深圳最早别墅区之一坂田富豪山庄旧改规划公布！10万㎡！

11月1日，龙岗区发布《坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新单元规划（草案）》的公示 。富豪山庄是深圳最早的别墅区之一，改造后将会有怎样的产品面世，值得关注。

龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新单元规划项目于2018年4月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，由坂田街道办作为申报主体申请立项。

项目位于坂田街道布龙公路和坂雪岗大道交汇处东南侧。

富豪山庄于1995年建成，占地约2万㎡，总建筑面积2.6万㎡，共有74套房，其中44套84-115㎡，30套247-351㎡别墅。富豪山庄是深圳最早的别墅区之一，在坂田地铁口，地段优，属于低密度商品房小区。

据乐居报道：“富豪山庄的开发商为荣兴房地产开发有限公司（以下简称“荣兴”），有22套别墅物业在小区里。如今，20套物业已经过户到荣兴房地产开发有限公司股东名下。”

图片来源：深圳乐居

项目拆除范围用地面积19228.6㎡，开发建设用地面积12498.6㎡，贡献率35.0%，规划容积104560㎡，规划容积率8.4。

其中：住宅47780㎡（含出租型人才住房9080㎡），商业、办公及旅馆业建筑49730㎡（含母婴室100㎡），公共配套设施（含地下）7050㎡（含1所6班幼儿园1800㎡，占地面积1800㎡；社区管理用房300㎡；社区警务室50㎡；便民服务站400㎡；社区健康服务中心1000㎡；社区老年人日间照料中心750㎡；社区级公共配套用房1750㎡；文化活动室1000㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡，公共停车位30个。

根据总平面布局示意图，该项目由1栋30F写字楼，2栋47-48F超高层住宅楼，一所6班幼儿园以及部分商业配套组成。

来源：合一城市更新

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