南山村旧改规划草案公示！拟建13栋超高层住宅+54班9年制学校，还有……
时隔8年，南山村旧村城市更新单元规划（草案）出炉。2018年12月5日，深圳市规划国土委网站发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划(草案)的公示》，并公开征求社会意见。该项目规划总建面超百万平方米，拟建成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。
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项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，区位交通条件优越。位于9号线延长线前海路站附近。
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2010年，南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定计划，申请拆除重建用地面积18.63公顷，申报主体为南山荔源实业股份有限公司。
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根据本次公示内容，项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)。
规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡，其中：
住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)，公共配套设施38920㎡。
公共配套设施包括：幼儿园2处共33班，占地共9900平、建筑面积共9300平，变电站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动中心6000平、文化活动室2000平、社区健康服务中心2000平、社区老人日间照料中心1500平、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息站、公共厕所、社区级公共配套用房、地下公共充电站、体育活动场地3处，面积不少于7200平。
根据地块控制指标，项目还建有54班九年一贯制学校，如图：
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值得关注的是，根据总平面布局示意图，该项目将建设多栋超高层建筑(超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物)：
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平面图中包括13栋住宅，其中一栋为59层，另外12栋为65层(含一栋保障房、一栋保障房+住宅)，44/49层商务公寓各一栋，一栋49层人才公寓+商务公寓，35/49层人才公寓各一栋，一栋61层的办公+商务公寓，一栋74层的办公。
南山村是南头半岛三个比较大的旧村之一，为深圳最古老的村庄，有800多年历史。宋代以前，南山之称即已存在，现南山街道、南山区之称均来自南山村之名。南山村内街道狭窄、房屋密集，老建筑较多，陈氏宗祠、兰所陈公祠和陈郁故居等古旧历史建筑都是分布在村里。
在城市更新过程中，南山村内的这些古旧历史建筑文物将会得以保存。为保护历史建筑，深圳市荔源实业股份有限公司已经提前委托中国城市规划设计研究院深圳分院编制专项规划。位于更新单元（外）北侧的市级文物保护单位陈郁故居在旧村改造后按要求留出建筑退线空间；同时，陈氏宗祠、兰所陈公祠将作为南山村社区的历史性建筑物结合社区公园绿地予以保留。
如今，随着项目旧改规划草案浮出水面，这座古老的村庄将借助城市更新的东风，迎来蝶变。
目前规划（草案）正在公示中
想提意见或建议的小可爱们
改怎么操作呢？
下面让小编来告诉你
（一）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局
地址：深圳市南山区深南大道10138号
（二）深圳市南山区城市更新局
地址：深圳市南山区常兴路162号
（三）深圳市南山区南山街道办
地址：南山区常兴路一号顺天大厦
（四）项目现场
地址：深圳市南山区南山街道南新路1025号
（五）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站
网址：http://zse.szpl.gov.cn/
为期30个自然日，自2018年12月5日至2019年1月3日止。
（一）公示期间对该规划草案有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期2019年1月3日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；
（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
联系方式
（一）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局
地址：深圳市南山区深南大道10138号
联系电话：26978339
（二）深圳市城市更新局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号
联系电话：82897732
来源：蛇口消息报 深圳规土委官网
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