小区饭店乱排放油烟、污水，物业有权管吗？

饭店乱排油烟、污水怎么办？现在大多数小区一楼都有便利店、饭店，虽然便利了小区居民，但饭店的油烟味，污水胡乱排放等问题也随之产生。遇到这种情况业主究竟该怎么办？大多数业主会选择直接找物业投诉，那么问题来了，物业有权管吗？

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物业公司大多只能劝阻、制止、报告，并没有相对应的执法权。

1、首先要确定这个饭店具有完备的工商营业执照，如果没有，直接由工商部门取缔。2、向小区物业反映，让物业去沟通劝阻。若协商无果，可投诉至环保部门（电话12369），相关条例规定营业中餐饮店必须安装排气设施，加装油烟净化设施，油烟需经过净化设施处理之后才能排放，如果没有达到要求则由环保部门责令改正。3、严重影响房屋使用的，已经侵犯了小区业主的相邻权，可以向法院提起诉讼，要求排除妨害，恢复原状，还可以要求赔偿损失。

法条援引

《中华人民共和国民法典》第288条： 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第1167条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条：城市饮食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染；城市饮食服务业的经营者未采取有效污染防治措施，致使排放的油烟对附近居民的居住环境造成污染的，由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门或者其他依法行使监督管理权的部门责令停止违法行为，限期改正。
此外，2001年我国颁布的《饮食业油烟排放标准》明确规定，排放油烟的饮食业单位必须安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运行。

来源：约法成章

主编：江雨

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