小区物业有偿服务价格清单

各位亲爱的业主，您是否担心过：
长时间不在，花草枯萎了怎么办？窗帘地板脏了，没有时间清理怎么办？室内灯具坏了，屋顶太高无法自修怎么办？装修初期，复杂的工序，找不到工人怎么办？如果您还在为这些小事而烦恼，这里向您推荐：物业有偿服务。详情请看以下内容

什么是有偿服务？

物业有偿服务是指物业中心提供的一系列的有偿家政服务，主要是为了方便业主的日常生活，提升业主的居住体验。是有区别于物业费服务的。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

     

我们再看看

物业费不包括什么？

1、一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用及公共水电分摊，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里空调不制冷、水龙头坏了等，如需物业对此提供服务，是按有偿服务收取。

2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。保修期内由开发商负责处理，过了保修期用维修资金。

3、物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用也是用维修资金解决。

4、很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。

物业有偿服务的收费标准

物业有偿服务包含业主专有维修服务与家政服务两大类，几乎囊括了日常生活的方方面面。

如果所需要的服务没有列示出来，您也可以在需要的时候和物业工作人员进行服务和价格协商，让您充分体会个性化与人性化的服务。

维修服务项目及收费标准如下图所示：

说明
1.以上所列收费项目，均不含材料费；2.如顾客要求的服务项目超出以上范围，双方可协商处理；3.以上价目仅供参考，如有变动，以最新公布的为准；4.最终解释权归物业公司。

部分内容来源：湛江盛和物业

主编：江雨

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