权威发布！2024中国房地产TOP500测评成果揭晓（设计类）
中国房地产500强
测评背景
3月20日，中房优采测评正式发布《2024房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》（以下简称报告），该报告基于在测评广度方面，延续对不动产建设中的住宅领域的持续聚焦，同时针对供应链企业在医疗建设、商业（酒店、商办等）以及包括产业地产及城市更新的应用情况发起调研，拓展至四大工程领域供应链应用品牌偏好研究。
面对新的市场环境和机遇，着眼于房建供应链数智营造，绿碳发展，还原供应链企业竞争格局，展现工程市场差异化竞争力，引领不动产高质量发展，在连续14年对房地产开发企业和相关产业链企业测评研究的基础上，为更系统的建立科学、公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估出具有较强竞争力的不动产供应商及服务商品牌。
测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团。感谢京投发展股份有限公司、华发股份华东大区苏州公司、广东中交城市投资发展有限公司对本届测评活动线下评审会议工作的大力支持。特别感谢独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标的合格率数据。
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设计类：新锐设计类、特色设计类、商业照明咨询及设计类
2024年1月，国家统计局发布房地产年度发展相关数据——2023年，全国房地产开发投资超过11万亿元，比上年下降9.6％，其中，住宅投资8.38万亿元，下降9.3％。房屋新开工面积约9.5亿平方米，下降20.4％，其中，住宅新开工面积约6.9亿平方米，下降20.9％。多项指标普降，购房者“收入、资产价格”预期不足使得房地产市场成交整体偏冷，房企现金流紧张。行业呈现继续风险出清、延续筑底行情。
当前，房地产行业进入新周期，设计在整个地产行业中发挥越来越重要的作用。它不仅仅是装饰与艺术的代名词，更是创新、科技和人文的交汇点。在这一交汇点上，设计企业紧随消费者对高品质生活的追求，立足于“产品力”、“交付力”的产品核心价值，不断探索与开创全新的居住模式及配套设施，让设计更加回归居住的本质，回归功能化、人性化和智能化之路，从而定义了一种全生命周期的居住范式。
在当前的房地产行业中，存量更新、“好房子”建设以及传统与创新结合等议题备受关注。针对这些问题，一批新锐设计机构和特色设计机构，凭借其独特的设计理念以及对现代居住需求的深入洞察，为行业提供了新的解题思路。
新锐设计方面，致力于研究中国人的生活方式，在有限的空间内演绎出无限的生活可能，创造出更多的居住价值与差异化。强调“情绪价值”的重要性，认为真正好的设计，应引发人们对生活的思考和情感共鸣。
特色设计方面，依靠卓越的设计能力、扎实的专业知识和丰富的实践经验，成功塑造了独具特色且鲜明的品牌形象。同时，通过精细化管理和高效执行力，确保每个项目都能满足客户的期望，为客户提供优质的服务和专业的解决方案，展现出显著的竞争优势。
商业空间照明设计方面，考虑众多的细节，从满足功能需求到注重美学效果，再到考虑成本因素，在每一个环节都在精心塑造商业空间氛围，以提升顾客的购物体验。同时对质量的把关和设计周期、项目的沟通能力也已成为影响最终设计效果实现的关键因素。
上海岳蒙设计有限公司
上海岳蒙设计有限公司成立于2018年，是一家以示范区硬装设计、软装设计及执行为主业的设计机构，总部位于上海。公司具有突出的精装研发能力，在地产下半场如何做产品方面，有其独到见解。
“研究中国人的生活方式，提升中国人的生活品质”是岳蒙设计的使命。在住宅空间上，创新设计能力突出，擅长示范区、生活方式样板间的打造，同时在客研和研发层面，能够帮助地产商提高产品力和展示力，解决产品问题。其设计作品多次荣获国内外设计大奖。
上海裸筑建筑设计有限公司
裸筑更新，由柏振琦先生于 2016 年创立。自 2016 年裸筑更新建筑事务所，以”很勇敢和好奇心“立所。在每一个所经历的项目中，裸筑尽可能在项目中去探索、尝试、突破一些约定俗成的规矩。
裸筑更新始终致力于成为没有边界感的“独立小型事务所”，实践自然的“建筑”，善意的“空间”，有趣的“产品”！
