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在霍巴特做这件事赚翻了!收入比在任何首府城市都要高

塔州微报 2021-01-14


合租、上下铺、甚至厅卧,这是不少来塔州打拼的小伙伴在租房时都会考虑到的选择。


这个月,澳媒News.com在报道中称:全霍巴特租房家庭平均将收入的 33.9% 用于支付房租,并且,霍巴特已跻身澳大利亚租金最昂贵地区之列,仅次于悉尼、墨尔本!塔州高租金已得到官媒认证,得知真相的我顿时钱包一紧。




最近,ANZ和CoreLogic对霍巴特三个最大住房地区进行调查,结果显示,普通家庭通过IT抵押贷款购房,用于抵押贷款还款金额占总收入比为32.8%,而租金占比为38.5% , 结论是,他们认为抵押贷款购房对普通家庭来说是更实惠的选择


可是,在塔州的华人大多都是普通留学生和打工族,房子不是我想买,想买就能买啊!



不过不光是我们喊贵,澳洲本地人也承受着高房租带来的压力。塔州房产专家Yetsenga先生指出,霍巴特的租金负担能力正在急剧下降。


过去五年里霍巴特住房平均租金每年上涨 7.4%,而居民收入水平每年却仅仅上涨3.2%...我们不难从数据中看出,霍巴特租房压力大的情况正在恶化。


不仅如此,全霍巴特租房家庭平均将收入的 33.9% 用于支付房租,霍巴特已跻身澳大利亚租金最昂贵地区之列,仅次于悉尼、墨尔本!



那租不起房的人,能买得起房吗?霍巴特买卖房市场的情况会好一些吗?并没有


房地产投资信托基金总裁 Mandy Welling 表示,和去年相比较,全塔州土地销售“大幅下降”了近20%!


(图片来源:News Corp Australia)


她还认为,因为塔州目前租赁市场疲软,加上投资减少,今年夏季期间的房地产业将面临严重危机!


总裁的判断是有依据的,塔斯马尼亚房地产投资信托基金的9月份季度房地产报告(今天发布)中显示:三个月内全州房地产销售成交量为 2670处,该数字低于6月份的2843销量。



数据还表明,9月份塔州的房屋销售总额为 $989,340,623,比6月份减少了6,470万刀。

祸不单行,塔州的房屋销售额在减少,而房屋空置率却在上市

塔州境内,朗塞斯顿的出租空置率达到2.4%,西北部达到3.3%,霍巴特达到1.8%。挑大梁的依然是霍巴特,上一季度塔州共有近180处土地出售,其中135都在霍巴特。

 


从总体上看来,根据News.com.au报道,塔斯马尼亚的房屋价格中位数为$ 375,000,每年增长7%,但与上一季度相比下降了1.3%。


霍巴特的房屋价格中位数为51万刀,朗塞斯顿的房屋价格中位数为$338,665,西北中心地区为$278,000。霍巴特房屋价格本季度下降了1.9%,但每年增长7.4%



一座城市的房地产,就像一座城市的股票,价格高是一件好事,但一味追求高房价的发展,也存在着不少隐患。






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