探索创新设计：构建未来生活的美学与实践 - 中房优设创研院2023科勒敢创设计美学论坛回顾

设计应该有一种超越时空

与人产生对话的强大力量

娓娓道来关于“时代人居”的答案

设计思潮洄游

由中国房地产业协会指导，中房优设创研院主办，科勒联合主办的中房优设创研院·华北院 2023 科勒「敢创」设计美学论坛在北京盛大开启。六十余位地产商、设计界翘楚、权威专家等悉数到场。设计的力量穿透时空，在当下与未来连接万物，交互供养，扶摇生长。

开启一场关于设计、艺术、生活、产品的体验之旅，探讨至真至美的时代设计，悦己悦心的产品温度。在想象、创造、跨越之间探讨美学的价值及意义。

奔赴设计美学之约

EMBRACE THE AESTHETIC OF DESIGN

活动中，各位演讲嘉宾深入剖析了当代设计领域面临的挑战和机遇。从对传统文化的深刻理解到对现代生活方式的精确把握，再到对未来趋势的敏锐预见，这些讨论涉及了设计创新的各个方面。

多维度创新设计的重要性：论坛强调了在设计过程中整合对历史的尊重、对现实的深入理解以及对未来趋势的预见，展示了多维度思考在现代设计中的重要性。

个性化、健康化和智能化设计需求：在日益变化的市场中，设计要满足的不仅是基本的功能性和美学需求，还包括对个性化、健康和智能化的深层次需求。

可持续发展和环境友好设计：关注在设计中融入可持续性原则，探索如何通过环保材料和技术减少对环境的影响。

设计与科技的融合：论坛深入探讨了科技如智能家居和数字化城市规划在现代设计中的应用，以及大数据和人工智能在提升设计创新性方面的潜力。

面对挑战的设计思维：在探讨当前设计行业面临的挑战时，嘉宾们分享了他们的见解和应对策略，强调了在复杂市场环境下保持创新和适应性的重要性。

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共同拥抱房地产行业新周期的变化

嘉宾致辞

中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长 唐茜

唐茜秘书长在开场致辞中，将设计创新放在了市场复苏和行业发展的核心位置。她指出，在经历了严峻的市场调控和经济挑战后，房地产行业仍然展现出强烈的复苏希望和发展潜力。唐茜强调，设计在房地产领域不仅是美观的追求，更是战略性的核心竞争力。在她看来，未来的房地产产品需要通过高质量、先进技术和强大的产品力来实现市场差异化。她鼓励设计师们拥抱创新，勇于突破传统限制，以全新的视角和思维来捕捉和满足消费者的需求。她的发言为本次论坛的讨论和探索设定了清晰的方向，即如何在设计上实现创新，以应对当前和未来市场的挑战。

主持人致辞

中房优设创研院执行秘书长/新浪地产设计全国主编 罗大全

房地产进入新周期，高品质的“产品力”正成为房企新的立足点。房地产回归居住本质，本次论坛汇聚房企精英、优秀供应链企业、设计大咖60余位嘉宾，以“敢创”为名、以创造之姿、以破圈之态，围绕存量更新、“好房子”建设、传承与创新等热点话题，探讨重塑产品力之策。

创新、艺术与合作的交汇

嘉宾致辞

科勒（中国）投资有限公司华北区域销售副总监 

孙敬周

创立于1873年的科勒集团，用对艺术与设计的前沿追求，带来了丰富多样的产品和个性化的优雅体验。以敢创精神开拓新域，在极致中不断超越与突破。150年来，科勒始终秉承着敢创之心，以艺术对话生活，构筑优雅时刻。即将在798北京艺术中心开业的科勒北京体验中心，不仅仅是一个零售店，更是一个融合艺术与功能的展示中心，将会为客户及消费者带来全新的消费体验

主持人致辞

科勒（中国）投资有限公司资深市场通路经理 俞庆

美学内涵的设计不仅是房地产交付的精髓，更是缔造高端生活品质的关键。在追求卓越生活体验和审美提升的当下，需要打破常规、注重创新、提升品质，精准捕捉消费者的多元与个性化需求，共同绽放生活的美好。在科勒的品牌基因里深深烙印着对艺术的热爱与追求，在150年里，成就了无数优雅典范，在未来，科勒也将延续“为美执着”的精神，科勒与故宫宫廷文化的合作即将问世，凭借敢创精神与精妙创意，将赋予中国传统美学现代化内涵，助力中华文化的传承与创新。

