得居创始人CEO，追求逻辑的清华理工男，用数据解读全球楼市！
大家好，我是得居老吴。最近一直在研究全球房价，找到了不少数据，今天和大家分享一组有趣的数据，是全球一些主要城市的房价收入比的排名。目前，一路飙涨的深圳，房价收入比是43.5，赫然位列第二，而美国旧金山仅仅是7.6，位列60名开外，同样都是世界知名的科技之都，房价收入比却是近6倍的差距。根据Numbeo.com的统计，2019年，深圳市中心的公寓价格是95877元人民币/平米，而旧金山是13651美元/平米，约合95557元人民币/平米。从同一口径的数据统计来看，两者只相差320块钱，在房价上并没有级别性的差异。要知道，在任何一个大型城市，跟买房有关的群体的分布都是随着收入降低而锐减的。或者说，一个城市的购房者，大部分都集中在收入前30%的人群里，而深圳，或者说中国的任何一个人口高度密集的一线大城市，外人人口、低收入人口的比例是很大的，这些人并不是购房人群，但是也被平均了。
其次，由于两国国情的不同，深圳购房者的部分收入，没有被统计进去。比如卖房所得，这基本上是大部分城市家庭近10年积累家庭资产最主要的渠道；另外还有一些非纳税收入。所以实际上，深圳高房价的客观存在，有其合理性，但以平均收入为基准推算的房价收入比，却未必真实可信。如果你对全球投资感兴趣，如果你也是个追求逻辑的理性投资者，欢迎扫码进得居老吴投资群，我们一起来探讨，交个朋友。