华润发布深圳湾+科技园+前海三大地标产品！启动粤港澳大湾区超级公寓战略
2019年3月9日，世界湾区的华润创想，华润置地粤港澳大湾区超级公寓战略发布会在深圳南山区万象天地人文剧场圆满举行。本次会议华润携三大超级公寓资产亮相：深圳湾瑞府、万象府和前海中心悦玺。
此次盛会，华润置地特邀请到独立经济学家、经济学博士、产业经济学博士后马光远先生，为现场嘉宾解读目前历史大周期下的中国经济和粤港澳大湾区的时代机遇。马光远在演讲中特别分享了他对2019年中国济发展重要预判，尽管中国经济有仍很大挑战，但他认为房地产稳定很重要，政府工作报告没提“房住不炒”，货币政策放松，汇率的稳定及中美贸易摩擦会达成初步协议，都进一步说明中国经济没有那么困难。随着人口因素及新型城镇化的变化，房地产已告别过去的周期，规模化时代已过，品质高、地段佳的房子将越来越稀缺。作为中国人口流入排名靠前的深圳“不缺房子，缺的是好房子。”华润本次发布三大超级公寓处在深圳湾+南山科技园+前海核心地段，立于超级城市综合体之上，发售行情，将成为深圳，甚至中楼市回暖风向标。
地产号一直认为，房地产已进入“钻石时代”，越来是好地段+综合体的物业，将越能代表城市的未来。
马光远先生通过对世界经济格局和未来城市机遇的解读，分析了在“一国两制”的基本国策下，粤港澳大湾区在对接国家层面上的资源优势，以及在改革开放和现代化建设中的重要地位和支撑引领作用。深圳作为粤港澳大湾区下的引擎城市，成为国际化大都市的潜力无限，无疑是全球顶级资产配置的最佳选择。
本次论坛上，马光远亮出2019年中国经济8个基本判断：经济下行压力大，但经济没有那么困难；货币政策适当放松；基建投资再次启动是必然的；大规模减税降费是政策选项，力度取决于经济基本面；刺激股市会成为2019年的一大看点；房地产调控会变相放松；中美贸易摩擦会达成初步协议；通过刺激汽车、家电等拉动消费。
马光远认为2019年存在八大挑战：失业问题；房地产市场调整问题；民营企业的信心问题；中美贸易摩擦的长尾效应；居民消费乏力问题；改革仍然缺乏方向感；互联网企业泡沫破灭问题；企业债务问题。
中国将如何应对？马光远判断：应对经济下滑，中国有很多牌打：在全球贸易保护主义愈演愈烈的情况下，中国应该重新评估稳增长的重要性；加大实质性改革推进的步伐和力度，增强企业信心；货币政策在坚持稳健的同时，要保持灵活性，通过适当的降准等措施缓解流动性紧张的情况；高度重视企业违约潮，去杠杆防风险等政策要防止超调；房地产并非最大的风险，房地产政策要微调；既要大基建，也要大减税。
关于2019年宏观政策建议：金木水火土。金即减税；木，即大兴土木搞基建；水，即流动性充裕；火即灭掉贸易战的火；土，即房地产必须稳定。
改革开放以来，中国已经经历四次挑战：从墨西哥金融危机、1997年亚洲金融危机、2008年全球金融危机及中美贸易战，马光远认为一次一次与中国关系密切，比如本次的贸易战！
但对于本轮危机的导火索“贸易战”来看，马光远认为贸易战的解决将是个长期的复杂性问题，已超越了其本身。
马光远说，如果说2008年全球金融危机后，中国2009年启动了“四万亿”，那么，2019年中国将启动“四万亿2.0版）。货币政策正在放松……
中国正在酝酿大幅减税……
总的来说，从大历史周期来看，中国经济每一次挑战后，随即将大幅反弹！
重点来了，马光远认为房地产在新周期下，正在告别过去的周期，迎来大变化。房地产规模化时代结束，市场不缺房子，缺的是好房子。
从人口角度看，房地产已经告别过去的周期。
人口负增长时代加速到来。
中国各大城市爆发抢人大战，其背景正是新型城镇化发展、二胎生育放缓的趋势。
作为与雄安新区并举的粤港澳大湾区，都是国家千年大计，成国家战略的重要支撑。
当然，马光远非常看好粤港澳大湾区，特别是深圳在发明创造、GDP首超香港、人才吸引力上，科技产业发展上等遥遥领先。
华润置地发布粤港澳大湾区三大超级公寓
华润置地华南大区营销管理部总经理 姜峰女士登台致辞，与现场嘉宾分享了在粤港澳大湾区战略规划出台后，深圳作为湾区核心的经济特区，带动周边城市创新发展的使命。同时，深圳将发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。而华润置地也一直将为城市带来品质生活作为使命，未来将会根据城市需求，率先引领创造与之匹配的全球生活方式。本次会议上，华润置地华南大区营销管理部总经理姜峰女士、华润城项目总经理黄景庆先生、前海华润中心项目总经理蒋立中先生、华南大区营销管理部副总监张田先生、华润城营销负责人刘丽君女士、深圳湾瑞府及前海悦玺项目营销负责人张幸女士共同触摸水晶球，世界湾区的华润创想——华润置地粤港澳大湾区超级公寓战略正式启幕。