蜕变：城市更新的新视角与实践

关键词：城市文化保护、创新设计、综合性更新

首开城市更新研究院执行秘书长  崔骥

崔骥先生深入探讨了城市更新与设计创新的紧密联系，强调了在现代城市发展中两者的重要性。他指出，城市更新不仅仅限于对物理空间的改造，而是涉及到城市文化、生活方式以及社区精神的全面变革。在这一过程中，创新设计起着关键作用，能够为老旧的城市区域带来新的活力和魅力。

崔骥指出，城市更新不仅仅是对物理空间的改造，更是一种对城市发展方向和生活方式的重塑。他强调了城市更新中对原有城市结构的深度理解和尊重，提倡在保持城市文化和历史特色的同时，进行创新和改进。他分享了北京首开集团在城市更新项目中的经验和教训，特别是如何平衡历史保护与现代发展的需求。他提出，城市更新应该是一个多元、综合性的过程，涉及城市规划、建筑设计、社区参与等多个方面。

最后，崔骥强调在城市更新过程中，应该考虑到人的尺度和舒适度，以及如何通过创新的设计和运营管理，将存量资源转化为优质资产。他的发言不仅提出了城市更新的新思路，也为未来城市发展提供了宝贵的参考。

构筑：高标准住宅技术探索与实践

关键词：高标准住宅、技术创新、可持续发展

中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师/教授级高级工程师 肖明

肖明先生聚焦北京市高标准住宅建设的政策、技术和实践。他强调，随着北京市房地产市场的演变，高标准住宅成为推动行业向高质量、高品质方向发展的重要动力。肖明分析了高标准住宅政策的发展历程，揭示了设计与技术在推动城市可持续发展方面的重要性。

他详细介绍了在高标准住宅建设中应用的关键技术，如绿色建筑、装配式建筑、超低能耗技术等，并探讨了这些技术在提升住宅品质和居民生活体验方面的作用。特别是在技术应用和项目实施方面，肖明分享了丰富的经验和案例，如EMC体系在主体结构中的应用，以及超低能耗建筑在门窗设计、气密性检测方面的挑战。

通过对现代城市住宅建设的深刻剖析，肖明的演讲不仅展示了技术创新的实践成果，也为行业提供了富有洞见的思考，尤其是在确保质量和品质的同时，如何平衡成本和技术实施的挑战。他的讲话对于理解当前和未来住宅建设的趋势具有重要意义。

全景艺术：创新设计探索之旅

关键词：全维示范区、设计创新、体验式布局

中房优设创研院智库专家/绿城中国华北区域，北京公司设计总监 杨大洋

杨大洋先生在演讲中从设计管理的工作特点入手，深入阐述了绿城中国在全维示范区设计方面的创新探索。他强调，创新设计不仅要尊重历史、洞察当下，还需对未来进行预见和想象。全维示范区是构建覆盖了多个维度的模块触点，使消费者能够通过全流程、全要素、全实景的方式获得对未来生活更生动、直观的前置体验。

杨大洋分享了绿城如何在全维示范区内进行的前置创新研发与落地项目实践。他指出，“全维实景示范区”从园区大堂、主题景观、建筑立面、归家动线、架空层、地下车库、会所、样板间等多种模块出发，将未来园区生活的重要场景与节点，让客户获得“所见即所得，所得及所安”的体验。

他进一步介绍了绿城在客户第一、专业拉通、能力封装、前置创新、增量学习等内外逻辑因素驱动下，快速搭建了示范区管理体系，并且通过“大运营”统筹，实现营销、成本、客研、研发设计“四驾马车”的协同并进形成一套清晰的管理闭环机制。不仅如此，绿城还打破了不同示范区的简单移植与复制，而是结合项目地域特色进行精心定制与创作，让每一个项目示范区的呈现兼顾效率与品质。

科勒艺术融合之旅：创新与设计

关键词：设计创新、文化融合、艺术合作

科勒（中国）投资有限公司KALLISTA/Jacob Delafon/科勒体验中心市场通路及品牌传播高级经理 章凯鲤

从1927年引人注目的彩色浴缸到与全球艺术家合作的卫浴作品，科勒不断展示对产品功能性与艺术性融合的不懈追求。

科勒在产品创新上不断取得突破，有与当代艺术家Daniel Arsham将创意革新与专业工艺巧妙结合的限量版Rock.01艺术台盆，有与英国知名前卫艺术家 & 设计师 Samuel Ross合作用前沿的复合材质打造的限量版龙头，有与4位全球艺术家在米兰设计周发布的150周年纪念版艺术系列，还有即将问世的东方美学故宫宫廷文化合作系列等，正因为科勒对于设计和品质的不懈追求，150年来，也成就了无数的优雅典范，旨在提升产品的艺术价值和市场吸引力。

