物业有偿服务清单来了！

导读

 为了更好的提高怡海星城小区服务，及时解决业主家庭生活中的实际困难，满足小区业主居家生活服务的需求，怡海联怡物业管理（湖南）有限公司在做好物业常规服务、保证服务质量的同时，特开展便民有偿服务工作。
现将有偿服务具体项目、收费标准、监督机制、报修流程等相关事宜进行公示，让业主对我们的有偿服务工作更加清晰明了，同时也是本着公开的原则，欢迎大家一起来监督工作的开展。

01服务范围

主要以怡海小区内居民家中水、电维修安装、家政保洁、怡暖供热设备维修等为主，具体项目由设备、保洁、怡暖公司等详细提供。

02有偿服务具体项目

怡海联怡物业管理（湖南）有限公司

户内有偿服务维修收费标准

序号	服务项目	收费标准	备注
1	更换灯具系列	日光灯管	20元/支	材料自备
环形灯管	20元/支	材料自备
白炽灯	10元/支	材料自备
镇流器	20元/个	材料自备
开关、插座	20元/个	材料自备
室内电源线路检修	面议	根据现场实际情况定价
成套灯具（含浴霸）	100元/套	材料自备
2	更换水暖系列	水龙头	15元/个	材料自备
混合阀	20元/个	材料自备
淋蓬头	10元/个	材料自备
面盆排水管	30元/个	材料自备
更换软管	10元/根	材料自备
存水弯、三通	80元/个	材料自备
拆装或更换抽水马桶	80元/个	材料自备
更换或修理抽水马桶配件	30—50元/次	材料自备1
更换水表电池	30元/个	材料＋人工
更换水表	480元/个	材料＋人工
成套洁具（不含泥工）	50元/个	材料自备
3	更换门锁	入户门锁	锁板	80元/套	含材料费
锁体	80元/个	材料自备
户内门锁	20元/个	材料自备
4	排气扇	30元/个	材料自备
5	卫生间开孔	80元/个	人工费
6	换窗户拉手	20元/个	材料自备
7	换窗户铰链	30元/扇	材料自备
8	更换用电线路	面议	根据现场实际情况定价
9	安装可视对讲底座	50元/个	含材料费
10	装饰装修	面议	根据现场实际情况定价
11	室内刷墙	30元/平方	材料自备
12	地面贴砖	45元/平方	材料自备
13	安装热水器	100元/次	人工费
14	安装吊顶	150元/套	人工费
15	吸顶灯	50元/套	人工费
16	车位锁安装	50元/套	人工费
17	家政服务	45元/每小时或6元/每平方	/

长沙怡暖供热设备有限公司

户内有偿服务维修收费标准

序号	服务项目	单位	收费标准	维修说明
1	更换供回水阀门	组	50	不含材料
2	管路二次打压	次	100	管道如有改动请打压
3	壁挂炉维修	小时/人	38	不含维修材料
4	水暖管道维修	小时/人	38	不含材料和暖气设备以外的设施恢复
5	小型暖气片安装	组	50	不含材料
6	小型暖气片拆卸	组	50	不含材料
7	中型暖气片安装	组	100	不含材料
8	中型暖气片拆卸	组	100	不含材料
9	大型暖气片安装	组	150	不含材料
10	大型暖气片拆卸	组	150	不含材料
11	膨胀螺丝安装	组	38	含材料
12	密封渗水维修	组	30	不含材料
13	小型暖气片移位	米	200	不含材料200元/个
14	中型暖气片移位	米	300	不含材料300元/个
15	大型暖气片移位	米	400	不含材料400元/个
16	直接、弯头安装	组	30	含材料
17	供水温控阀	个	60	/
18	回水阀	个	50	/
19	暖气片挂钩	个	20	/
20	暖气垫片	个	8	/
21	15暖气水管	米	25	/
22	20暖气水管	米	30	/
23	25暖气水管	米	35	/
24	暖气片罩	个	50—120	/
25	其他特殊维修及配件材料	/	/	协商处理后视情况另行报价

03注意事项

• 业主可以自行购买材料, 也可以由物业公司提供材料。物业公司提供的有偿维修材料均为市场采购，仅为方便业主，不以盈利为目的。

• 对于不在本清单的维修项目，视情况另行报价或建议业主另请公司外人员维修。  

• 所有维修作业仅限于3米以下高度，若超出3米高度、根据现场作业要求另行协商确定价格。

• 对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托、根据现场作业要求另行协商确定价格。

• 维修工时不足0.5小时按0.5小时计，超出0.5小时不足1小时的，按1小时计，以此类推。

• 根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体调整以服务中心现场公示为准。

04监督管理

为了确保有偿服务工作的规范性，我们鼓励员工和业主一起实施监督管理，如发现有员工私下接单、乱收费现象，经查属实，凡举报真实有效者，直接给予举报者500元/次的实质性奖励，同时，公司对于举报者信息进行严格的隐私保护。

举报监督电话：         

举报邮箱：           

本规定自发文之日起执行。 

05报修流程

• 服务电话：xxxxxx或联系您的楼栋管家。

• 申报须知：请您将房间号、联系电话、故障类型、要求提供服务的时间、服务要求等一并说明清楚，以便及时与您联络。

来源：怡海物业

主编：江雨

版权归作者所有，如侵权，请告知及时删除

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