邻居违规养犬，业主拒交物业费可以吗？

邻居在消防通道违规养狗

黄女士很苦恼

不仅时不时被大狗吓到

犬只粪便的恶臭

更是令人无法忍受

物业虽然介入

但邻居仍然我行我素

忍无可忍的黄女士决定

以拒交物业费来表达抗议

案情回顾

“楼下消防通道那里就成了楼下一户邻居养狗的专门场所，经常一下楼就窜来条大狗，有时是几条，非常吓人！那里经常堆放他家的各种杂物，还有狗粪、狗尿，臭气熏天……”黄女士一家近来因邻居养狗的方式感到闹心。

为此，黄女士多次向物管反映，但未能妥善解决。因此，黄女士拒绝向小区物管支付次年物业费。之后，该物业公司将黄女士一家起诉至五华区人民法院。

黄女士表示，除非物业公司能彻底解决楼下业主在消防通道养狗的问题，否则就不愿意交纳物业费，并建议物业公司锁闭消防通道。

物业公司表示，业主养狗的事情，他们多次制止甚至报过警，社区民警也处理过，有一次引发纠纷该住户还被拘留过几天，但是，过了一阵就故态复萌，物业公司的人也不能在那里一直盯着。至于黄女士说的方法，因消防通道按规定不能封锁，所以不具有可行性。

法院审理

五华法院审理认为，原告依据物业服务合同提供了物业服务，被告应该缴纳物业费。小区内有住户在消防通道养狗的问题，住户和物业均采取过制止和报警等措施，但均未能有效解决，不能以此作为不缴物业费的抗辩理由，从而判决被告支付原告物业费。

法院判决后，双方均未上诉。

责编：江雨

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