科勒作为一个历史悠久的品牌在新时代中如何保持创新精神和艺术性，也预示了未来科勒将如何继续在全球市场上扩大其影响力，通过艺术和设计的结合，创造出更多高品质、具有美学价值的产品。

技艺：古建筑传承与现代融合

关键词：古建筑技艺、文化传承、现代应用

故宫博物院研究馆员/原古建修缮中心主任 李永革

李永革先生展示了古建筑技术和规矩的重要性，强调了中国古建筑文化在现代建筑设计中的应用价值。并指出，古代建筑行业不分新旧，都遵循着严格的规矩和技艺。李永革提到，古建筑的建造工艺和审美观念经过千年的传承，形成了一套完整的规则体系，这些规则体系不仅仅是技术层面的，更是对中国传统文化的继承和发扬。

他详细介绍了古建筑中的“营造”概念，包括传统工艺、结构设计、材料选择等方面的具体实践，强调了对历史建筑细节的深入理解和尊重的重要性。还特别提到，中国古代的装配式建筑技术在世界建筑史上占有重要地位，展示了我国古代工匠的智慧和创造力。

通过分析古建筑的设计原则和建造工艺，李永革阐述了如何将这些古老的技艺和规矩应用到现代建筑设计中，使其焕发新的活力。他的讲述不仅是对古建筑技艺的回顾，更是对传统文化传承的强调，为现代建筑设计提供了深刻的启示。

胡轶先生研判了在当下市场环境中，如何通过大胆设计和产品创新紧跟客户需求，并揭示了敢创设计的重要性及其在市场引领和提升客户体验中的作用。他指出，随着市场的演变，传统的设计理念和方法已不能满足当前的市场需求和客户期望。在这样的背景下，他强调了创新的必要性，特别是在设计和产品开发方面。

胡轶认为，为了在竞争激烈的市场中保持领先地位，企业需要采用更加大胆和创新的方法来应对挑战。他强调，这种创新不仅仅是技术上的突破，更是对市场趋势的深刻理解和对客户需求的准确把握。通过一系列具体实例，他说明了大胆的设计和产品创新如何能够带动市场发展，为客户提供更优质的产品和服务。胡轶的讨论不仅为理事们提供了如何在不确定的市场环境中保持竞争力的见解，也强调了创新在实现可持续发展和提升企业价值方面的重要性。

2.

创新设计的永恒主题 - 面向未来的建筑思考

中铁置业集团设计研发事业部顾问 王一江

内容概括: 聚焦设计界的创新主题，特别是在地产领域，如何通过不断追求和思考来满足市场和客户的新需求。

王一江先生肯定了在建筑设计领域中创新的重要性。他将创新定义为设计界的永恒主题，指出无论是在地产公司还是设计院，创新的意识、理念和信心始终是推动行业发展的关键因素。王一江着重讨论了在当前地产行业面临的新挑战下，如何通过创新来应对。

他指出，随着市场的不断变化和客户需求的提高，地产公司需要不断思考如何创新其产品和服务。王一江以住宅设计为例，分析了市场上一些产品滞销的原因，如位置因素和产品不适应客户的需求。他认为，通过深入研究客户的真实需求并在产品设计中体现这些需求，是实现创新并推动产品销售的关键。他的讨论不仅强调了在竞争激烈的市场中创新的必要性，也提供了如何通过创新来提升产品质量、满足客户需求并最终实现公司利润和追求的具体思路。

3.

