深圳龙华旧改又有新消息：皇庭、大族拿下“商住”项目，均配建学校！
龙华区龙华街道清湖片区城市更新单元拟拆除范围面积58436㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28400㎡（含21600㎡高中用地一处），落实不少于9班幼儿园一所，拟贡献率48.6%。
申报主体为深圳市皇庭天玺房地产开发有限公司。
皇庭是一家主营业务涉及房地产开发建设、不动产综合服务、产业控股服务、文化旅游服务等多个领域的大型投资控股集团，总部设于深圳，于1997年创立，2005年正式组建集团公司，2010年控股上市公司深圳市国际企业股份有限公司。在深项目有皇庭中心、皇庭国际公馆、皇庭城市广场、皇庭玺园、皇庭港湾、皇庭世纪、皇庭彩园、皇庭香格里和皇庭居。
龙华大浪街道罗屋围村城市更新单元拟拆除重建面积33646㎡，拟更新方向为商业、居住等功能，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15200㎡，拟贡献率45.2%，打通东西向规划道路，拟拆除范围与周边零星用地一并落实用地面积不少于9132㎡的义务教育用地一处。
申报主体为深圳市大族云海房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司由大族控股集团有限公司全资控股。
大族控股集团有限公司成立于1996年，注册资本8亿元，总资产逾500亿元，是上市公司大族激光的控股母公司。
大族控股集团于2008年进入地产业开发，其在深圳开发的第一住宅项目就属旧改。该旧改为位于龙岗南湾街道的大族河山花园，已于2014年7月获预售许可。大族控股官网显示，目前，公司在深圳还有大族南山村旧改、大族北头村旧改和深圳兆方旧改等项目。
南山区南山街道中兴工业城城市更新单元被列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》。
项目位于深圳市南山区南山街道，创业路和南光路交叉口。
本单元拆除用地面积42842.2㎡，开发建设用地面积29983.3㎡，贡献率30.0%，开发建设用地规划容积316815㎡，规划容积率10.6。
其中产业研发用房160000㎡（含创新型产业用房19200㎡），产业配套用房40000㎡(全部为宿舍），商业、办公及旅馆业建筑合计104550㎡（含商业文化设施不低于5560㎡），地下商业6600㎡，公共服务设施（含地下）5665㎡（含社区管理用房300㎡、党群服务中心700㎡、社区老年人日间照料中心980㎡、环卫工人休息室20㎡、社区警务室50㎡、再生资源回收站100㎡、垃圾转运站300㎡、公交首末站2200㎡、社区级公共配套设施1015㎡）。
另外，本项目移交给政府的独立占地的公共利益用地（保障性住房用地）面积5556.5㎡，公共利益用地规划容积33330㎡，其中人才住房和保障性住房32430㎡，公共配套设施900㎡（托儿所）。
申报主体为深圳市恒荣置业有限公司，实际控制人为深圳恒荣集团。
深圳恒荣集团先后在深圳投资与开发建设了东方海雅居、欣荣苑、中兴公寓、中兴工业城等经典项目，开发面积逾200万㎡，在深圳持有物业约15万㎡，所持物业多位于城市核心区域。目前，集团可供开发的土地储备超100万㎡，具有可观的发展前景。
光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划已列入《2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》。
项目位于光明区光明街道，东邻光明社区健康服务中心，南临光明大街，西邻柑山工业区，北接狮山公园。
更新单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，开发建设用地面积34424.9㎡，贡献率33.1%，计容积率建筑面积不超过217040㎡，容积率6.3。
其中住宅不超过201840㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡[含12班幼儿园建筑面积3200㎡(占地面积3600㎡)，公交首末站建筑面积2700㎡，社区健康服务中心建筑面积2000㎡，社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500㎡，社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡，邮政所100㎡。]，另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡、应急避难场所及社会停车场（库）100个。
申报主体为深圳市汇银置业有限公司，成立于2013年06月14日，经营范围包括投资兴办实业(具体项目另行申报);国内贸易；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;物业管理;自有物业租赁。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)。
来源：合一城市更新整理自龙华、光明及南山城市更新及土地整备局
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