上海浅深室内设计工程有限公司
宇合光年是一支跨专业的整体性设计团队，专注于探索未来城市生态，真实链接空间与人的交互体验。以建筑和空间设计为核心，综合运用品牌，IP，视觉及产品等多种手法，在策略制定、平面设计、室内设计、城市更新、策展等领域探索实践。
团队擅长以空间独有的特质出发，在注重以设计解决现实问题的基础上，输出“情感 价值 个性”等关键要素，借用空间来促进人与人之间的联系和交流。以开放式的跨界创意为空间赋能，打造有趣、舒服及具有温度感的设计。
温州大墨空间设计有限公司
大墨设计，创立于2013年，以“人与自然”为基点展开设计，强调人与环境之间的物理情感关系；提倡环保，思考空间与时间的相互作用，将时间跨度纳入设计的考量，探寻设计的存在意义；不以标新立异成就自身，坚持设计具有积极情感意义与实用并存的空间状态。
其设计通过响应人们内心最基本的诉求来改善日常生活，从而为提高社会整体生活品质作出贡献。
深圳市超级平常空间设计有限公司
超级平常，于2014年在深圳南山区成立。专注于为客户提供建筑、空间、品牌及产品的体验策划和设计服务。用平常心和常识，诚实敏锐地洞察用户的真实需求。
以创造力，以空间美学，以体验营造，去探索每一次的惊喜和智慧。为公共商业和私人居所提供价值探索和解决方案。超级平常，用设计创造幸福。
深圳市骁恩装饰设计有限公司
Megga Design总部位于深圳，汇聚来自国内TOP10资深设计师及管理菁英。专注为客户提供市场定位（前端）、设计咨询、方案创新（中端）、项目管理（EPCM）、陈设艺术及品牌传播等全方位的空间管理服务。
秉承“革新空间价值”为出发点，“和”为中枢，致力于开拓创新设计新思路，精细化管理标准，树立行业优质服务标杆，共同构建开放、无界、共融的设计生态，打造符合当下生活形态的空间体系。
岚图建筑设计咨询（深圳）有限公司
岚，意为山间的雾气。程博和李博自瑞士归国后创立「岚」并专注于创造富有情感的壮阔体验、有力场的广义建筑。他们的作品重视建筑的品质、令人沉浸的空间氛围，以及与良好生活的连接。
2023年「岚」入选「卷宗Wallpaper」年度设计新星唯一建筑团队；2021/22年「岚」担任深圳光影艺术季总建筑师；他们的过往作品曾在 ETH Zürich 作获奖特展，曾获由 Álvaro Siza 评选的IVA金奖、由柳亦春出题的 Teamzero 金奖。二人于2016年发起的「建筑工房」也已成为国内知名的独立研究组织。
武汉外物文化设计有限公司
常物之外，即为外物。外物「WHY WOULD」是成立于中国·武汉的富有年轻创造力的多领域空间设计品牌。「WHY」不断的设问与思考，探索与梳理，是外物「WHY WOULD」的内在设计文化。
通过对尺度和构造的剖析与研究，并融入潜在的意识形态和对社会文化的认知理解来表达符合当代美学的居住及商业空间，输出对于美学与视觉艺术的思维理念。
重庆简璞装饰设计有限公司
简璞设计是一家根植于重庆与上海，两地联动，以年轻、有趣为方向，不局限于单一业态的开放型创意设计机构。一直秉承 “自由实用主义” 的设计理念，将人与空间、器物间最真实的诉求关系作为设计思考的根基，以此创作出更加实用且有趣的空间与器物作品。
项目类别集建筑规划、室内设计、施工落地及软装定制服务于一 体，是一家服务于全球的综合创意设计机构。
王冲建筑设计有限公司
设计尊重自然，以谦逊的态度介入场地，寻找“油然生长”的有机形态，营造“和而不同”的艺术品质。同时将建筑学的形式逻辑、构成概念和中国审美、园林趣味融合，探索形式、构造、材料与文化、历史、美学的平衡关系。
工作室的主持人王冲，是北京服装学院美术学院教师（公共艺术专业），中央美术学院设计学博士。主要建筑设计作品包括太行·新宇美术馆，互舍，峦舍，婆娑里茶室等。
北京市建筑设计研究院股份有限公司
北京市建筑设计研究院是与共和国同龄的大型民用建筑设计机构，自成立以来，经过几代人的开拓创新、励精图治，在建筑设计及科研领域取得了突出的成绩。
长期专注民用建筑设计主业，具有超大项目设计与管理能力，拥有极好的政府信用与市场口碑，现致力于成为城市建设领域和金融投资领域，提供包括资源整合在内的全方位、全过程、一站式完整解决方案的智库机构。
清华大学建筑设计研究院有限公司
