2024春节前物业安全检查表

物业春节前安全检查表
序号	项目	检查内容	检查情况
1	灭火器	1、干粉灭火器压力表，正常指示针在录色区域。
2、4KG（参考值）原总重量减少5%,说明该灭火器已失效，需及时充装。
3、瓶体外观无生锈，无油污灰尘。
4、检查橡皮导管老化裂缝，嘴瓶无损坏。
5、保险插销正常。
6、检查标准表与实际检查情况无异常。
2	消防栓	1、消防器材前无物品堆放。
2、消防管道无漏水现象。
3、消防栓门能正常开、关。
4、水龙头、水枪、按钮等设备齐全。
5、消防箱内整洁。
3	紧急出口安全门	1、安全通道、安全门无物品堆放。
2、门锁开关、报警功能正常。
3、封条无损坏。
4	应急照明安全指示灯	1、应急照明灯正常。
2、安全指示灯正常。
5	电线、面板开关、插座	1、各区域开关面板正常。
2、使用完毕电源关闭正常。
3、关闭库房前电源插座已关闭。
4、无乱拉、乱接临时电源线、插座。
5、电控箱整洁：电源指示灯亮、开关位置在自动状态。
6	电器设备电器线路	1、电器设备使用无乱拉乱接电源线。
2、货架商品离照明灯具保持在50CM以上。
3、电源插座无裸露现象。
7	货架、物品堆放	1、物品堆放均匀：货架受力后无倾斜。
2、托盘完好；木档无缺损。
3、天面顶部悬挂物牢固。
4、物品堆放整齐；与照明灯具高度保持一定距离（50公分以上）。
5、收货后库房无易燃易爆化学物品存放。
8	库房、办公室门窗	1、所有库房门是否有门锁。
2、所有库房窗户是否安全完好，是否有破损。
3、应急钥匙是否是否有存放在服务台。
10	保险柜	1、保险柜是否安全完好并在监控范围内。
2、封条是否完好并签到。
11	值班人员
检查人签名：
注：以上检查内容为2024年春节前安全检查具体情况，由各部门参与检查的人员确认后签字存档。

物业公司安全检查表
项目	区域	被检查单位：                  负责人：
内容
公共区域	屋面	1、屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品。
2、设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。
3、防雷设备是否完好，未锈蚀断裂。
4、围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语。
5、排水口是否畅通，无杂物堆积。
6、屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。
电梯	1、是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳。
2、轿厢照明通风良好。
3、轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水。
4、是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知。
5、轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清楚。
6、电梯机房有无电梯平层图。
7、电梯机房有无降温设备。
8、电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通。
消防楼梯	1、消防楼梯是否畅通。
2、防火门、闭门器、顺序器是否正常。
3、照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况。。
4、采光窗是否开闭正常、牢固。
通道、走廊与门厅、地下停车场	1、严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品。
2、消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常。
3、灭火器压力、配件、检查记录是否正常。
4、防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常。
5、疏散指示灯、应急灯是否正常。
6、烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好。
7、防火门、闭门器、顺序器是否正常。
8、疏散通道是否畅通。
9、各类设备井、箱是否锁闭。
10、单元门是否开闭正常、牢固。
11、单元门禁系统是否正常。
12、消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡。
13、桥架、管道等构筑物是否牢固。
14、防汛物资是否齐备。
弱电系统	1、门禁系统是否正常。
2、监控系统是否正常。
3、周界系统是否正常。
4、消防系统是否正常。
园区	1、是否存在沉降现象。
2、各类设施是否存在电线裸露，设备损坏、锈蚀情况。
3、排水、排污通畅，无堵塞外溢现象，化粪池、雨水管道、排污管道定期清理。
4、围挡、护手是否存在损坏、锈蚀情况。
5、景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险，是否设置警示标识。
建筑立面	1、建筑外立面是否存在坠落危险源。
2、外墙饰面是否存在松脱坠落危险。
	配电室与发电机	1、设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。
2、柴油发电机是否定期试运行记录。
3、配电室内是否堆放闲置无关物品。
4、应急照明及疏散指示灯是否正常。
5、消防设施是否有效。
6、专用工器具是否有检验标识。
泵房与水箱	1、水箱清洗记录、水质检测报告。
2、供水泵、稳压泵、消防泵、喷淋泵排污泵运行是否良好。
3、消防泵出水水压、立管水压、最不利点水压是否正常。
4、有无跑冒滴漏现象。
5、设备定期保养、运行、维修记录，并有部门负责人抽查签字。
6、生活水泵房二次供水相关证件齐全。
7、生活水箱盖上双锁、溢水口有防护措施。
8、应急照明与疏散指示是否正常。
设备井道	1、设备井道内烟感信号正常。
2、设备井道内机柜，桥架是否完好。
3、设备井道内卫生情况良好，无堆积无关物品。
小区保安、车辆	保安及小区管理	1、小区基本封闭。
2、道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响行人及车辆通行。
3、各出入口有人员值守，实行24小时值班记录（交接班记录）。
4、24小时值班及巡逻。
5、保安人员熟悉小区环境，文明执勤，语言规范。
6、保安人员培训及考核记录。
7、各种突发事件处理预案及突发事件处理记录。
机动车、停车场管理	1、固定车辆登记记录。
2、临时出入车辆登记记录。
3、车辆出入管理制度。
环境及绿化	保洁及环境卫生管理	1、环卫设施完善，设有垃圾箱，设施保持清洁，垃圾按规定时间清运。
2、清洁卫生人员实行责任制，有明确的卫生范围，实行标准化的卫生、保洁（保洁工作标准、时间安排）。
3、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒。
4、保洁检查记录。
5、小区道路、公用部位整洁、无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象。
植物养护	1、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物，无破坏、占用等现象。
2、植物养护，树木花草无病死、枯死，绿地草坪、植物及时修剪。
3、有无带刺植被栽植于人行道旁。
库房	库房	1、灭火器压力、配件、检查记录是否正常。
2、应急照明灯是否正常。
3、易燃物品是否存放妥当。
第三方管理	1、是否与第三方签订安全生产合同或在合同中明确安全生产条款。
2、是否对第三方生产经营过程加强安全监管。
3、第三方是否具备相关资质。
隐患排查及危险源监控	1、是否建立特种设备管理台帐。
2、是否对在用特种设备按规定进行检测、检验。
3、是否建立危险源档案及监控台帐。
4、是否落实专人对重大危险源进行监控。
应急管理	1、是否建立专（兼）职应急救援队伍。
2、是否配备应急救援物资、器材。
3、是否建立24小时应急值班制度，并有值班记录。
4、是否制定总体应急救援预案及现场处置方案。
5、是否定期开展应急演练，并留存演练记录。
宣传培训	1、是否制定全年培训计划，并建立安全生产教育培训考核档案。
2、企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员是否培训并持证上岗。
3、是否进行全员安全培训，并形成书面记录。

主编：江雨

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