物业呼吁、邻居拜托：请及时将生活垃圾带下楼！

俗话说“远亲不如近邻”但在实际相处过程中邻里之间还是会产生一些摩擦和矛盾
很多小区住户都有这样的居家行为：把家里的垃圾放在门外。低层住户为避免家里产生异味而选择把垃圾放在门外；中高层住户由于楼层较高扔垃圾不便，也总是喜欢把垃圾堆到一定程度再一起拿下去扔。那么，遇到这种情况时我们该怎么办呢？

案情简介

刘某已经在某小区居住了多年。不久前，刘某的邻居因故搬走了，但没过几天，新的住户郝某就搬了进来。

郝某总是宅在家里，连垃圾都懒得丢到楼下的垃圾桶里。一个月以后，郝某门前的垃圾就堆积到刘某的家门口了。刘某对此十分不满，多次善意提醒郝某清理垃圾，但是郝某一直没有理会这件事，导致楼道里苍蝇成群。

刘某认为自己的生活被影响了，但是他不清楚郝某侵犯了自己的哪些权利。那么，郝某的做法是否构成侵权？刘某应如何主张权利？

案件解析

郝某的做法构成侵权，刘某有权主张郝某停止侵害、恢复原状。

《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

该法第二百九十四条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

可见，本案例中的郝某在楼道堆放垃圾的行为有违“有利生产、方便生活”的原则，影响了居住环境，也不符合关于弃置废弃物的规定。刘某作为房屋的相邻权利人有权依法要求郝某停止侵权行为，并将楼道环境恢复原状。

应该有不少业主会想：
“把垃圾放在门口怎么就违法了？”答案是：是的，的确触犯了法律。接下来的内容，可以给你答案！

在家门口堆放垃圾的五大危害

1. 垃圾放门口不及时丢掉，破坏公共卫生

生活中总会有一些懒得出门扔垃圾的人，便会把垃圾堆放在家门口，又不及时拿去扔掉，虽然保持了家中的卫生整洁，却破坏了公共楼道的整洁。

2. 厨房、厕所垃圾放门口，破坏环境、影响健康

厨房垃圾、厕所垃圾，即使把袋子封好也会有很重的气味，如果没有封好袋子，简直就是臭气熏天。不但会招惹来蚊虫、苍蝇，散落出来的汤水更是脚下的“深渊”。

3. 垃圾放门口阻碍楼梯通行，损害生命安全

拆开的快递盒、纸箱这些易燃的东西放门口都属于火灾隐患，一旦发生火灾，垃圾杂物不仅容易燃烧，还会阻挡住户的逃生之路。 

4. 垃圾放门口占用公共区域，有碍邻里和谐

楼道等公共区域是业主共有的，在楼道堆放垃圾杂物，是一种违法占用公共空间的侵权行为，既侵犯了其他业主的道路通行权，又影响了和谐的邻里关系。

5. 把垃圾放到别人家门口，有损公德

有一些人为了自己的便利，把垃圾放在别人家门口，特别是同层楼道两家门口挨得近的，最容易出现这种行为，容易引发邻里矛盾。

那么

在家门口放垃圾

违反了哪些法律法规呢？

法律法规速递

1. 《》

第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

一、任何住户和个人不得私自占用消防公共通道，禁止将杂物等私人物品存放于楼层公共通道内。二、不得将生活垃圾堆放在楼道内，必须袋装后丢弃到楼下的垃圾桶内。

2. 《》

第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

3. 《》

第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

物业温馨提示：请勿在楼道堆放生活垃圾
尊敬的业主/住户：

您好！近期不断有业主/住户向物业反映有住户把日常生活垃圾堆放在自家门口，且散发着让人难以忍受的气味。

邻里能共享一个空间是一种缘分，俗话说，远亲不如近邻，大家生活在同一个小区，低头不见抬头见，个人的不文明行为会影响别人的日常生活，给周围的人带来不便，小区居民均有义务维护好公共空间的环境卫生，都有权利对居民的不文明行为说“不”！

为营造一个清新健康的生活环境以及不影响邻里的正常生活，物业服务中心提醒您：请勿将家里的生活垃圾存放在楼道内，建议将生活垃圾在室内找个位置存放，出门时及时带下楼去丢进垃圾桶内。

夏天温度较高，蚊虫较多，将生活垃圾存放在楼道里不仅有异味，还会招蚊虫。为了自己也为了邻里的身心健康，恳请业主们多多理解与配合。为了我们共同的家园，感谢您的举手之劳！

物业服务中心2023年5月28日

来源：满城区人民法院、物业管理圈

主编：江雨

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