资讯|零次方设计:未来住宅趋势的前瞻之道
继杭州、北京连落两子后,9月23日,由中国房地产业协会指导,以“高质发展、数据驱动、融合创变”为主题的2023优采供应链合作大会第三站落地深圳,中海、招商蛇口、华润置地、万科、越秀地产、时代中国、珠江投资、旭辉、珠光地产、美的置业、中洲控股、卓越置业、力高地产等50余家房企代表参会,与现场上百家优质房建供应链上下游合作伙伴一起共探房产新政下的高质量交付模式。
零次方空间设计合伙人/设计总监宋伟
本次大会上,零次方空间设计合伙人/设计总监宋伟,围绕目前发展趋势,分享了关于住宅技术创新与产品研发的相关研判。
零次方空间设计(Z.POWER DESIGN),是一家具有国际前瞻性的室内设计公司,专注于为地产类项目提供高端定制服务,涵盖售楼处、样板房、商业办公、私人会所及豪宅等设计领域。其中,“Z”代表无限可能,“ . ”代表温度,小而耀眼,“POWER”代表力量,象征着自我突破、不断生长的状态。
宋伟认为,建筑始于想象和体验,美好空间是美好生活的容器。因此在设计中,以逻辑、温度、创新为核心,以创造客户价值为出发点,回归生活美学的本质,赋予空间更具深度的多维认知和感悟。
以人为本的住宅技术
关于技术的发展,宋伟从材料和设备两方面提出了自己的观点。在材料方面,他认为未来趋势将更偏向环保和可持续性,同时具备抗菌、除霉特性也是重要发展方向。在设备方面,以“智能辐射冷暖系统”和“灯光系统”为例,进行详细地技术分析。同时提出,无论未来新技术如何发展,本质仍然是以人为本,让居住空间变得更加舒适和精致。
解读住宅产品趋势
关于住宅产品,他认为未来市场主要围绕升级改造和豪奢住宅方向进行发展。
其中产品的升级改造已经成为众多房企研发的重点。以苏州中铁建·花语云翠营销中心为例,将现代年轻人的喜好和生活方式作为设计的出发点,把售楼处打造成融合咖啡厅的社交场景,这里也不再是一个临时的展示空间,项目交付后,将作为配套空间保留下来。
同时,厦门建发·漫玥长滩样板房,不同于过于注重空间美学的传统样板间,该项目专注于实用性空间的研发。入门处伸缩挂衣钩、去客厅化、折叠式厨房、卧室飘窗等设计融合了多种使用功能,不但满足了年轻人的使用习惯和偏好,也让100平方米的空间达到了极致的使用。而且老人房使用了床头柜和衣柜的一体化设计,增加储物面积的同时,有效避免了家具棱角给老人带来的隐患。
关于豪奢住宅,则以深圳建发·珺睿样板房为例,相较于前两个项目,黑科技产品的使用量明显偏高。在空间设计中,除了传统的客餐厅和卧室外,也会根据居者的个人爱好,新增一些氧吧、图书室、健身室等独享空间,创造酒店化的使用场景。
宋伟对住宅技术与产品的分析和研判,为参会者们带来了深刻的启示,相信在各方共同努力下,行业终将迎来更加高质量的创新发展。
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