【装修办理须知】小区装修办理流程及注意事项
一
装修管理流程
二
装修手续办理
三
装修注意事项
装修管理流程
为规范施工行为 消除施工隐患
保障楼栋的安全
望大家共同遵守
维护小区正常生活秩序
01 装修申请<<<<
在确定装修方案（拆改部位）、施工单位，施工图纸后，即可到物业服务中心办理装修申请：
1、携带业主本人及装修公司（详细资料见文章下方 “装修手续办理”）；
2、填写登记表、责任书、承诺书等相关文件资料；
3、缴纳装修保证金。
装修申请耗时较长，请您预留出足够时间哦
02 装修审核<<<<
物业服务中心将在5个工作日内审核施工单位资质和装修施工图纸，确保装修公司具备国家规定的相应资质，且施工图纸无施工隐患。
03 办理施工人员出入证<<<<
填写《施工人员登记表》，携带所有施工人员的身份证复印件1张，彩色1寸照片2张。
以上材料办齐后，即可装修。
04 装修监管<<<<
物业服务中心将定期巡查施工现场，为广大业主守好“后花园”。
05 装修竣工验收<<<<
装修完成后，通知物业服务中心验房。依据《装修备案登记表》，物业服务中心进行房屋验收。验收合格后，回收《施工出入证》并销毁。
06 退保证金<<<<
验收合格之日起，1个月内办理退还装修保证金手续，退还装修保证金。
装修手续办理
在确定装修方案（拆改部位）、施工单位、施工图纸后，您可到物业服务中心办理相关装修资料。请您提前准备好以下资料：
1
业主/使用人与装修单位签订的装修合同复印件（物业公司留存）；
2
业主身份证复印件，如不是业主本人到场，需提前告知，并填写物业方出具的业主委托书；
3
装修单位营业执照复印件（加盖公章）；
4
装修单位法人委托书（需由法定代表人签字并加盖红章）；
5
装修公司资质等级证书复印件（加盖公章）；
6
施工单位现场负责人和所有进场人员的名单、身份证复印件、一寸免冠彩色照片2张（用于办理出入证）；
7
装修方案（1整套）需符合《使用说明书》的要求，包括：
a、图纸比例1:100，详图比例1:50及必要立面图（A4纸大小）；
b、平面图必须注明所有的隔断位置、高度、材料和安装产生的平方米荷载及重型器材资料（应详细注明维修检查口的位置）；
c、天花平面图（应详细标明维修检查口的位置）；
d、水电、照明系统平面图、系统图。须标明所有增设管线电路配件、设备的位置走向；
e、各部详图须列明灯口、给排水、采暖、燃气阀门等检修部位的尺等。
装修注意事项
车辆及人员管理
1、装修车辆及施工人员仅限从北门进入，小区内地面禁止行车；
2、进入园区需佩戴由物业发放的《施工人员出入证》；
3、不得在小区及楼栋消防通道内抽烟及乱丢垃圾，不能影响社区的整体卫生；
4、装修期内户内需安装简便马桶，不得留宿、生火做饭；
5、集中装修期后，须按照规定装修时间进行；
6、未经许可，禁止在小区张贴小广告、宣传单页等。
装修材料及垃圾清运
1、装修垃圾袋装处理，整齐堆放在户内，严禁堆放在消防通道或电梯门口，日产日清；
2、运送装修材料的车辆须自带扫把、软胶轮小推车、注意经过路面无垃圾遗留；
3、黄沙水泥需袋装处理、并注意无滴落；
4、在户内地面搅拌水泥时必须在下方垫防水物品。
电梯管理
1、禁止以任何理由堵挡电梯及消防通道；
2、严禁在电梯内抽烟；
3、搬运货物时不得超重或超大，注意不磕碰电梯，若造成破坏须照价赔偿；
4、无紧急情况禁止触碰紧急按钮。
装修管理
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构；
2、不得将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房；
3、不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
4、未经有关部门批准，不得改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗；
5、不得拆改燃气管道和设施；
6、装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业。如需动火作业，请至物业服务中心签《临时动火作业登记表》。
来源：华侨城物业 主编：江雨
版权归作者所有，如侵权，请告知及时删除
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