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重大利好！凭借BCPNP工作签证购房，可免除“海外买家税”？！
为了控制房价，政府开始采取对海外买家收取高额的房产转让税，以制约海外炒房团。外国实体（即海外买家）现在购买房产，均要支付不菲的物业转让税（property transfer tax）。从今年三月份起，15%外国买家税又双叒叕上调为20%，其适用范围也从大温扩大至菲莎河谷、首府维多利亚地区、欧肯纳根中心地区（Central Okanagan）和Nanaimo Regional District。
小编随意搜了一下大温地区列治文一楼花，转让价格为 $870,000，如果要交20%的税，那么仅交易转让税就要缴纳 $174,000；更别提价值几百万上千万的大别墅，动辄几十上百万加币的海外买家税，心在滴血有木有？！
（图片来源：Vanpeople）
现在，好消息来了！为了更好地帮助和支持新移民在BC省安家，BC省提名项目发布重大利好政策：海外申请人一旦获得BCPNP省提名计划的工作签证确认函，购买BC省房产，只要用于个人主要居住用途，即可免除针对海外买家的20%的“物业转让税”！
太给力太激动人心有木有？！BCPNP工作签证太值钱有木有？！政府太体贴有木有？！
（图片来源：BC政府官网）
NOW，冷静一下！且让我们来细细解读分析该重大利好政策：
何为外国实体？
非加拿大公民、非持有有效枫叶卡的永居居民，即“外国实体”。通常在加拿大本地购房或购物的外国实体也被定义为“海外买家”。
其他工签可以免“海外买家税”吗？
不行。通常留学生或LMIA劳工，或海外派驻到加拿大工作的人群都会获得加拿大工作签证，这些都是普通类型的工签。目前“海外买家税”的减免只对持BCPNP项目工签、获得政府确认函的申请人开放；换言之，只有获得BC省提名下的工签所有人，获得政府出具的确认函后，才可以凭借该确认函购房，并申请免除20%的物业转让税。
怎样获取BCPNP的免税工签？
在申请移民时，咨询专业的加拿大本地持牌移民顾问，看自己是否满足BCPNP技术移民要求，如果符合，则可申请BCPNP。一旦审理通过，即可同时获得BC省政府批准的工作签证确认函和永久居民（PR）申请支持信。在等待永久居民批复的时间里，申请人无须等到拿到PR，仅凭借工签即可免“海外买家税”购买BC省房产。
需要特别注意的，留学生或持一段时期工作签证的人仅属于暂住居民（Temporary Residence)，并不符合免税要求。只有BC省提名下的工签，一旦获得，即可享受与本地永久居民同等的购房、教育和医疗福利，提前享受永久居民待遇！
什么是BC省提名？（BC PNP）
BC省也叫卑诗省，是加拿大西部的不列颠哥伦比亚省（British Columbia）的简称；PNP是指省提名移民项目（Provincial Nominee Program）。加拿大大多数省份和地区都有省提名项目，联邦政府允许这些省份和地区自己确立移民选择标准，并推荐自己区域内的优秀人才，通过省提名的方式获得枫叶卡。这么做主要是为了吸引那些有专业才能的加拿大留学生，让他们毕业后成为加拿大移民，从而为加拿大做贡献。
BC PNP雇主担保移民有两种情况：一是传统技术移民项目，即BC PNP雇主担保（BC Skills Immigration）；二是技术移民EE项目，即快速雇主担保（EEBC）。
卑诗省的传统技术移民项目和技术移民EE项目都属于雇主担保类别，帮助卑诗省的公司吸收和保留外国工人和留学生，从而满足卑诗省劳动力市场的需要。如果申请人有雇主offer，并且满足申请条件，可以通过卑诗省网站提交在线注册。如果收到申请邀请，并且被批准，申请人和配偶子女将有资格向联邦申请永居签证。申请人无需BC省工作经验，但需满足其他教育、语言及相关工作经验要求。
快速移民通道采用打分制，择优邀请，优先审理，审理速度快。在联邦审核阶段搭上快速通道，通常6个月左右即可完成审批。
BC PNP传统技术移民项目则不需要进入快速通道池子，获得提名信后直接寄到联邦申请移民。联邦只进行体检、无犯罪等的审查。但总体审查和等待期比EEBC更长。
BCPNP 传统项目和EE项目的对比一览表
总之，卑诗省的传统技术移民项目和技术移民EE项目都属于BC省雇主担保的技术移民方式，两种方式各有利弊。主要区别集中在语言、申请周期、适用人群和筛选办法等方面。申请人可根据上述内容，初步判断自己更适合哪种移民通道。如而更进一步的了解，可以联系星环移民顾问为您进行专业评估和移民方案建议。点我了解更多~
为何只有BCPNP工作签证可免税？
雇主担保的BCPNP技术移民项目，是目前唯一同时批准加拿大入境工作签证和永久居民申请的工作移民项目。也就是说，BC省移民官在审核申请人资料时，同时判断该申请人是否满足在BC省工作的要求，以及是否满足来加拿大移民的要求，同时满足的情况下，才会发放工作签证和永久居民批准申请函，即同时发放：
1、同意申请加拿大永久居民的提名信（Nomination Letter）
2、同意申请加拿大工作签证的支持信（Support Letter）
也就是说，申请人一旦收到这两封信，就可以同时申请工作签证和永久居民，双管齐下，一步到位！但是，由于等待永久居民的批复时间通常会长于工作签证的批复时间，因此，申请人常常是先拿到工作签证入境工作，在工作期间继续等待永久居民卡。
由于BCPNP工签获得者在获得永久居民卡上几乎没有悬念，并且已经获得了政府的支持，因此，对于这一类特定的BCPNP工签持有者，政府特别应允了免除“海外买家税”的购房优惠政策，也是鼓励这部分即将成为永久居民的新移民，能够顺利在BC省安家，安心置业、工作和生活，免除其居无定所的烦恼。
由此可见，BC省政府对BCPNP的申请人非常欢迎，极为体贴与人性化，BCPNP雇主担保的技术移民优势由此可见一斑。
所以，拿到BC省提名工作签证确认函就可以免海外买家税购房，瞬间省好几十万甚至几百万的税赋，如此重大利好政策，您知道吗？！该提名项目的工签与永久居民身份双管齐下、一步到位的优势，您get到了吗？
作为加拿大本土资深移民公司，星环移民在BCPNP雇主担保的技术移民项目上有许多成功案例，至今保持着零失败率的纪录！想要省去购房的海外买家税，想要工作与移民一步到位，现在就联系星环移民顾问吧，如此利好的移民项目，趁早选择，时不我待！
END
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