还在楼道里放鞋柜、堆杂物？你违法了！

小区楼道堆放杂物现象层出不穷！
有的业主表示：“就放个鞋柜而已，这是在我家门口，

我觉得不会影响别人”

△小区部分业主在楼道摆放鞋柜
“哎呀，地方空着才是浪费，大把人这样放啊，你们怎么管这么多”

△小区部分业主在楼道堆放各种杂物

“婴儿车、自行车轮子是脏的，放到家里不卫生，放在门口最方便”
△小区部分业主在楼道堆放各种杂物

楼道是公共区域

属于全体业主共同所有

任何人不得私自占用

不仅如此

楼道更是发生意外事故时

逃生救命的生命通道

在楼道里堆放杂物

既影响整体环境卫生

又存在极大的安全隐患

楼道堆放杂物的真实案例

案例一：2023年4月3日凌晨2时55分，南京市江宁区大里聚福城小区怡景园高层住宅天井发生火灾，现场火光熊熊。经初步勘查，现场燃烧物质为空调外机及天井内堆放的杂物等。此次火灾造成1人抢救无效死亡。案例二：2022年12月1日，陕西省西安市某小区发生火灾，居民楼大厅、过道、楼梯间杂物着火，导致5人抢救无效死亡。案例三：2021年7月15号上午，在瘦西湖福苑小区发生了一起悲剧。一名3岁女童因家中无人，竟通过攀爬楼道杂物到十楼窗户口，不幸坠楼身亡。
孩子父亲认为，孩子之死与楼道邻居堆放的杂物脱不开干系。原来，孩子是从公共楼道的窗户爬出去坠亡的，而一米多高的窗台旁，则摆放着邻居家的缝纫机、凳子以及一辆自行车。

一次又一次惨痛的教训

告诉我们

家门口、楼道堆杂物是危险行为，

请及时清理！

来看看相关的法律法规

↓↓

楼道堆放杂物相关法律法规

第二十八条规定 “任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。单位违法“责令改正，处五千元以上五万元以下罚款”，个人违反规定则处警告或者500元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

第六十条第三款 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

第二百八十六条规定：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

关于禁止占用楼层通道的温馨提示

尊敬的业主、住户：

您好！

目前，我们小区高层楼层公共通道、电梯厅、消防设施器材周边、消防楼梯等位置被占用放置杂物（儿童车、单车、鞋架柜、盆栽、废品杂物、养宠物、养家禽等）的现象较为严重。《消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》中有明确：任何单位和个人不得占用、阻塞消防通道、遮挡消防设施器材。

为保障小区公共安全和消防安全，营造舒适居住环境，请您近期将堆放在公共区域（公共通道、电梯厅、消防设施器材周边、消防楼梯等）的物品尽快清理完毕。届时客服中心将上门逐户复查，对未清理的物品张贴提示限期清理或代为清理。逾期未清理、拒不配合的将视情况报消防主管部门处理。

感谢您对我们工作的理解和支持，我们一起共建安全、文明、和谐社区。如有疑问或需要帮助，请联系客户服务中心24小时客服电话：

物业服务中心

2023年6月30日

私放杂物占据楼道是违法行为，

一定要时刻保持

消防通道的安全畅通！

当物业对您的杂物进行清理时，

万望配合！

莫让安全通道

变成生命通道上的拦路虎！

来源：物业管理圈

主编：江雨

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