客户导向创新 - 从需求到体验的设计转变

金地集团北京公司设计总监 汪寅

内容概括: 创新应该围绕客户需求进行，从前端市场调研到交付后的客户反馈，探讨了如何创造独特的居住体验。

汪寅先生强调了创新应以客户需求为核心。他讨论了如何通过深入理解客户需求并在产品设计中体现这些需求，来实现真正的创新。他指出，所有创新都应围绕客户需求进行，这不仅包括市场调研阶段的客户认知和数据分析，还包括产品交付后对客户反馈的关注。

汪寅先生分享了金地集团在设计创新方面的实践，例如户型创新、五芯精装家、全龄玩呗景观2.0系统、G-WISE绿色健康体系，以创造独特的客户体验。此外，他还提到了与老客户和潜在客户进行深度访谈的重要性，以及与供应链合作伙伴（如科勒）进行交流的价值。汪寅的讨论集中在如何通过设计创新来提高产品的吸引力和市场竞争力，同时也突出了在创新过程中积极响应和满足客户需求的重要性。

4.

人性化设计 - 追求细致与实用的住宅创新

华润置地北京片区公司设计总监 宋涛

内容概括: 将科技融入设计中，以打造符合现代健康标准的住宅，强调了健康住宅作为市场新趋势的重要性。

虽然传统的以资本运作为主的地产开发模式不再适用于当前的市场环境，但人们对于住好房的基本需求不会改变。宋涛先生表示，无论是以开放的心态去创新，还是持续打磨企业产品体系的既有优势，都需要我们把产品设计工作进一步做精做细做实，从而增强核心竞争力和产品力。

此外，宋涛还强调要保持孜孜不倦的探索精神，在创新的同时关注客户的真实反馈与可能存在的使用、运营风险，要通过我们的专业经验对创新中尚未经过充分验证的风险进行提前预判与规避，从而确保住宅产品的耐久性。树立创新思维与跨界联动正成为当下新的增长点，宋涛表示产品创新要回归客户导向，要考虑产品落地的实用性与可行性，通过改进工艺、前置研发等手段，深入研究居住生活中亟待解决的痛点难点，努力满足居民日益个性化、多元化的产品需求，让使用者真正满意，打造美好舒适的生活体验。

5.

科技与设计的融合 - 打造健康住宅的未来

金茂华北产品中心副总经理 高萌

内容概括: 将科技融入设计中，以打造符合现代健康标准的住宅，强调了健康住宅作为市场新趋势的重要性。

高萌女士重点阐述了科技在现代住宅设计中的融合和应用。她强调了健康住宅在市场上的新趋势及其重要性，并讨论了如何通过将科技和设计结合来提升住宅的健康标准和舒适性。高萌提到了金茂华北产品中心在健康住宅领域的一些创新实践，如改善空气质量和使用更先进的建筑材料。

她强调，虽然市场竞争激烈，但通过专注于提供健康和舒适的居住环境，可以为客户提供有价值的选择。高萌的发言不仅突出了健康住宅的市场潜力，还展示了如何通过结合科技和设计创新来满足市场和客户的新需求。

6.

室内设计的微创新 - 大胆创新，不破不立

中国电建地产总部主任室内设计师 曹宇芳

内容概括: 针对室内设计的微创新策略，如何通过细节改变和对新生活方式的适应，为客户提供更优质的生活体验。

曹宇芳女士深入探讨了室内设计中的微创新策略，特别是如何通过细节改变和对新生活方式的适应来为客户提供更优质的生活体验。她强调了精细化设计和人性化设计的重要性，精细化可以为小空间创造更多的可能性和实用性，适应日益更新的生活方式，而人性化设计则是升级产品的必要手段——去除客户痛点，做到痒点，给予high点。

另外，针对百变户型，曹宇芳认为其核心逻辑是打造全龄化成长空间。随着家庭成员和时间的变化，对户型进行适应性改造，让房子和家庭一起成长。同时，也需要考虑“新的家庭成员”对家庭生活方式的影响，如；宠物、智能家电和机器人。她还提出了一个有趣的概念：“破圈”，即将酒店等其他领域的舒适特性融入住宅设计，取各空间之所长，打造复合型的家庭空间。在不断变化的市场中，这种“破圈”不仅展示了在室内设计领域实现微创新的多样方法，还体现了对未来居住环境和客户需求趋势的深刻洞察。

从曹宇芳提出的观点中可以看出，只有通过大胆创新、不破不立，才能适应时代的变革和发展。

本次论坛聚集了行业内的杰出专家，他们以深邃的见解和丰富的实践经验，共同勾勒了创新在当前房地产和室内设计领域的重要性和不可或缺的价值。从顾客导向的产品设计到科技与美学的完美结合，每位嘉宾的发言不仅反映了对现实市场挑战的深刻洞察，也展示了对未来趋势的前瞻性思考。这些交流与思考为我们指明了创新的方向，强调了在不断演进的市场环境中适应变化、引领潮流的重要性，为行业的未来发展提供了宝贵的启示。

