大浪淘沙，评估合作伙伴优劣！企业顾问之【开发商】痛点及解决方案

2021年多家千亿房企暴雷频发，行业风声鹤唳，高周转扩规模被按下暂停键，部分房企为降负债及增加资产流动性已暂停拿地，人人自危。

进入2022年，对于那些依然在坚持拿地开发的房企来说，当规模不再代表能力，当排名不再成为保证，如何选择优质房企合作开发，已然成为难题。如何清晰的了解合作房企实力？如何评估意向合作房企潜在风险？开发商总会遇到以下难点：

1

人工分析费时费力

市面上没有相应的工具能够帮助房企快捷、低成本地分析合作房企的能力及风险，只能依赖于人工分析。

2

无法了解房企真实风险

市面上分析房企风险主要基于年报数据，无法反映其当下及真实情况。

3

数据覆盖不全面

在分析房企项目及土地层面时，无法覆盖房企全部布局城市及项目，部分城市能级较弱城市无法监测，会对结果产生偏差。

企业顾问基于克而瑞多年沉淀的大数据基础，运用科学算法，结合前瞻性指标，从房企布局，房企竞争力及房企风险三个维度评估房企真实情况，帮助企业低成本、高效、全面地进行分析。

 01 全覆盖的布局分析

企业顾问基于克而瑞大数据结合模拟数据，实现了房企销售项目和拿地的全覆盖，通过分析房企的销售及拿地布局可评估其布局合理性及优势，若房企布局较为集中，则可能在该区域具备一定品牌效应。

表1. 克而瑞企业顾问企业布局分析指标说明

 02 前瞻性的风险评估

在企业风险层面，企业顾问通过前瞻性指标及层层穿透的风险评估，从销售异动、偿债能力、舆情风险及流动性风险指数四个维度进行分析，除传统企业年报数据外，更有独家表外负债、明股实债、销售收入、土储量、现金流等指标可真实评估房企潜在风险。

表2. 克而瑞企业顾问房企风险分析指标说明

 03 科学的房企竞争力分析

企业顾问通过房企产品力、营销力及投资力来共同体现整体竞争能力，通过将产品力以可量化的项目溢价，营销力以可量化的项目去化，进行项目/城市/房企层面的评估，可得到房企力及竞争力水平，并将房企拿地板块销售价格是否高于周边及全国来评估企业投资力。

表3.克而瑞企业顾问房企竞争力分析指标说明

 小结 

企业顾问通过科学计算方式，结合克而瑞大数据优势，以及独家前瞻性指标，可为开发商提供全面的合作企业能力及风险分析，帮助企业全方位、直观、低成本监测房企，具有前瞻性、颗粒度细致等优势。

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前瞻性预估企业风险，解决年报滞后性问题

基于企业年报数据，结合克而瑞多年沉淀大数据，运用科学算法，从地块/项目至集团，预估企业销售收入、现金流等数据，前瞻预估企业风险，解决年报滞后性问题。

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数据颗粒度细致，满足多维度房企分析

销售收入、土储、利润率等数据下沉至项目，数据颗粒度满足多维度分析。

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封面图片来源：Pexels