物业关于地下车库停车位管理规定、电动汽车充电协议

地下车库停车温馨提示

尊敬的各位业主：

近期，小区地下车库存在车辆乱停乱放的现象，为营造良好的停车秩序，加强地下车库的管理，物业服务中心温馨提示如下：

1、请业主将车辆停放在自己的停车位上，不在各出入口，公共通道、拐角等地停车，以免车辆刮伤；

2、请勿占用他人车位，影响其他业主正常使用；

3、车辆进入地下车库时与前车保持距离，车牌识别，一车一杆，请勿跟车。如因跟车进入地下车库导致的车辆被损情况，由业主自行负责。

4、请新能源车辆业主提前向电业局申请盖章后将材料提交物业服务中心存档，由电业局对新能源车辆进行重新铺设电路安装电表后方可使用。

5、车辆在进入地库时，请保持车牌清晰，如果车牌模糊或者倾斜，车牌识别系统将无法识别您的车辆，将无法进入地库。

物业中心已在地下车库统一粘贴车位牌，不定期对地下车库进行检查，请有车位的业主自觉遵守《地下车库停车位管理规定》。

感谢您一直以来对物业各项工作的支持与配合！让我们携起手来，从我做起、从现在做起，倡导文明停车、规范停车，拒绝违停。

**物业有限公司

**物业服务中心

2023年2月6日

地下车库停车位管理规定

为了维护园区、地下车库良好的卫生环境及停车秩序，特制定本规定：

1、园区实行封闭管理，设有专用地下停车库，园区内不设地面停车位。

2、园区内除消防、警备、清洁、救护、殡葬、婚庆、绿化专用车等特殊车辆外、其它机动车辆未经许可，一律不准驶入园区。

3、地下车库是本小区业主停放机动车辆的专用场所，机动车辆及人员凭车牌号码识别进出地下车库停放车辆。进入时应保证车牌号牌清晰。

4、没有办理地下车库服务协议手续的车辆禁止进入车库停放，出现问题由车主自行负责。

5、外部人员及没有停放车辆的业主禁止进出车库，不得在车库内逗留，污染、损坏公私财物及设备设施，监护人应提醒自家孩童不得进入地下车库打闹、玩耍。以上情形在地下车库出现任何问题后果自负。

6、车辆进出地下停车库须服从指挥，按规定线路行驶，时速不得超过3公里。

7、车库内禁止鸣笛，不得在车库内吸烟，动用明火及消防设施。车内严禁存放各种易燃、易爆、危险化学等物品。车内应放置备用灭火器。

8、车辆驶入地下车库必须按照规定的车型、车位入位，车辆必须在车位线内停放，专车专位，不得占用消防通道及他人车位或不按位停放车辆，因以上原因产生的一切问题由车主自行承担责任。

9、停车位仅供停放业主车辆使用，业主不得随意改变车位的用途。严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施。

10、小区地下车库不供暖，车主离车时注意锁好车门、窗，车内贵重物品、现金等要随身携带，否则发生被窃、丢失、冻损等问题造成经济损失，由车主自行负责。

11、地下车库停车位的物业服务费收缴按小区《地下停车位物业服务协议》、相关条款执行。

12、新能源汽车需要安装充电设施设备时，应当遵守《电动、混合动力汽车在地下车库增设充电设施设备的补充协议》中约定。新能源车主需提前15天向物业服务中心递交申请，自行协调筹备安装充电设施设备，支付充电产生的电力费用，承担相应责任。

13、严禁在地下车库遛狗；严禁在地下车库内存放物品（包括轮胎）、洗车、修车及污染车库环境卫生等任何行为。

14、进入地下车库的车辆高度不得超过内部标记限高处规定车高尺寸要求，凡超出此高度的车辆不能进入地下车库，否则造成车辆损伤由车主自行负责。

15、在地下停车库内肇事的车辆，由肇事车辆承担赔偿责任。

16、所有入库存放的车辆须办理车辆保险，车辆存放责任按保险规定执行，如由不明原因的划、刮伤等，物业服务中心及租赁单位不负责。

为维护良好的停车秩序，以上规定请各位车主自觉遵守。

特别提示：地下车库仅供车辆出入，严禁行人从地下车库出入口坡道通行，避免发生事故。

特此公告

**物业有限公司

**物业服务中心

电动、混合动力汽车在地下车库

增设充电设施设备的补充协议

甲方：            身份证号：住所：     （小区）      栋   室    电话：乙方：      物业有限公司       服务中心 经甲乙双方协商，就甲方需要在购置或租赁车位上增设用于汽车充电设施设备事宜达成一致，具体协议如下。
1. 甲方在安装充电设施设备时前要到物业报备，包括具体安装施工时间和所需要占用的空间位置等。甲方需提前15天向乙方报备，经乙方确认批准后方可施工。2. 甲方充电设施设备需要升级、更换、拆除时，提前15天向乙方报备。需经乙方确认批准后甲方方可施工。3. 甲方安装的充电设施设备需在国家电网处报备，使用注册的电力计量表，根据电力计量表的读数承担相应费用。甲方从乙方处获得电力用于充电时，需要向乙方每月定期缴纳电费。甲方未按照规定足额缴纳电费时，乙方有权终止给甲方的电力支持。4. 用于甲方车辆充电的所有设施设备及电线等，甲方承担维护及所发生事故的相应责任。5. 甲方在使用该设备时，如因设备本身或使用不当造成人身伤害和财产损失的，其责任由甲方承担。
6. 因未配备漏电保护、过流保护、急停开关和防雷等防护设备及充电主体防盗锁等造成的损失由甲方承担。7. 充电桩防水性能不符合国标要求或因不可抗力造成设备损坏及人员伤害，乙方不承担任何责任。8. 因充电时间过长，充电器、电瓶、线路陈旧老化、电动车倾倒等引起的火灾及其他伤害，造成损失的由甲方车辆所有人负责。9. 充电桩管理站属于无人值守，电动车以及电瓶安全由甲方负责。10. 充电桩设施设备仅用于电动、混合动力汽车充电，不得用于给电瓶车等其他设施设备或车辆充电。11. 乙方不负责为甲方协调电力、消防等相关单位，需甲方自行联系并承担相应费用和责任。所协商内容或合同应在乙方留存协商复印件，以便乙方与相关单位协调。12. 当甲方充电设施设备造成其他毗邻车位受到侵害时，乙方有权采取相应措施阻止甲方违规、侵害等行为。13. 履行本协议发生争议，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。本合同约定的通讯地址为有效送达地址，用于双方、法院邮寄各类诉讼、非诉讼类文件地址，一方拒收或变更地址未通知导致邮寄无法送达的均视为已送达。本协议自双方签名（盖章）后生效，协议一式两份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。
**物业有限公司
***物业服务中心

来源：万龙丽水湾物业中心

主编：江雨

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