深圳沉寂了20年的一片区全球蓝图曝光！未来规划三条地铁+高铁站！

很多人想到的也许都是

曾经的“中国第一仓”

沉寂了20年之久

如今，该片区正迎来脱胎换骨的变化

怎 么 变？

 10月12日，罗湖区委区政府召开清水河片区开发建设攻坚动员现场会，启动罗湖区贯彻落实中共中央国务院《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》和《粤港澳大湾区发展规划纲要》的“头炮工程”。

 作为全市17个重点开发区域之一，清水河片区的开发建设，对率先遭遇“四个难以为继”的深圳最早建成区——罗湖，在产业转型升级和实现可持续发展方面的意义非同凡响。

 前不久，深圳面向全球推介共计30平方公里产业用地，引发广泛关注。作为深圳的中心城区之一和中国改革开放的策源地，罗湖区参与此次全球招商大会产业用地推介的主要就是清水河片区。

为什么推介清水河片区？

这个片区有何魅力？

未来产业规划和发展态势如何？

近日，罗湖区委副书记、区长刘智勇

在接受媒体采访时，畅谈了

清水河片区和罗湖区产业用地的相关情况

#点击查看采访视频#

 清水河片区 包括玉龙地块和深燃深长地块总面积超过24.6万平方米其中玉龙地块占地面积17.7万平方米深燃深长地块占地面积6.9万平方米

“在深圳的中心城区和核心地段，能推出这么大的地块，是比较稀缺少见的，因此也引发了许多企业家的关注。”

——罗湖区委副书记、区长刘智勇

清水河片区位于银湖山脚下

由泥岗路以北、广深铁路以西合围而成

是罗湖北部门户、中心城区的一部分

紧邻CBD笋岗片区

是  未来发展的黄金宝地 

也是  真正实现产城融合的片区 

△红岗国际创新广场效果图

 今年   ☞ 红岗国际创新广场一期已通过土地出让引入战略性新兴产业项目，预计未来一年内，可出让土地面积将达到24万平方米。除上述土地之外，清水河片区还存在可挖潜政府用地超过50万平方米。

 目前   ☞ 罗湖区政府已在清水河片区整备形成政府可控连片土地32.36万平方米，将由政府统一规划、统筹建设，是 原特区内土地整备项目面积最大的区域 。

与此同时，清水河片区作为全市17个重点开发建设区域之一是广深港澳科技创新走廊重要节点—— 大梧桐新兴产业带最核心片区 聚焦发展人工智能、生命健康、信息技术等新兴产业

 清水河片区   ☞ 是罗湖构建“一轴两区三带”发展新格局的核心节点，也是罗湖产值、税收、地方财政最核心的增长极，更是罗湖优化产业空间布局、实现产业转型升级的关键环节。“这些都为清水河的发展注入了全新的活力和动力。”刘智勇说。

刘智勇认为清水河片区有四大发展优势01 区位优势

罗湖是深圳中心城区之一，罗湖、文锦渡、莲塘三个口岸连通香港，清水河片区未来将是3条地铁线交会处、高铁也将在此设站。目前这些重大交通设施已启动建设，区位条件对高端产业落地具备吸引力。

罗湖口岸，黄浩浩摄环境优势02

罗湖坐拥“一半山水一半城”，清水河片区位于银湖山脚下，自然环境优越，适合新兴产业落地发展。

03  空间优势

清水河片区连片产业用地潜力大，通过政府主导建设或城市更新，将对整个片区几乎全部进行重建，打造大体量全新产业空间，发展高端产业。

配套优势04

清水河片区为罗湖中心城区的一部分，工作、生活配套健全，真正实现产城融合。同时，与该片区一路之隔的木棉岭棚户区改造项目，将为产业发展提供共计5000余套人才住房，对吸引优秀企业与高端人才具备独特优势。

刘智勇表示 加快清水河开发建设  是罗湖高质量发展的迫切要求  罗湖要乘着粤港澳大湾区、先行示范区建设的东风，以清水河开发为契机，带动城区产业转型升级，形成 “南金融商贸、北科技创新” 的新格局，在深圳建设先行示范区中发挥中心区的创新和活力，展示应有的作为。

按照《清水河重点片区开发建设工作任务（2019-2020）》清水河片区将在空间拓展、项目建设、重点更新单元、产业发展、规划支撑等5个方面实现 38项 具体目标任务

 包括   ☞

✔ 2020年开工建设4个总部基地大楼，建筑面积21.5万平方米；✔ 开工建设清水河复明工程；✔ 完成重点更新单元内15万平方米建筑物拆迁；✔ 实施中粮活口仓搬迁；✔ 此外，计划引进3－5家10亿元级重点企业，实现片区产值新增200亿元以上。在招商引资方面清水河片区也释放出不少信息△ 清水河人工智能产业基地规划图（效果图仅供展示，以政府最终公示为准）

清水河片区招商引资将 聚焦人工智能技术创新与场景应用（AI+），建设人工智能产业基地与特色小镇 。依托银湖山谷地带，规划建设试飞试验基础设施，挖掘小坑水库周边空间，引进重点实验室与研究机构，并改造红岗公园，打造科技主题公园。

同时，依托清水河多条道路修建，融入5G商用、无人驾驶、多元信息采集、智慧交通等人工智能应用基础设施建设。

清水河片区坚持以规划为先导未来将突出技术创新加快培育壮大以人工智能、生命健康、新一代信息技术为重点的战略性新兴产业和未来产业刘智勇强调

 特别是围绕人工智能、生命健康两大重点领域   ☞集中培育引进一批瞪羚企业、独角兽企业和科技型中小微企业。

 目前   ☞已引进中金岭南、恒力华南石化等4家十亿元以上企业，还引进科技企业58家，其中创新型科技企业29家、国高企业11家、新型研发机构3家，清水河片区逐步形成创新资源集聚的良好产业生态。

除了产业布局该片区的综合环境及配套设施建设也是大家关心的问题

“过去清水河常常‘进不去出不来’，现在清水河片区规划建设轨道交通已有地铁14号线、17号线、25号线，变成了一个交通的枢纽，交通不便的状况将得到有效改善。”

——罗湖区委副书记、区长刘智勇

△ 清水河地铁站剖面透视效果(仅为意向性示意)

 如今   ☞《广东省铁路中长期规划》规划建设深汕高铁，联通深圳与深汕合作区， 已明确在清水河设站 。清水河片区内的部分市政道路和清水河综合整治工程也正在按时序加快推进，将进一步完善片区交通建设，提升综合环境。

如今罗湖正在推动大规模的城市更新项目

如果大家现在到清水河片区走一走

会看到一幅幅

塔吊林立、热火朝天的施工场面

“未来5到10年，清水河片区一定会实现精彩蝶变、凤凰涅磐，成为罗湖区乃至深圳市的靓丽名片和新的增长极、新的中央商务区。”

——罗湖区委副书记、区长刘智勇

怎么样，看了这么多

你们是不是也开始期待

清水河片区的美丽蜕变了？

来源：深圳特区报，深圳商报、深圳电视台都市频道、罗湖社区家园网

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