清华大学建筑设计研究院(THAD)成立于1958年，为国内知名建筑设计机构。作为建筑学院、土水学院等院系教学、科研和实践相结合的基地，积极利用清华大学深厚广博的学术、科研和教学资源，秉承“精心设计、创作精品、超越自我、创建一流”的奋斗目标，设计水平在国内名列前茅。
现有工程设计人员1300余人，其中中国科学院、中国工程院院士5人，全国工程勘察设计大师3人。设计并建成的工程已获得国家级、省部级优秀设计奖达六百余项，位居全国建筑设计机构前列。
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司，注册成立于2000年11月，前身为北京市房屋建筑设计院（1979年成立），是北京市第一家由国有设计企业改制为职工控股的建筑设计有限责任公司。
这是一家多专业系统整合的综合性建筑设计企业，具有建筑工程设计甲级资质以及规划、风景园林乙级等多项资质，以绿色建筑设计与研发为先导，可为客户提供常规及绿色建筑、城市规划、园林景观、古建筑、室内外装饰、结构优化等专业设计等全方位多领域的服务，业务广幅多元。
四川华西建筑设计院有限公司
四川华西建筑设计院有限公司（华西设计）是一家布局全国、提供一体化建筑设计解决方案的企业，主营业务包括城市规划及城市设计、建筑设计、装配式建筑、BIM、顾问咨询、设计研发、设计优化、精细化图审、绿建咨询、全过程消防咨询等，涵盖居住、商业、办公、酒店、文化教育、体育、医疗、TOD、工业园区等不同业态及建筑类型，拥有建筑行业甲级设计资质和丰富的实践经验。
多年来，公司凭借雄厚的实力，与多地政府机构、国内知名开发企业（全国TOP100）建立了长期战略合作关系，坚持以客户为导向，践行设计创造价值的理念，持续为客户提供优质的设计产品和良好的服务体验。
北京纳沃佩思艺术设计有限公司
纳沃设计创立于2013年，总部位于北京，在上海、深圳等地设有分公司，是一家专业的建筑室内设计公司，为国内外大型地产商与商业客户提供包括地产、商业、文旅、康养、办公、私人住宅等全方位的建筑设计、室内设计、软装设计及家居产品一体化的设计解决方案。
团队拥有百余名专业设计师，尊重本土文化，致力于运用多维思考、理性构建，将空间、功能、人文、环境等元素融入设计，创造内涵层次感极强的作品。以“运营逻辑创收，设计引领美好生活”为核心理念，精益求精，逐渐成为高端客户信赖的设计品牌。全球资源整合，与欧洲资深设计师携手，实现项目专属设计定制。
四川创视达建筑装饰设计有限公司
CSD.DESIGN设计是创立于1998年，集建筑设计、室内设计、软装设计、陈设设计、园林设计、平面设计、品牌策划等综合性、研究性、国际化的专业设计品牌，在酒店、办公、会所、文创、豪宅等多类型空间的综合性设计研究上有独特见解。
在研究和探索的过程中，始终抱着只为精品，体现设计的最大价值，按照图纸中的每一根线都是一份责任，来要求自己。
维几室内设计（上海）有限公司
WJID维几设计致力于为客户提供多元化、创新性的室内设计服务，倡导回归本质、传达美感的空间设计。在基于对历史与文化充分理解的基础上，塑造具有传承韵味与场所体验感的空间。
服务领域涵盖商业、地产、酒店、办公豪宅以及专业的产品、灯光设计等。团队采用系统化的运营模式，从概念创建、施工落地以及项目管理等都具备专业知识，拥有丰富的大型项目管理经验与行业竞争力。
上海伍玛建筑设计咨询有限公司
UMA伍玛设计成立于2006年，总部位于国内经济发展核心城市上海，在深圳、成都、北京均设有分公司，在意大利米兰设立艺术工作室。
UMA伍玛设计深耕地产设计近20年，近年来更专注于大型复合空间项目打造，范围涉及地产、商业空间、城市、艺术、文化、生活等领域。为客户提供整体空间设计解决方案，涉及「建筑改造」「室内设计」「软装设计」「品牌形象」等多领域综合设计服务设计。
一然空间设计有限公司
Ease Design一然设计，设立于上海、深圳、沈阳、北京四地，由设计师杨星滨先生创立。致力室内空间美学，行业深耕15载。荣获两届德国红点大奖，意大利A’Design金奖，美国IDA国际设计大奖，意大利“IIDA AWARD”国际设计大奖金奖等多项国内外奖项。
涉足地产售楼处样板间、城市更新、文旅、酒店、公共建筑博物馆类、顶级豪宅大宅等项目的空间设计，以及硬装施工工程，软装工程等。
北京韩为艺术设计中心
