龙岗一楼盘宣布2字头入市！
2019年4月27日，位于龙岗大道吉祥一路西侧，凯东·吉祥悦府展示中心，在
《凯旋东启 悦动全城》——凯东·吉祥悦府公开发售暨媒体发布会上，开发商宣布，2字头入市，28800元/平方米起！据悉凯东·吉祥悦府地处坪地国际低碳城，周边配套有三号线延长线地铁口、东兴外国语学校、自带2万平米商业、12班幼儿园，该项目共有6栋、建筑面积约14.5万平米，。目前凯东吉祥悦府已取得预售证，备案住宅房源为760套，楼栋为1栋ABC座、2栋AB座、3栋，户型建筑面积约71-82-89-128平。
以下现场直播的开发商发言：
方凯东：开发商最大的社会责任感就是：优惠的价格回馈社会。
深圳市凯东集团有限公司董事局副主席 方凯东：尊敬的各位来宾、各位媒体朋友们：大家下午好！
非常感谢大家在百忙之中莅临现场参加“凯旋东启 悦动全城——凯东·吉祥悦府公开发售暨媒体发布会”，我谨代表凯东集团向在座各位表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢！
凯东集团秉承“诚信·创新·敬业·发展”的经营理念，经过20多年的发展，在房地产领域取得一定的成就，潜心打造了嘉多丽花园、东港中心大厦、塘朗雅苑、龙禧雅苑，以及东莞的凯东兴城等多个项目，以优良的设计和建筑品质赢得了广泛赞誉。
今天我们迎来凯东·吉祥悦府公开发售的日子。吉祥悦府是凯东集团回归龙岗的力作，在深圳土地日减稀缺、房价节节攀升的趋势下，向来着重于建筑品质的我们在吉祥悦府的品质上做了再次升级，在配置上全面豪宅化，依托我们先天地形条件和低密度的优势，我们设计了最舒适的产品，可以说吉祥悦府的品质绝对可以对标好品质。
同时，凯东集团一直承担很大的社会责任，今天我们也以非常有诚意的价格给市场开放更多的机会去实现在深圳安居乐业以及财富进阶的梦想。
我相信，吉祥悦府定会是2019年深圳最优带刚需的不可多得的洼地机会。相信吉祥悦府一定能给各位、给市场交出满意的成绩。
主持人：非常感谢凯东先生的致辞！我们长期说“一回生、二回熟”，这次已经是我第四次见您了，现在跟我们深圳所有媒体朋友应该算很熟了吧，都见过4次了。如果细心的朋友一定发现了这个问题，整个集团就叫做“凯东集团”，而您的名字叫“方凯东”。所以我想知道，是不是想用您的个人形象，因为这是青年人的精神感，就是以您的形象代表着整个凯东集团就是想用青年人的青春、热血、奋斗这样的形象来代表凯东集团的形象呢？
方凯东：谢谢您的赞美！
主持人：凯东集团在20多年的发展当中，您作为您作为勇悦青年代表也好，作为青年代表也好，您认为最大的社会责任感如果用一个词来概括应该是什么呢？
方凯东：优惠的价格回馈社会。
主持人：谢谢方凯东先生。他每次在舞台上都会接受我一次“刁难”，因为我总会在题外又给他加设很多的问题，我每次都希望他跟我们分享他内心的感受，可他每次都用最朴实、最真挚的问题回答我很官方的提问。他回答就是“用最合适的价格”作为企业责任感回报大家。你觉得这个房子用豪宅的品质，但是刚需的价格，甚至比刚需的价格更多的惊喜来购买的时候，这就是凯东的精神和社会责任感。谢谢您！
林舒：各位来宾、各位领导、各位亲爱的媒体朋友们：
大家下午好！非常高兴今天这种天气大家还能够来到现场捧场，媒体朋友们今天到访得也非常齐，上一次我们在10月17日的时候在丽思卡尔顿举办了一次发布会，很多朋友都没有来到项目现场，今天我们公开发售，也邀请媒体朋友们过来参观我们项目的开放跟现场。我今天就在这里“卖卖楼”，跟大家简单介绍一下我们项目，如果具体大家不了解的，可以到现场参观。
凯东·吉祥悦府是我们凯东集团五年之后的作品，刚刚陶文杰老师说了区域发展，我这里只能代表我们集团这个项目开发的心路历程。所以在10月17日的时候，我们说我们不能算是最好的开发商，但是一个非常有诚意的开发商。
在产品上，在珑禧之后，我们想产品上怎么再升级。2008年我们卖过西丽塘朗雅苑，那时候卖的也是片区比较有优势的价格，到去年楼市价格是卖到8万元/平方米，跟着凯东的脚步五年一个，客户只要跟随着我们他都能获得应有的城市价值和项目价值，它的增长率是800%，在深圳也是少有的。
再说近一点，我们2014年卖的珑禧项目，也是当年深圳升值率最高的一个项目，因为那时候我们一套房是90-100万元，客户只需要拿出30万就可以买一套房子。现在的价值，90平方米的市场上在卖是360万元，等于说用30万元可以撬东一个360万元价值的产品。所以反过来讲，当时30万拿出来是不难的。
