物业服务收费、公共收益、维修资金和信息栏公示模板（BG-GS-001~006）
目 录
物业服务收费公示模板
物业有偿服务收费公示模板
物业服务费用收支情况公示模板（酬金制）
物业服务费用收支情况公示模板（包干制）
公共收益收支情况公示模板
住宅专项维修资金使用情况公示模板
物业服务信息公示栏
物业服务收费公示（模板） | |||||
收费类别 | 收费项目 | 收费业态 | 收费标准 | 收费依据 | 备注 |
基础物业服务费 | 物业服务费 | 多层 | 面积*业态单价*月 | 《前期物业服务合同》/《物业服务合同》 | |
高层 | 面积*业态单价*月 | ||||
别墅 | 面积*业态单价*月 | ||||
非住宅 | 面积*业态单价*月 | ||||
（其他）业态 | 面积*业态单价*月 | ||||
泊车服务费 | 地上车位 | 单价/月 | |||
地下车位 | 单价/月 | ||||
机械式车位 | 单价/月 | ||||
（其他）车位 | 单价/月 | ||||
车辆停放费和车位租金 | 车位租金 | 地面租金 | 元/月 | 《前期物业服务合同》/《物业服务合同》 | |
地下租金 | 元/月 | ||||
机动车临停 | 地上停车 | 元/每小时 | |||
地下停车 | 元/每小时 | ||||
非机动车收费 | 摩托车收费 | 元/月 | |||
电动车充电 | 元/小时 | 双方约定 | |||
其他服务收费 | 代收费用 | 代收水费 | 按照专营公司国家核定标准代收 | ||
代收电费 | |||||
代收供暖费 | |||||
（其他）代收 | |||||
分摊（其他） | |||||
装修费用 | 装修垃圾清运费 | 元/㎡ | 装饰装修管理服务协议 | ||
装修（其他费用） | - | ||||
工本费 | 门禁卡 | 元/个 | 《物业服务合同》 | ||
出入证 | 元/个 | ||||
（其他）工本费 | 元/个 |
注：某项业务不在物业合同约定范围内或缺少某项合同约定的业务，应按实际收费业务进行增减。
物业有偿服务收费公示模板
（BG-GS-002）
类别 | 序号 | 维修项目 | 单位 （个/盏/次） | 人工费 （单位:元） |
电 器 类 有 偿 服 务 | 1 | 如：更换普通白炽灯 | 盏 | |
2 | ||||
3 | ||||
4 | ||||
5 | ||||
6 | ||||
水 件 类 有 偿 服 务 | 1 | |||
2 | ||||
3 | ||||
4 | ||||
5 | ||||
到 家 服 务 类 | 1 | |||
2 | ||||
3 | ||||
4 | ||||
5 |
注1：业务项目仅作举例说明，具体设置内容依照小区有偿服务实际提供内容进行人工费用公示。
注2：如业主需求超出物业提供有偿服务公示范畴，物业服务企业收费信息公示按与业主约定达成一致内容开展。
物业服务费用收支情况公示模板
（酬金制）
（BG-GS-003）
单位：
物业服务费用收支公示 | |||
序号 | 项目 | 本年发生金额 | 说明 |
2 | （一）物业服务费收入 | ||
3 | 1.本年度物业费收入 | ||
4 | 2.历史欠物业费收入 | ||
5 | （二）物业服务费支出 | ||
6 | 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； | ||
7 | 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 | ||
8 | 3.物业服务区域清洁卫生费用； | ||
9 | 4.物业服务区域绿化养护费用； | ||
10 | 5.物业服务区域秩序维护费用； | ||
11 | 6.办公费；（1）节日装饰的费用。（2）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； | ||
12 | 7.固定资产折旧； | ||
13 | 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； | ||
14 | 9.经业主同意的其它费用； | ||
15 | 10.法定税费以及合理利润。 | ||
27 | 三、本年末收支余额 |
物业服务费用收支情况公示模板
（包干制）
（BG-GS-004）
一、物业服务费收取情况
序号 | 事项名称 | 数量（㎡） | 单价（元） | 应收金额小计（元） | 实收金额小计（元） |
多层住宅物业服务费 | |||||
高层住宅物业服务费 | |||||
别墅物业服务费 | |||||
非住宅物业服务费 | |||||
地下泊车服务费 | |||||
地上泊车服务费 | |||||
合计 |
二、物业服务费支出情况
序号 | 事项名称 | 数量 | 金额（元） | 备注 |
1 | 管理服务人员的工资、社会保险和福利费 | |||
2 | 物业管理区域清洁卫生费用 | |||
3 | 物业管理区域秩序维护费用 | |||
4 | 办公费用 | |||
5 | 物业服务企业固定资产折旧费用 | |||
6 | 法定税费 | |||
7 | 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 | |||
8 | 物业管理区域绿化养护费用 | |||
9 | 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 | |||
10 | 管理费分摊（企业用于协调运作各管理项目的团队的费用） | |||
11 | 经业主同意的其它费用 | |||
12 | 物业服务企业的合理利润 | |||
…… | …… | …… | …… | |
合计 |
公共收益收支情况公示模板
（BG-GS-005）
20xx 年 月-- 月 单位：
上期结存 | ||
本期收支 | ||
科目 | 本期发生额 | |
本期收入 | 公有停车位 | |
场地租赁 | ||
广告传媒 | ||
其他 | ||
合计 | ||
本期支出 | 招商运营成本 | |
场所设备维修、水电等成本 | ||
维修、更新改造、增设小区共用设施设备 | ||
开展业主公益活动 | ||
补充住宅专项维修资金 | ||
业主表决同意的其他用途 | ||
相关税费 | ||
合计 | ||
期末结余 |
住宅专项维修资金使用情况公示模板
（BG-GS-006）
序号 | 维修事项名称 | 使用金额 （元） | 分摊范围 | 表决截止日期 |
1 | 譬如：1#楼1单元座屋面漏水 | XXXX | 1#楼1单元 | 20xx年 x 月 x 日 |
…… | …… | …… | …… | …… |
合计 |
注：公示内容顺序从上到下，从左至右依次为：
1. 营业执照；
2. 项目主要管理人员：项目经理、客服、工程维修、秩序维护、绿化养护、环境卫生、（留白2处）；
3. 前期物业服务合同或物业服务合同；
4. 临时公约或管理规约；
5. 电梯、消防、监控等维保协议及相关信息；
6. 房屋装饰装修管理服务协议；
7. 应急预案及主要管理制度等；
8. 物业服务相关收费情况公示；
9. 政策法规公示；
10. 公示公告信息；
11. 其它需公示信息。
主编：江雨
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