深圳4月新房市成交了2704套，同比增长37.65%
4月深圳楼市成交活跃，一手住宅成交套数同比增4成
2019年05月02日讯 5月1日，市规划和自然资源局公布的最新统计数据显示，4月份全市楼市运行平稳，成交活跃度延续3月份的态势，刚需和改善性需求入市积极，一手住宅成交量同比增幅较大，二手房更是创下16个月来新高。对于5月楼市走势，专家分析，随着新盘上市量增加，5月楼市成交量将稳步回升。
4月份，全市一手住宅成交2704套，与去年同期相比增长4成，成交面积257525平方米，同比增加37．7％。分析原因，主要受房贷利率的持续回调，以及《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布等利好因素的影响，推动刚需和改善型需求入市。据统计，上月成交的户型中，90㎡以下的户型成交1353套，占比50％，90－144㎡户型成交1294套，占比48％。
上月，有4个楼盘取得住宅预售许可证，分布在南山、宝安、龙岗三个区域，合计2242套。宝安区的新房成交量居首位，共成交1371套，同比增加1．4倍；龙岗区成交982套，同比减少一成；南山区成交117套新房住宅，同比减少31．6％。在二手房市场方面，上月全市成交量重返8000套之上，创16个月以来的新高。
深圳中原市场研究中心人士分析，随着“五一”小长假的到来，将带动楼盘活动及访客量的增加，预计5月楼市成交将继续上升。（深圳特区报 记者 徐强）
以下是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳每月新房价格变动情况。
2016年9月：61600元/平方米
2016年10月：55611元/平方米
2016年11月：54986元/平方米
2016年12月：54946元/平方米
2017年1月：54931元/平方米
2017年2月：54778元/平方米
2017年3月：54730元/平方米
2017年4月：54619元/平方米
2017年5月：54512元/平方米
2017年6月：54492元/平方米
2017年7月：54446元/平方米
2017年8月：54382元/平方米
2017年9月：54314元/平方米
2017年10月：54288元/平方米
2017年11月：54278元/平方米
2017年12月：54256元/平方米
2018年1月：54240元/平方米
2018年2月：54191元/平方米
2018年3月：54185元/平方米
2018年4月：54169元/平方米
2018年5月：54111元/平方米
2018年6月：54093元/平方米
2018年7月：54142元/平方米
2018年8月：54089元/平方米
2018年 9月：54080元/平方米
2018年10月：54071元/平方米
2018年11月：54066元/平方米
2018年12月：54060元/平方米
2019年1月：54112元/平方米
2019年2月：54232元/平方米
2019年3月：54005元/平方米
2019年4月，暂未公布数据
以下来自深圳市规划和自然资源局数据：
全市新建商品房成交为44.33万平方米（4343套），同比+52.73%；其中新建商品住宅成交为25.75万平方米（2704套），同比+37.65%
2019年04月 （全市）商品房成交信息
| 用途 | 成交套数 | 成交面积(㎡) | 月末可售套数 | 月末可售面积(㎡) |
|---|---|---|---|---|
2019年04月 （全市）商品住房按面积统计成交信息
| 面积区间 | 成交套数 | 成交面积(㎡) |
|---|---|---|
深圳地产号（ID：Sfangwang）
构建深圳最大购房社群