刚刚说后海、前海、深圳湾，我们当然觉得很好啊，但并不是所有人都有这个能力拿几百万出来做投资，但是30万的房子，甚至今天的吉祥悦府，大家凑一凑还是可以买得到的。凯东集团这么多年以来我们还是一步一步很踏实地想要为深圳这座城市，想要为深圳的这些青年曾经丢失过一些机会、没有发现机会的，今天能够在这里找到他们留在这个城市的理由。
当天发布会的时候我说请大家拭目以待，我们这个项目会以诚意的态度，也是非常认真的态度来做发布。今天，说实在的也是一种承诺，也是一种信守，所以今天非常感谢大家到现场来听我讲一讲这个项目。
吉祥悦府，让勇悦青年有机会实现深圳梦。
机会一：位居国家级战略产城，汇聚高精尖端企业
刚刚陶总说得很清楚，我们这个项目目前我想不出有任何不买它的理由，这不是因为我自己做开发商才这样讲，而是我自己也真心这样人为的。我们的销售同事，这个项目开放的时候有两三个同事都买了。
我们自己认为，这个产品，卖这个价格、这个类型的物业，真的是非常值得，无论是自住还是投资，都非常合适的。这个是国家战略级的产品，汇聚的企业是国际低碳城，而且各种各样世界500强企业已经进来了，在2020年产值达到500亿，现在已经过400亿了，所以整个片区单位价值是比肩前海的，它是一个国家级的战略、是一个城市级的战略。
项目对面就是低碳城，而深圳有多少地，如果是行内人都很了解，这么大片可以开发的地，所以机会是非常少的。这个片区已经开始发力，应该说是在深圳最后一期可以发力的机会了。
机会二：周边聚集大型房企旧改，加快更新步伐。
今年除了我们项目，旁边有几个项目也陆续起来，不只是我们，包括华侨城、金地、恒大、新豪方等大家都集聚在这个片区里面。我们对面按照规划正在谈的是华侨城，所以位置是非常的好，将来会建成超过250万方体量的高端住宅区，未来的价值是非常显现的。而且旧改速度非常快，今年就我们项目和其他项目，供应量也慢慢上来了。所以它的机会在于我们现在推出的时机是最好的时机。
机会三：龙岗未来第三大商圈，启幕繁华生活。
我们是坪西站的中间，整个商业来讲，我们自己有1.8万平方米的商业，旁边还有一个大的商业体。水岸新都有4.5万平方米的商业。目前我们这个项目开发4年多，所有的生活居住都能够自给自足，而且每日变得更好。这条路，我们从这里开过来就感觉像私家路一样，它不是今天形成的，而是逐步形成很成熟的片区，而且闹中取静。
机会四：区域规划双地铁，极大提高出行效率。
刚刚说了未来地铁“坪西站”已经环评公示，马上跟着我们这个项目是随时可以兑现的项目。刚刚陶总也说了，以前是规划高架，现在是进地下了，所以它跟城市交通一样，非常便利、非常方便，地铁到的地方也就是城市发展新的中心。
机会五：龙钢教育集团护航，深圳前十名校长。
最近争取学位的话题很热，我们这个学校可能很多人不知道，我们这个学校是东兴外国语学校，它是低碳城国家级配套。
东兴外国语这个名字是一百年前就非常知名的，政府非常重视又把这个学校给我们配套，当初这个学校是为了给香林华府来配置的，这个学校是公务员子女入读学校，而且龙高是属于深圳前十的名校集团，它真的是一个非常好的学校。买了我们房子的小孩都可以入读这个学校，而且这个学校是非常务实的。
机会六：豪宅园林设计师打造星级园林
在打造产品方面我们还是花了很多心思的，我们园林设计公司跟“深圳湾1号”园林设计公司是同一家，这在东部开发商里面应该是非常少的。我们这个项目园林的容积率是2.8%，先新批的项目全部是3.5以上的，我们2.8的容积率是非常低的密度，园林有2.3万平方米，园林设计师单位是深圳后海最顶级的设计公司来打造。
我们当初为什么做这个园林？就觉得难得做一个产品，我们凯东不是大量批发做房地产项目的开发商，所以我们每做一个项目都非常珍惜。因为建筑有时候比人的生命还长，所以我们想说做一个项目，真的要踏踏实实做点好产品，让消费者住在这里天天很开心，我们想要小孩可以获得他的快乐成长空间。
所以我们打造“六悦园林”，里面有几个突出特点，一个是全流段的，我们考虑年轻人可以跑步，有跑步径。我们有星级泳池，泳池是标准泳道，是新加坡的标准来做的。还有老人活动区，园林层次，别人都是3层的园林，我们有7层，树都是我们董事长自己去挑的，一棵一棵都是自己去买的。优秀的设计公司有个优点是什么呢？植被丰富性是有意识的。我们园林已经展示了30%，大家可以去看一下。
