生产者出厂价格、工业生产者购进价格同比分别上涨5.2%、7.5%。
3、10月社会消费品零售总额40271亿元，同比下降0.5%，环比下降0.68%。9月时，社会消费品零售总额同比增长2.5%，环比增长0.43%。
具体来说，10月商品零售36171亿元，同比增长0.5%；餐饮收入4099亿元，下降8.1%。
前10月，社会消费品零售总额360575亿元，同比增长0.6%，比1-9月份回落0.1个百分点。
按经营单位所在地分，城镇消费品零售额312649亿元，同比增长0.5%；乡村消费品零售额47926亿元，增长0.8%。
按消费类型分，商品零售325227亿元，同比增长1.2%；餐饮收入35348亿元，下降5.0%。
基本生活消费稳定增长，限额以上单位粮油食品类、饮料类商品零售额分别增长9.0%、6.6%。
全国网上零售额109542亿元，增长4.9%。杠杆游戏注意到，其中，实物商品网上零售额94506亿元，增长7.2%；占社会消费品零售总额的比重为26.2%。
4、前10月，全国固定资产投资（不含农户）471459亿元，同比增长5.8%，比1-9月份回落0.1个百分点。分领域看，基础设施投资同比增长8.7%，制造业投资增长9.7%，房地产开发投资下降8.8%。
房地产数据，下文杠杆游戏专门写，我们先看其他。
分产业看，第一产业投资同比增长1.4%，第二产业投资增长10.8%，第三产业投资增长3.7%。民间投资增长1.6%。
前9月时，第一产业投资同比增长1.6%，第二产业投资增长11.0%，第三产业投资增长3.9%。民间投资增长2.0%。
比较来看，10月固投各次产业还是有压力。
10月，固定资产投资（不含农户）环比增长0.12%。
9月，固定资产投资环比增长0.53%。
5、进出口增速放缓。10月，货物进出口总额35515亿元，同比增长6.9%。其中，出口20691亿元，增长7.0%；进口14823亿元，增长6.8%。进出口相抵，贸易顺差5868亿元。
前10月，货物进出口总额346165亿元，同比增长9.5%。其中，出口197113亿元，增长13.0%；进口149053亿元，增长5.2%。
如下图，无论单9月，还是前9月的进出货值增速，比10月都更快一点。
特别是10月的增速，明显又降低了一点。
随着国际供应链秩序的逐步恢复、主要经济体通胀和经济的滑坡，这个外部需求放缓，可能是个严峻问题。
6、10月份，全国城镇调查失业率为5.5%，与上月持平。前10月，全国城镇调查失业率平均值为5.6%。
本地户籍劳动力调查失业率为5.4%；外来户籍劳动力调查失业率为5.7%，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为5.5%。
16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为17.9%、4.7%，均与上月持平。
31个大城市城镇调查失业率为6.0%。全国企业就业人员周平均工作时间为47.9小时。
总的来说，年轻人失业率有所缓解，不过31个大城市的调查失业率有一定提高。
7、房地产继续很糟糕。先说投资，前10月，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。
前10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平米，下降5.9%。
房屋新开工面积103722万平米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平米，下降38.5%。
房屋竣工面积46565万平米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平米，下降18.5%。
接着看销售，前10月，商品房销售面积111179万平米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。
10月末，商品房待售面积54734万平米，同比增长9.0%。其中，住宅待售面积增长16.6%。
最后杠杆游戏说一下资金到位情况。
前10月，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。
其中，国内贷款14786亿元，下降26.6%；利用外资62亿元，下降13.5%；自筹资金44856亿元，下降14.8%；定金及预收款41041亿元，下降33.8%；个人按揭贷款20150亿元，下降24.5%。
我们可以对照上图看，和9月时候比，有几个数字向好的？
对了，10月份的房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.70。
看一下上图，是不是指数又下滑了，地产的信心继续小幅变差。最近政策很多很多，政策和钱之多超过想象，只是不知道韭菜可以出门、愿意买、敢买吗？
看完10月份经济数据，现在季节上秋天甚至冬天（不同地区有所不同）已经来了，春天还会远吗？
本文未标注出处的财务图表，均源自国统局、海关有关公告，特此说明并致谢