本次论坛同期，与会嘉宾实地考察了北京万科观承·大家项目，共鉴理想人居，通过项目工作人员系统的介绍，各位嘉宾对项目定位、产品特点与文化特色等也有了比较全面的认识，同时对项目规划和设计以及产品创新给予了充分的肯定。

一场臻品的亲鉴，

一次思想的共振，

期待下次的相聚！

参会理事/嘉宾

中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长 唐茜

中房优设创研院执行秘书长/新浪地产设计全国主编 罗大全

首开城市更新研究院执行秘书长 崔骥 

中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师/教授级高级工程师 肖明

故宫博物院研究馆员/原古建修缮中心主任 李永革

中房优设创研院智库专家/绿城中国华北区域，北京公司设计总监 杨大洋

绿城中国华北区域，北京公司副设计总监 刁志远

中铁置业集团设计研发事业部顾问 王一江

融创集团产品中心经理 王虎

金地集团北京公司设计总监 汪寅

华润置地北京片区公司设计总监 宋涛

金茂华北产品中心副总经理 高萌

中国电建地产总部室内专业负责人 安竞

中国电建地产总部副主任室内设计师 曹宇芳

华润置地北京公司精装负责人 李建康

北京龙湖研发经理 王唯博

招商地产华北区域及北京公司合署设计部经理 马康文

金地北京公司设计部经理 梁叶

美的置业睿住智能华北区域解决方案经理 郎超博

北京中交城市开发有限公司设计部负责人 王瑶瑶

合生创展集团有限公司研发设计部副总经理 朱滨

合生创展集团有限公司华北区域公司研发设计中心总监 陈端端

首创城发·首创经中房产开发平台副总经理 张鹏

五矿地产设计管理部（设计研究院）建筑设计总监 裴明华

华侨城北方投资有限公司高级专家/总规划师 白鹂

佳兆业北京集团创研部副总裁 常晶

北京城建长阳开发有限公司建筑设计主管 石烘新

中铁置业集团设计研发事业部副总经理 闫明

中铁置业集团设计研发事业部设计总监 冯乐

中铁置业集团北京有限公司设计研发部副部长 边少鹏

中建玖合北京区域设计总监 李行言

京投发展股份有限公司招采管理部总经理 李妮娟

万科济南分公司设计经理 刘正华

北大资源运营部经理 陈飞

山东兴健置业总经理 赵洪涛

青岛海信地产集团招采负责人 朱显伟

北京天恒正合置业有限公司设计经理 王惠

恒基地产北京恒榆公司设计总监 刘悦

大家健投采购管理部副总监 王鹏

融创北京区域集团精装事业部经理 魏栋昌

北京首怡科新置业有限公司联席总经理 刘铎

万景百年创始人/设计总负责人 吴刚

万景百年总监 张先桃  

万景百年设计总监 郑艳华

梁黄顾建筑师（香港）事务所设计总监 周童

北京五合立道建筑设计有限公司 韩伊名

北京世纪力天建筑设计有限公司设计总监 李志刚

UMA 伍玛设计事业合伙人 朱小春

纳沃设计合伙人 王欢

北京尚界装饰有限公司创始人/首席设计师 吕爱华

置合美舍设计事务所主理人/共合设联合创始人 石海峰

共合设联合创始人 朱奕

JH STUDIO 创始人/共合设联合创始人 薛漓

北京百思顶峰空间设计有限公司创始人 张海峰

闳图（北京）装饰有限公司创始人兼设计总监 刘彦杉

闳图（北京）装饰有限公司设计总监 薛海宽

H-DESIGN 空间设计事务所 许阳辉

怡然居设计工作室创始人/设计总监 李红翠

于蓝俪国际空间装饰设计(北京)有限公司总监 于蓝俪

科勒(中国)投资有限公司市场副总裁 强基弘

科勒（中国）投资有限公司华北区域销售副总监 孙敬周

科勒（中国）投资有限公司资深市场通路经理 俞庆

科勒（中国）投资有限公司 KALLISTA/Jacob Delafon/科勒体验中心市场通路及品牌传播高级经理 章凯鲤

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排版 | YANG

编辑 | YANG、王雪、雪珊、刘玉娟、许灵

监制 | Kelly

出品 | 新浪地产设计&中房优设创研院

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