机会七：超奢华配置，全面豪宅化打造。
可能很多媒体看产品的时候关注户型多一点，但是我们这个项目，所有外立面全是石材，大堂全是石材钢挂，石材钢挂跟石材铺贴，我们这个价格做成瓷砖客户也能接受，而且我们的石材都是均色，对所有进来的产品都是精心挑过的，都是用第吉尔门锁，包括用的信义玻璃、铝材等等，客户享受到的都是以深圳比较高端的品质在做的。
所以在这个片区里面，我们的标准并不是以这个片区刚需客户并不需要品质、只需要价格就好了，但我们并不是这样，我们是认认真真在做这个产品。我们凯东集团做的产品是希望对得起这个城市、对得起这个社会的。我们地下停车场是用1：1.4，有321个充电桩。用充电桩是考虑到未来城市发展，因为都是新能源汽车。这都是投入成本，我们这个项目还有蓄水功能。所以我们并不是刚需标准来打造，而是以豪宅标准来打造这个项目。
机会八：精工匠造，以品质为价值加持。
我们还有智能管理对讲系统，地下室的地下停车场也用了地平漆。刚需产品没有做的我们都做了，我们都没有一一把它说出去，但是真的很认真在打造这个产品。
机会九：绝版大尺度，独享入户，户户景观。
我们所有产品基本上做到户户朝南，户户南北通透。89平方米做到户户南北通透的深圳很少。我们是很务实的产品，在家里打开窗户是采光非常充足的。
以上我们只是罗列了几个点，这几个点并不能涵盖这个项目产品内容。我想表达的意思，凯东集团做事的态度，并不能“看菜吃饭”，我们是真真正正想要做一点事情来回馈这个社会。包括刚刚我们凯东总上来讲时候，什么是你认为的社会责任感？他说实惠的价格。我们并不是特别暴利的开发商，我们想让大家在这个城市里面有一点点可以发展的机会，我们共同来分享这个城市的红利。
最后，因为今天是公开发售，实际上我们这个价格今天是第一天发布，在这之前我们今年没有做任何广告和推广，今天是一场告知会，也是发布会，就希望所有媒体朋友帮我们看看我们这个产品，用你们最客观的媒体思维，觉得这个产品在低碳城发展下、在交通轨道通达下、在东部发展，包括名校区在我们项目位置，得天独厚的第一排，有名校、有地铁，闹中取静，这样的品质产品应该卖多少钱。请大家脑袋里面先评判一下，究竟我们这个项目该卖多少钱？
深圳的价格洼地，大家知道龙岗是价格洼地，低碳城这个片区也许是价格洼地。那到底多少钱是价格洼地呢？我们先说说现在二手楼卖多少钱，旁边的宜城风景，它现在的二手楼是3.6万元。包括传麒尚林是3.5万元左右。二手房均价现在是3.5-4万元左右。
因为今天还有三级市场的公司领导也来参加我们这个发布会，所以他们也可以来证实一下这个片区价格应该卖多少钱：28800元/平方米起！
我们产品并不是假的，或者不好的，或者做得不够用心的，我们是真真正正的打造宜居产品，而且未来发展这么好的情况下，我们这次开盘价格的确是非常非常喜人。我自己现在都在找名额，我真的没有名额。也希望大家多多捧场，我们现在没有做任何广告，所以我们这个发展商也真是的（笑），做法跟别人不一样，特别特别务实。
一次绝佳的上车机会。十年一次，或者五年一次，大家看着办吧，要不要买。我们的希望是让每一个阶层，也许80后、也许90后、也许00后还没有买房的，他人生觉得没有这么绝望，还有这么一个项目给你们留着，最后实现你财富进阶的机会。(以上内容综合自深圳壹地产）
今天正式公开发售，感谢大家！
项目这次主推建面约71~128㎡、南北通透布局，是目前市场上主流家庭置业户型，具体价格将在4月27日正式对外公布！
不仅价格诚意，凯东·吉祥悦府在园林、学校、地铁、商业等方面都非常优质，性价比超高。
项目本身也是豪宅化打造，容积率仅2.8，楼间距达到了300米，40%的奢适绿化率，并打造约2.3万㎡六悦星级园林、800㎡双泳池，以豪宅的匠心品质，献礼深圳。
项目效果图
除了配建有一所12班制的幼儿园，还有名校加持，小学、中学都带有龙高集团办学的外国语学区，双语教学模式！
此外，项目商业和生态配套也是非常丰厚的，周边已建成的就有18万m²商业和有五大生态公园、两大水库、15个市政公园，极大程度地满足逛街、购物、休闲、娱乐需求。
香沙公园实景图
凯东·吉祥悦府位置紧邻深圳国际低碳城，近地铁、大道，是三号线延长线地铁口物业，通过盐龙大道及龙岗大道畅达全城即可速达福田、罗湖中心区。
交通示意图
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