11月11日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《关于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元规划的公告》。
下雪村更新项目位于坂田北坂澜大道与雪岗南路交汇处，更新单元用地面积217230.7㎡，拆除范围用地面积181763.3㎡，开发建设用地面积82423.6㎡（含划入零星用地面积1347.0㎡），规划容积为582340㎡，规划容积7.1。未来将打造高端商住综合体项目。
其中，住宅182920㎡（含保障性住房35898㎡），商业、办公及旅馆业建筑182100㎡，宿舍195290㎡，公共配套设施（含地下）22030㎡（含1所12班幼儿园4000㎡，占地面积4000㎡；社区健康服务中心2000㎡；2处文化活动室共3000㎡；老年人日间照料中心1500㎡；2处社区管理用房共600㎡；2处便民服务站共800㎡；社区警务室50㎡；邮政所100㎡；党群服务中心650㎡；2处公交首末站共7800㎡；垃圾转运站430㎡（含公共厕所、再生资源回收站等功能）、地下公共充电站1100㎡）；另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。8月16日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于坂田街道坂雪岗科技城11城市更新单元（即下雪村旧改）的专规草案，并予以公示。
该项目已纳入《2017年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，现该项目专规草案经龙岗区城市更新领导小组第四次工作会议审议通过。
总平面布局图显示，该项目由9栋31-49F超高层住宅楼，7栋33F-42F宿舍楼，1栋48F高端商务写字楼，1所12班幼儿园以及部分配套商业组成。0
项目申报主体为佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司。
2004年，佳兆业开始涉足旧改，多年来已经拥有了系统的作业流程和管理规范，在旧城改造的规划、拆迁、建设等关键环节都拥有核心竞争力，被誉为深圳旧改的“黄埔军校”。
据佳兆业2018年报披露，截至2018年底，佳兆业在粤港澳湾区一共有119个旧改项目，包括深圳的81个项目、广州的12个项目及中山的16个项目，这些项目储备占地面积约3000万㎡，99%位于大湾区，可为佳兆业带来约1.8万亿货值。佳兆业业绩会表示：预计未来1-2年，佳兆业将有10个项目实现供地供货，货值近1000亿；中期，将有分布在深圳、广州的14个项目供货，货值约4500亿元。相对远期，佳兆业将有占地2000万㎡的旧改项目陆续供应市场，货值达到1.3万亿。
来源：深圳市城市更新网、合一城市更新
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