北京韩为艺术设计中心由著名古建筑设计师韩为领衔创立，韩为从事古建筑修缮设计及中式建筑、规划、装修、园林设计工作30余年，长期为中央首长、国际友人、各界名流服务，曾主持设计中南海怀仁堂改造、盘古大观空中四合院、后海四合院(俄)、山西应县木塔文博馆、北京城市更新胡同改造项目等工程，并屡获各种奖项。
始终追求“设计讲中国语言的国际化建筑、赋予中式建筑以新的生命力!”的设计理念，让中华传统建筑文化重新焕发新光彩！
北京同衡和明光电研究院有限公司
北京同衡和明光电研究院是清华大学从事照明行业综合服务的专业团队。公司以“用光共创价值”为理念，深耕照明行业22年，照明设计团队200余人。长期作为住建部顾问专家参与政策标准制定。服务类型包含照明总规、照明详规、园林景观照明、文旅景区照明、灯光秀、节庆照明、建筑单体照明、室内照明、道路照明、智能控制、产品研发、技术咨询等多照明领域，为业主提供全方位解决方案。被北京市科学技术委员会评为“设计领军机构”。
通过大量的设计实践，具备了丰厚的设计经验与先进的创作理念，同时也在专业领域树立了典范形象，其设计宗旨是：技术与艺术融合，合理运用照明手段，创造可持续发展的城市光环境。
上海碧甫照明工程设计有限公司
BPI由Howard Brandston于1966年创立。Brandston先生获得过众多照明奖项，包括北美照明工程学会(IES)和国际照明设计师协会(IALD)授予的终身成就奖和Fellow称号。
在纽约、中国、新加坡和韩国拥有180位专业人员，他们接受过良好的建筑、室内设计、工程和艺术方面的教育、并怀有对照明设计的极大热情。在过去超过半个世纪的时间中，BPI被委任为世界上那些最负盛名的项目进行照明设计。在照明设计和项目管理领域，对各种规模和项目类型，BPI均有着丰富的经验。
汉都设计顾问有限公司
汉都设计顾问有限公司（HDA）成立于2010年，总部位于深圳，在上海亦设有分公司。拥有90余人的国际化资深设计团队，致力于建筑外立面、室内环境、自然景观的全方位系统照明设计，从整体光环境规划到现场调试验收，为客户提供高质量的个性化定制、咨询及设计服务。
HDA 拥有丰富的国际国内项目设计及管理经验，目前已完成项目350余个，此外还包括城市设计、文旅小镇、办公产业园、超高层、酒店会所、文化空间、售楼处及别墅等的光环境设计。
上海瑞逸环境设计有限公司
上海瑞逸环境设计有限公司（RDI瑞国际照明设计）是一家全球领先并具有创造力的建筑照明顾问公司，成立于2012年，现于上海、香港、深圳和纽约设有办公室。团队完成的项目每年均在国际上屡获殊荣。
为不同领域的项目进行照明设计服务工作，诸如总体城市规划、超高层、综合体开发、交通枢纽定制型艺术装置、酒店和展览等。将特殊的专业照明方式融合进城市文化传播、大众科普教育，以强大的专业力量推动照明业的跨界合作与产业化推广。
栋梁国际照明设计（北京）中心有限公司
栋梁国际照明设计中心于2005年在北京注册成立，具有甲级照明设计资质，是一家专门从事城市及建筑照明规划设计的专业团体。
由热衷于探索光环境设计理想的总设计师许东亮为代表，带领来自全国各地优秀的专业照明设计师团队，先后完成了许多优秀照明设计项目，并获得了来自世界顶级机构和国内学术团体的嘉奖。公司总部设在北京，设计团队超过60人，在上海、杭州、广州、深圳、成都、福州、厦门等设有工作室。
2024中国房地产开发企业
TOP500榜单
“房地产开发企业TOP500”测评研究，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主持，已连续开展16年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。该测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、产品品质和社会责任八大方面全面衡量企业的综合实力，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力等25个二级指标，包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等73个三级指标，经过客观、公正、专业和科学的测评研究，最终形成了2024房地产开发企业综合实力TOP500榜单。
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