华润城营销负责人刘丽君女士为现场嘉宾详细解读了华润置地粤港澳大湾区超级公寓战略。自《粤港澳大湾区规划》出台后，华润集团发布了《参与粤港澳大湾区建设白皮书》，以位列世界86强的品牌实力、80载润物耕心的沉淀，全面参与粤港澳大湾区建设。华润置地秉承“品质给城市更多改变”的理念,在国际湾区之上钜献三大超级公寓资产。
华润三大超级公寓，皆位于都市圈核心地段，立于超级城市综合体之上。华润置地于后海金融总部基地，礼献全球时代的城市范本——华润深圳湾瑞府；将奢华与艺术于一体，于南山金融科技城，创作恒变时代的人文源点——华润万象府；于前海桂湾金融核心，为世界领袖专属打造全球资本精英的生活坐标——华润前海中心悦玺。华润置地从顶级买家的多元化需求出发，凭借华润的品牌实力运营，集结全球顶级设计理念，匠心打造国际湾区的超级公寓资产，为国际湾区创想美好生活方式。
伴随着优美的空中之舞，此次湾区盛宴落下帷幕。以时代为契机，以发展为使命，华润置地践行品质给城市更多改变，推进湾区经济蓬勃发展。让我们共同期待华润置地匠心铸造，引领湾区，开启时代湾区的无界创想。
粤港澳大湾区三大超级公寓战略！
华润深圳湾瑞府
立序世界湾时代
建面约230-580㎡云端精著 仅146席
收官精著，礼献世界湾
华润深圳湾瑞府实景图
华润深圳湾项目分为两期，一期为深圳湾体育中心及木棉花酒店，现已投入运营。二期则分为南北两区，北区则是悦府，南区包括中国华润大厦（春笋）、深圳湾万象城、华润深圳湾瑞府顶级一线海景公寓，另还有中国华润大厦艺术中心、华润金融大厦、悦府南区、安达仕酒店等多重高端业态。
华润深圳湾瑞府紧邻中国华润大厦，是华润深圳湾国际商业中心的压轴之作，塔楼及裙楼总建面约10万平，建筑高度约240米，项目分为地下5层、地上59层（其中24层及以下为凯悦集团旗下最高级别精品酒店——安达仕酒店，27层及以上为公寓部分）。
交通
位于后海金融总部基地的核心建筑群，滨海大道与科苑路交界。项目东靠深圳人才公园及15公里滨海长廊,西临海岸城和保利剧院,南眺香港城景。临近地铁线路有2号线和11号线，未来规划13号线。
主推户型
主推公寓户型建面约228-583㎡，带精装。
亮点
1.地段：项目所处位置位于后海总部基地范围内。后海总部基地定位为以金融、商务办公、商业服务、公共设施为主的现代化的具有滨海环境气息的城市区域中心区，汇集了阿里巴巴、腾讯、百度等22个总部项目。
2.配套：除了中国华润大厦春笋的高端商务配套，还拥有深圳湾体育中心、中国华润大厦艺术中心等丰富的文体资源。同时享受万象城、海岸城、保利文化广场等大型商业配套，商业配套醇熟，并且在深圳城市核心位置还能享受到深圳人才公园、大沙河高尔夫、深圳湾滨海长廊的自然景观。
3.其他信息：总部基地林立的后海，随着高端人才不断流入，在售的居住型项目将越来越稀缺。深圳湾瑞府汇聚了湾区丰富的自然景观资源、商业配套资源和优质的文化体育资源，是继华润深圳湾悦府之后入主华润深圳湾为数不多的机会。
华润万象府
万象之上 世界所望
建面约200-400㎡奢品大平层 湾区竞藏
华润万象府效果图
华润万象府目前在售公寓产品，建筑面积约89-515㎡，单价约8.2-14万元/㎡，产权40年，以开发商公布为准。项目位于南山科技园深南大道9668号万象天地之上，地处繁华，位于”中国硅谷“的核心地带。
华润前海中心悦玺
前海之悦 如玺之藏
建面约122-338㎡唯一在售总裁公寓 全球争藏
全球资本精英的生活坐标
华润前海中心悦玺效果图
华润前海中心·悦玺预计2020年6月底交房。98500元/平方米。物业费：商务公寓物业管理费10.8元/平·月。绿化率10.28%。容积率9.81。
华润前海中心·悦玺项目为超高层塔楼。前海小学,人人乐超市,南山医院。华润前海中心·悦玺项目距离1号线鲤鱼门站209米，距离1号线,5号线,11号线前海湾站694米。共280户。
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